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廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法-文庫吧在線文庫

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【正文】行向借款人發放貸款。第十八條借款人提前歸還住房公積金貸款的，應征得公積金中心同意，并按有關規定辦理提前還款手續。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領取貸款資料清冊）咨詢→借款人填寫清冊，提交有關資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產抵押→公積金中心復核簽發委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費標準：無第三篇：住房公積金個人住房貸款指南住房公積金個人住房貸款指南住房公積金個人住房貸款指南受理部門：中山市住房公積金管理中心資金使用科咨詢電話：88363***2010年4月修訂一、貸款對象本市行政區域內的住房公積金繳存人。七、貸款利率按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。２、住房公積金貸款對象為在本行政區域內連續正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。二、住房公積金個人住房貸款額度、年限和利率職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續正常繳存的，貸款最高限額不得超過25萬元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續正常繳存的，貸款最高限額不得超過15萬元；貸款年限最長不得超過20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請商業銀行組合貸款。四、信用不良記錄不予發放貸款的執行標準1信用不良記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫出具的征信報告為準。在實施過程中，如遇國家住房公積金貸款政策調整，以國家出臺的新政策為準。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。二、從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。（3）征信報告中累計有十次以上不良信用記錄，經調查屬實的，原則上不予辦理住房公積金貸款。三、二套房及以上住房認定標準第二套及以上住房認定標準，以“貸款記錄”作為認定二套房或多套房的標準,具體信息則以中國人民銀行個人征信系統為準。停止發放套型建筑面積在144平方米以上的個人住房貸款（其中首次申請住房公積金貸款的情況除外）。中華人民共和國住房和城鄉建設部中華人民共和國財政部中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會二〇一〇年十一月二日第五篇：住房公積金個人住房貸款政策關于印發池州市《關于進一步規范住房公積金個人住房貸款政策的實施意見》的通知房金委【２０１０】２號各縣人民政府、九華山管委會、市住建委、市財政局、市銀監分局、中國人民銀行池州分行、市住房公積金管理中心：根據省住房和城鄉建設廳、省財政廳、中國人民銀行合肥中心支行、中國銀行業監督管理委員會安徽監管局《轉發住房和城鄉建設部等四部門關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金【２０１０】２４４號）文件要求，結合我市實際，特制定《池州市關于進一步規范住房公積金個人住房貸款政策的實施意見》。五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。十、貸款辦理流程預售房、車庫車位：可直接向發展商申請，由發展商聯系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關手續；現房、車庫車位：要在房產交易過戶前，攜出售人名下的房產證、土地證（須國有出讓用地）正本及復印件到市住房公積金管理中心登記申請（如購買已出房產證的車庫車位的，還

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