最新中介購房合同匯編房產中介購房合同(14篇)(完整版)

　　

【正文】 真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協議書不一致的，以本協議為準。建議將這些可能發生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節（裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。第九條 本合同一式 份。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。（十三）、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準）；賣方買方年 月 日 年 月 日收據茲收到買方交付上述規定之定金幣元整（小寫：），此據。如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。三、該房地產轉讓成交價為幣元整（小寫：）。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。份，份，份。（八）本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。（三）丙x對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。（二）丙x所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。其他設施：。一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯系電話。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。四、放款時間、方式：領取買方名下的新房地產證后，雙方即將買賣合同、新房地產證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監管機構，監管機構審核無誤后將監管之樓款（預留總樓款的5%即 幣 元整（小寫： ）整作為尾款，待確認交房并結清所有費用后劃到賣方帳戶）。 幣 元整（小寫 ）為第二部分樓款。若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規定簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。第一條、欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業用房等）；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款。乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。第七條、違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。若該房產辦理出一手商品房房地產證后處于抵押狀態，則賣方應于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產證后 日內出具全權委托公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時買方須協作賣方辦理贖樓手續，即須依照本合同第三條規定及時足額支付款項并辦理有關手續。付款方式為第（ ）種：一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起 日內付清，付清款項之日起 日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續。如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。（八）、違約責任 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。賣方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號買方帳號：開戶銀行： 銀行 支行 開戶名 帳號（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現售）》之內容與本合同不一致的，以本合同為準。鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。[委托代理人]姓名，國籍，聯系電話。附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：。丙x中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。（三）房屋交付時，丙x應到場協助做好房屋交付事宜。否則，由此造成的經濟損失，由責xx承擔。（四）本協議自簽字之日起生效。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生，該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下；（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。（2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監管。買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。（九）、本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。收款人（賣方）：收款日期： 年 月 日中介購房合同匯編 房產中介購房合同篇七賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 地址： 聯系方式： 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 地址 聯系方式 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第五條 交房時間和交房條件： 交房時間。甲方產權人一份，乙方一份。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面：在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。（二）核實產權是否清晰：首先賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。（六）盡量委托正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易，讓其將風險規避最小，也給購房者省去很多不必要的麻煩。六、乙方如違反本協議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___，(小寫)：__元。協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。第五條丙方的`義務認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。第八條傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：%，具體數額為人民幣____________元。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。房屋面積的特殊約定。__________%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。付款方式。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）。第四條權利義務1．如甲方非獨家委托乙方出售該房地產后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應當撤下乙方在網上登記的本合同及房地產信息。第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據。該房屋的性質為：，原出賣人為，購買該房屋的購房款元，甲方已經向原產權人全部交齊，并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明：)。在該房屋可以辦理產權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下。六、違約責任：本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。協商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。三、房屋的價款及支付方式甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設施、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫)。第八條其他約定：甲方（蓋章）：_______乙方（簽章）：_______委托代理人（簽章）：_______經紀人及執業證號（簽章）：_______日期：______________日期：___________