最新中介購房合同匯編房產中介購房合同(14篇)-wenkub.com

　 　

【正文】 八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。付款方式、期限：本合同簽訂之日起日內，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在將房款轉交給甲方。附屬設施、裝潢情況。買受人(以下簡稱乙方)：，身份證件號：，住址：，聯系電話：。第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，協商未能解決的，按下述第_______種方式解決：1．提交廣州仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。甲方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知乙方。支付金額由買方與乙方協商約定，乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。第二條中介服務事項甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第________項：書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準； 提供市場行情，介紹客源；促成房屋買賣，并協助上網簽訂《存量房買賣合同》；協助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續；協助辦理銀行房款托管手續及銀行托管房款交割手續； 代辦房地產權屬轉移及變更登記手續；協助交割房源；其他：第三條中介服務費經乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照_______的方式支付中介服務費。同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_______】該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于_____年_____月_____日前解除。房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_______】。第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。第五條：合同變更，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。，交接后發生的費用由乙方承擔。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。交付期限。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。土地使用權性質。__________%（包括177。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：由南京仲裁委員會仲裁依法向人民法院提起訴訟第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：無正當理由不履行合同的；未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；相互或與他人串通，損害丙方利益的；未能按合同約定支付傭金和代辦費的；其他造成丙方無法完成委托事項的行為。代辦產權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。（三）三方約定：第七條房屋交付甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。丙方將與乙方按實結算，多退少補。按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第三條甲方的義務保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。九、協議一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協議書不一致的，以本協議為準。三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款(大寫)：___元，(小寫)：___元________年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。建議將這些可能發生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。（四）明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節（裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮居民不要購買這類房屋。如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。辦理產權轉移過戶手續。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。第十二條 雙方約定的其他事項： 甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。第九條 本合同一式 份。第六條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。該房房齡________年。（十三）、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準）；賣方買方年 月 日 年 月 日收據茲收到買方交付上述規定之定金幣元整（小寫：），此據。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。領取房地產證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。（二）。三、該房地產轉讓成交價為幣元整（小寫：）。二、該房地產產權現狀為尚未辦理出商品房房地產證，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。任何一方違約，應向守約方返還價款（或房產）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。余______（大寫）于________年____月____日支付完畢。份，份，份。八、相關性事宜說明（一）本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至年月日止。（八）本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。（六）本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙x違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。（三）丙x對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。五、房屋交付（一）上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：。（二）丙x所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。（二）丙x為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：。其他設施：。丙x：[本人/法定代表人]姓名，聯系電話。一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯系電話。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。則監管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協商解決，協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規定各自支付。