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晉城市景熙綠谷生態農業示范園一期項目建議書(完整版)

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【正文】設計，并實施。一期項目占地面積約 1835畝，周邊可延伸很多農業用地，具備一定的規劃優勢。土壤肥沃，水利條件優越，建設溫室生產蔬菜有得天獨厚的自然優勢。 11′ 36176。建設期限五年完成投資情況目前總投資 4788萬元，具體投資如下：（ 1）投資 450萬元對項目進行整體規劃和設計；（ 2）投資 1878 萬元完成智能溫室 9 畝、日光溫室 5 畝、春秋大棚 100畝、 150 畝大田種植區、 50畝精品果園建設；（ 3）投資 1230萬完成 60%的“濱水景觀系統”工程；（ 4）投資 480萬完成接待中心主體工程；（ 5）投資 300萬完成景觀大門及停車場等配套設施建設；（ 6）投資 150萬進行道路鋪設工程主干道鋪設（ 7）投資 180萬完成園區泄洪工程；（ 8）投資 60萬對原有建筑進行拆除；（ 9）投資 60萬土壤改良及土地整理 160畝二、立項背景及依據立項基本情況 “晉城市景熙綠谷生態農業示范園區”項目位于山西省晉城市城區北石店鎮東上村東南部。一是夏秋季節的南方市場， 79月是當地露地蔬菜上市旺季，也是長江以南地區高溫高濕蔬菜生產淡季，為當地夏秋茄果類、根莖類蔬菜提供了廣闊的市場空間；二是秋冬季節的西北市場，受氣候和經濟社會發展水平等因素制約，西北地區設施蔬菜發展較慢，延秋和越冬蔬菜缺口大，當地設施蔬菜與之相比具有明顯的價格優勢，為晉城市秋冬設施蔬菜提供了一定市場空間。項目所在地地下水資源比較豐富，選址現有 1 眼300 米機井，出水量為每小量 100m179。運營理念在園區中引入現代莊園、莊園經濟、莊園旅游等概念，形成由合理產業結構支撐的現代休閑農業和鄉村旅游度假產品體系（重點解決：做什么、怎么做、為什么等 3 個核心問題）和科學系統的開發運營模式（重點解決：商業開發、投資收益、招商融資、市場營銷、運營管理等 5 個核心問題），實現“生產規模化”“產業集群化”“銷路多樣化”的綜合產業結構。（ 8）建筑系統工程：以綠色建筑作為園區內所有配套設施的建造標準，使每個建筑都形成一個小型生態系統，選址合理、因地制宜、尊重自然，注意利用可再生資源，使用傳統環保的木頭、石頭、泥土、茅草、竹子等天然材料，結合美學元素、現代工藝和智能技術，適度考慮建筑第五面等創新理念，編制切實可行的規劃設計方案，并實施。占地面積約 150 畝。配套建筑面積約 200 平方米。 “創意休閑農業和鄉村旅游度假綜合體”，具體包括：（ 1）綜合接待服務區，包括：接待中心、田園超市、門崗、生態停車場等。鄉野運動康體娛樂中心：包括室內籃球、排球、羽毛球、乒乓球、臺球、棋牌，及室外足球、籃球、排球練習場等項目。本區域占地面積約 15 畝，建筑面積約 3000 平方米。一期項目預計投資約億元。項目投入運營后平均年收入約 3 億元，凈利潤約億元，不包括建設期的回收周期為年。項目整體投資回收期約 9 年。本區域占地面積約 1240 畝，配套建筑面積約 1000 平方米。鄉趣水空間：內設游泳池、水游樂、洗

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