高爾夫球場建設工程施工合同-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 解決 以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）； （ 6）確定水準點與座標控制點，以書面形式 交給承包人，進行現場交驗； （ 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用； （ 9）發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承 包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。 四、質量與檢驗 １５、工程質量 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。設備由承包人采購的，由承包人承擔修 理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。 合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。工程師接到報告后 7 天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提 供便利條件并派人參加。 發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。 承包人在雙方確定變更后 14 天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。 工程竣工驗收報告經發包人認可后 28 天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。 發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠： （ 1）索賠事件發生后 28 天內，向工程師發出索賠意向通知； （ 2）發出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； （ 4）工程師在收到承 包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； （ 5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用 。 承包人必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 擅自使用專利技術侵犯他人 專利權的，責任者依法承擔相應責任。 發生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 第三部分 專用合同條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義；按本合同《通用條款》第 1 條執行。 合同文件的優先順序如下 同合同文件及解釋和效力順序 合同協議書 另行簽約 圖紙 、發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前提供完整的施工圖紙陸套（含竣工圖貳套）。 姓名： 職務：項目經理 三 .發、承包雙方的工作 發包人工作 、向承包人提供原地形圖（ 1： 2000、 1： 1000 及電子文件各一套）和球場 內控制系統坐標及高程，并對其準確性負責。 、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）。 、任命駐地負責人和相關技術人員，如有不稱職者，發包人有權建議更換。 發包人確認的時間：收到上述文件后 5 日內提出審核意見和建議，確認后的文件發包人存檔一份，返回承包人一份。 1重新檢驗：按本合同《通用條款》執行。工程竣工驗收后，該帳戶解除共管，由承包人自行管理，自行支配，發包人應及時配合乙方辦理解除共管的手續。 風險費用的處理方法： 本合同承包內容工程造價一次包定。 ◆按實收方為結算依據的分項必須以設計施工圖為基準，由發包人、監理方（無）、施工方共同委托的相應責任人簽證確認后方有效。 對承包人提供的材料和工程設備，承包人應會同監理人進行檢驗和交貨驗收，查驗材料合格 證明和產品合格證書，并按合同約定和監理人指示，進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，檢驗和測試結果應提交監理人，所需費用由承包人承擔，未經檢驗測試活檢驗測試不合格的不得進場使用。 現場簽證： 32． 2． 簽證范圍：設計施工圖以外的變更導致的工程量增減、現場突發事件、不可預見因素等以《現場簽證單 》形式解決。甲方提出的異議最后未能被證實，造成乙方損失的由甲方賠償，工期順延。 十一 .驗收及質量保修 發包人在施工過程中隨時進行工程進度檢察與施工質量檢察，未達到設計要求時發包人應以書面形式通知承包人，承包人盡快解答或調整。 十、工程變更 32．工程變更及現場簽證 設計變更：設計變更的提出，應能保證或有利于工程質量、安全、進度、控制工程造價。 2工程款支付 按專用條款 24 條執行。施工程序和施工過程的隱蔽必須經發包人代表、監理單位（無）、施工單位、職能主管部門的共同確認方又效，若職能主管部門不參與，應由監理單位（無）和發包人代表共同確認方有效。 、工程進度款的支付時間：每月 25 日由承包人向發包人報出當月完成形象進度及工程付款數額，在 10 天內經發包人審核后按應付進度款的 95％支付承包人月進度款，并按比例扣回預付款。 2事故管理： 按本合同《通用條款》執行。 1工程竣工：按本合同《通用條款》執行。 、工程完工后及時提請發包人組織驗收，并向發包人提供噴灌、排水等工 程竣工詳圖。 負責解決其他不可歸責于承包人的對施工進度和質量有不利影響的行為和事件。 、保證建設資金的按期如數撥付（見合同附表或另行約定的 文件）。 承包方的權利和義 務 承包人項目經理：按《通用條款》執行。 需要明示的法律、法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和 國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全管理條例》、《建設工程工程量清單計價規范》（ GB505002020）、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建 [2020]369 號）、《建筑安裝工程費用項目組成》（建標 [2020]206 號）、《四川省建設工程工程量清單計價管理試行辦法》（川建價發 [2020]112 號）、或建委發 [2020]701 號、成建委發 [2020]73 號、川建發 [2020]107 號、 川建價發〔 2020〕43 號 、《四川省建設工程工程量清單計價定額》及配套文件等四川省相應的地方法規、行政規章。 合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內以書面形式通知工程 師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24 小時內予以認可或提出修正方案。 （ 2）承包人向發包人 提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發包人造成的損失。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３略）。承包人收到竣工結算價款后 14 天內將竣工工程交付發包人。 發包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。 八、工程變更 ９、工 程設計變更 施工中發包人需對原工程設計變更，應提前 14 天以書面形式向承包人發出變更通知。 發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 ２４、工程預付款 實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程 款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。應當在專用條款內約定。 ２２、事故處理 發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責， 如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。 １ ６、檢查和返工 承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 １４、工程竣工 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 １２、暫 停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內提出書面處理意見。 承包人未能履行 款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。 除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人 發出任何指令。 除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人