高爾夫球場建設工程施工合同-資料下載頁

【導讀】橋涵、泵房、小賣店、涼亭、以及臨時設施道路、用水、用電、排水等措施。工作給予技術指導、監督管理和驗收。發包人分包的項目付款由承包人監控，發。采用總價包干之承包方式，即包工、包料、包工期、包質量。程，承包人必須監管，承包人只收取該分項總造價的5％作為管理費。總價內，由承包人決定自行繳納還是讓發包人代扣繳納。席造型師具有完成10個以上國際標準18洞球場的經驗。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。期內承擔工程質量保修責任。及其他應當支付的款項。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執三份；合同經雙方簽字蓋章后生效。工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。承擔的經濟支出。電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

　　

【正文】 配套文件等四川省相應的地方法規、行政規章。 、適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：發包人設計師提供的《高爾夫建設規范》、《土方與爆破工程施工與驗收規范》（ GBJ20183）、《施工現場臨時用電安全技術規范》（ JGJ4688）、《建設工程施工現場供電安全規范》（ GB5019493）、《城市綠化工程施工及驗收規范》（ CJJ/T8299）、《給排水管道施工及驗收規范》（ GB5026897）。等現行國家規定的工程質量檢驗標準和施工驗收規范。 發包人提供標準、規范的時間：提供施工圖時。 合同文件的優先順序如下 同合同文件及解釋和效力順序 合同協議書 另行簽約 圖紙 、發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前提供完整的施工圖紙陸套（含竣工圖貳套）。不足部分由承包方自費購買。 、圖紙的修改 圖紙需要修改和補充的，應由發包方認可，并征得設計單位同意后，方可修改和補充，圖紙修改和補充日期不得超過 28 天。 發包人對圖紙的保密要求： ／ 二、一般權利和義務 發包方的權利和義務 發包人派駐本項目的工程師 姓名： 職務： 現場工程師 職權： 負責工程全面管理。 承包方的權利和義 務 承包人項目經理：按《通用條款》執行。承包人項目經理需具備十五年以上的高爾夫球場建造資歷，項目經理和項目班子人員按投標書中的項目經理和項目班子人員進場壓證施工，除健康原因外，不得發生變更，若承包方未經發包人同意變更項目經理，承包人應向發包人支付合同總價 1%的違約約金。若承包人變 更項目班子人員 1 人，發包人方可按合同總價款的 %處以罰款，同時發包人將對承包人項目經理和項目班子人員實行現場考勤制度。除健康原因外，項目總監、經理每個月在現場的時間分別不少于 15 天、 30 天。 姓名： 職務：項目經理 三 .發、承包雙方的工作 發包人工作 、向承包人提供原地形圖（ 1： 2000、 1： 1000 及電子文件各一套）和球場 內控制系統坐標及高程，并對其準確性負責。 、向承包人提供球場場址地質勘查報告，水文資料、氣象資料、土壤化驗報告等，并對其準確性負責。 、為承包人提供場內施工過程中用水、用電等條件，生活用水電費由承包人自理。 、向承包人提供包括工程技術、財務、行政等部門配置與負責人名單，以便雙方有關人員銜接工作。 、保證建設資金的按期如數撥付（見合同附表或另行約定的 文件）。 、按照雙方確認的工期進度計劃，提早配備與承包人配合的有關人與物。 、負責協調與有關政府部門、村委或須由業主出面理順的一切關系，保證該項目施工有一個良好的環境條件。 、負責球場施工期間現場保安；草坪種植及養護期間水、電費用；提供草坪養護所用機械和機具（人工、維修和油料由承包人負責）。 、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）。 、因球場施工范圍內房屋及構筑物拆遷影響 球場施工的責任由發包人承擔 。 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發包人協調處理影響、阻礙施工范圍內的地下管網線路的保護工作；施工范圍外的建筑、古樹名木等。 雙方約定發包人應做的其他工作：另行協商。 負責解決其他不可歸責于承包人的對施工進度和質量有不利影響的行為和事件。 及時組織驗收，有效地履行協助、配合和其它附有義務。 發包人委托承包人辦理的工作：根據現場工作需要委托。 1承包人工作 、負責編制施工組織計劃、施工技術方案。 、任命駐地負責人和相關技術人員，如有不稱職者，發包人有權建議更換。 、向發包人提交開工申請報告、施工進度計劃表、原材料質量合格證（限于乙方采購或提供的材料）、現場報驗單、隱敝工程驗收單、工程竣工驗收單等。 、按施工進度計劃安排好人員、機械、材料依次進場，以保證按期完工。 、負責每個球道自草坪種植完成之日起 3 個月的幼坪管理，管理期間內使用的管理機械由發包人供給。 、工程完工后及時提請發包人組織驗收，并向發包人提供噴灌、排水等工 程竣工詳圖。 、負責培訓發包人有關員工如何正確使用、操作、維修、保養高爾夫球場設施直至發包人員工完全掌握為止。 、任命馬宗貴為本項目施工總監，總協調施工工作。 四、施工組織和工期 1進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人應在開工前 7 日內向發包人提供施工方案和總進度計劃一式兩份。 發包人確認的時間：收到上述文件后 5 日內提出審核意見和建議，確認后的文件發包人存檔一份，返回承包人一份。 1開工 工程的開工 發布開工令期限：約定時間。 13,1,2 開工期：接到開工令之日起 5 天內。 1暫停施工 暫停施工： 按通用條款執行 1工期延誤 按通用條款執行。 1工程竣工：按本合同《通用條款》執行。 五、質量與驗收 1工程質量：按本合同《通用條款》條執行。 1檢查和返工：按本合同《通用條款》執行。 1隱蔽工程和中間驗收：按通用條款執行。 1重新檢驗：按本合同《通用條款》執行。 工程試車：本工程不涉及此項內容。 六、安全施工 施工與檢查： 按本合同《通用條款》執行。 22．安全防護： 按本合同《通用條款》執行。 2事故管理： 按本合同《通用條款》執行。 七、合同價款與支付 2合同價款及調整 、本合同總承包價為人民幣 萬元整（ RMB 元），其中發包人自行采購材料及部分施工費用為 元，承包人施工費用為 元，另經甲乙雙方友好協商由發包人自行負責自行施工的工程項目及采購材料承包人收取合理的管理費，其比例按照框架協議執行。 、工程預付款按合同價的 20％支付至甲乙雙方的共管 帳戶，該賬戶由北京 XXXX 園林綠化工程設計有限公司在成都辦理分戶，由發包人與承包人共同監管，發包人在合同簽訂生效、承包人進場前 10 天一次性支付工程預付款。承包人動用資金需甲乙雙方負責人（發包人負責人沈緒安，承包人負責人馬宗貴）共同簽章后方可支取。工程竣工驗收后，該帳戶解除共管，由承包人自行管理，自行支配，發包人應及時配合乙方辦理解除共管的手續。進口或預定大宗材料或設備時，由承包人根據工程進度和設計圖紙要求預先向發包人提出，以便發包人及時預備、采購。從發包人向承包人支付首期工程進度款開始每月按預付款的 5％比例 從每月支付工程進度款中扣回預付款。雙方共同確認的工程進度付款表作為對質量、進度考核及資金支付的依據之一。 、工程進度款的支付時間：每月 25 日由承包人向發包人報出當月完成形象進度及工程付款數額，在 10 天內經發包人審核后按應付進度款的 95％支付承包人月進度款，并按比例扣回預付款。 、發包人對承包人提供的決算進行審核后并經雙方同意在 15 天內，發包人向承包人支付至決算總額累計達到結算總額的 95％，預留 5％作為保質期內的質量保證金，在一年質保期滿后，按質保約定在 15 天內，將余款一次性支付給承包人。 、工程質量保修期間內，凡因施工質量、材料質量等原因導致的質量問題由承包人負責維修，費用由承包人自理；如果承包人人員已撤場，發包人則應傳真告知并經承包人確認損壞程度與花費款額后，由發包人組織維修， 費用自工程保修金中扣除。凡因發包人人員操作不當，或在使用、管理球場過程產生損壞導致的維修花費，由發包人自負，不得計入承包人保修金開支。 風險費用的處理方法： 本合同承包內容工程造價一次包定。以四川建筑定額中沙、碎石、 PVC 管材管件、燃油材料信息價為基礎，在施工用料過程中，以上材料主要以當前市場價為基 礎，當上列主要材料價格上漲幅度超過 10%時，雙方協商解決 。 雙方約定合同價款的其他調整因素：法律及行政法規的政策性調整、設計圖紙變更、工程量增減、現場簽證及工程洽商等。 2工程預付款：按 執行 2工程量的確認 ： ◆承包人在施工過程中的工藝要求必須滿足施工圖的設計和行業標準。施工程序和施工過程的隱蔽必須經發包人代表、監理單位（無）、施工單位、職能主管部門的共同確認方又效，若職能主管部門不參與，應由監理單位（無）和發包人代表共同確認方有效。 ◆球場觀感和使用功能需施工方負責人 、監理方負責人（無）、設計方負責人（階段確認）、球場造型師、發包人負責人共同驗收并評定簽字確認合格后方有效。 ： ◆現場代表的簽證確認人員應是發包人、監理方（無）、設計方、施工方負責人書面委托的授權人員簽證確認方有效。 ◆屬合同范圍內的一次性包干的分項，分項金額調整幅度在 5000 元之內時甲乙雙方不作任何調整簽證，增減工程在 5000 元之上時按增減量計算。 ◆按實收方為結算依據的分項必須以設計施工圖為基準，由發包人、監理方（無）、施工方共同委托的相應責任人簽證確認后方有效。 ◆根據施工現場要求確有修 改的必要時，應由設計方出更改施工圖經發包人負責人確認后方有效，承包人才能按此要求進行實施。 ◆施工現場所用材料和設備應發包人現場代表、監理方代表按甲乙雙方確認的相應品牌查驗確認，一次作為承包人的質保資料。 ◆工程結算應由甲、承包人成本審核部門核定或報外審無誤后經甲、乙雙方負責人簽字蓋章后方有效。 2工程款支付 按專用條款 24 條執行。 八、材料設備供應 2發包人供應材料設備 發包人供應的材料及設備：另列清單，發包人對所供應的材料及設備提供質量保證書及產品合格證明，承擔相關質量責任。 承包人采 購材料設備 承包人按合同《通用條款》執行。 承包人采購材料設備的約定：本工程的材料由承包人自行采購， 采購的各項材料和工程設備 均應符合設計和國家頒布的質量檢驗及驗收規范要求 。 對承包人提供的材料和工程設備，承包人應會同監理人進行檢驗和交貨驗收，查驗材料合格 證明和產品合格證書，并按合同約定和監理人指示，進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，檢驗和測試結果應提交監理人，所需費用由承包人承擔，未經檢驗測試活檢驗測試不合格的不得進場使用。 因承包人延誤報送、未按程序報送、未經簽字確認 所以 及材料不合格所造成的一 切損失由承包人承擔，未經發包人簽字確認的不得作為結算依據。 九、施工設備和臨時設施 31． 施工現場大型機械設備進出場，承包人向發包人報送清單，清單內容為：進出場大型機械名稱、規格型號、進出場次記錄。 31． 施工現場所搭設的臨時設施，需辦理相關手續的，由發包人配合辦理。 十、工程變更 32．工程變更及現場簽證 設計變更：設計變更的提出，應能保證或有利于工程質量、安全、進度、控制工程造價。 1 本合同工程以雙方確認的施工圖紙及其文件為標準進行施工。 2 在施工過程中，由于施工現場地質、地貌、 樹木、水域等影響需調整設計時，由發包人代表書面確認后可予變更。 3 由于土地面積變動、地質狀況、拆遷、發包人要求、政府要求等等非承包人原因導致設計圖變更，甲乙雙方以實際的工程量作為造價調整，增減工程款在 5000 元以上由雙方協商解決， 5000 元之內不計算。 現場簽證： 32． 2． 簽證范圍：設計施工圖以外的變更導致的工程量增減、現場突發事件、不可預見因素等以《現場簽證單 》形式解決。 現場簽證原件一式三份，發包方存二份、承包方存一份。 3工程備料款 本工程無備料款。 3工程量確認 承包人 向工程師提交已完工程量報告的時間：每月 25 日按發包方規定的格式向發包方提交 4 份按工程量報價表格式填制的已完工程報表，報發包人審核。 十一 .驗收及質量保修 發包人在施工過程中隨時進行工程進度檢察與施工質量檢察，未達到設計要求時發包人應以書面形式通知承包人，承包人盡快解答或調整。 隱蔽工程的驗收：果嶺基礎、排水系統、噴灌系統等地下施工部分在封閉之前 24 小時內，承包人應以書面形式通知發包人，發包人須在通知書上簽字，按確定的時間進行檢察驗收，并填寫隱蔽工程驗收記錄。發包人在收到通知未按期到場，承包人自行組織 驗收并作好記錄，視為發包人通過，在符合設計及技術要求的前提下，發包人應予承認。發包人依據要求和技術規范對隱蔽工程提出異議，且被證實異議成立的，承包人調整或返工，由此發生的費用由承包人承擔。甲方提出的異議最后未能被證實，造成乙方損失的由甲方賠償，工期順延。 工程階段驗收：各單項工程或各球道單項工程階段完成后，承包人盡快以書面形式通知發包人前