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廣州動物園動物表演場租賃合同-廣州產權交易所(完整版)

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【正文】（一）、租賃期內動物行為展示館門票元/張，乙方不得隨意更改，如需調整須向公園管理部門提出申請，經同意后方可實施新票價。（十）、應與所聘的員工簽訂勞動合同，負責員工的工資、福利、勞保（工作服等）、社保、人身安全及意外保險等費用。乙方負責經營場地的社會治安綜合治理、消防及安全生產，落實安全管理制度，確保防火設施齊全，設施符合安全使用規定，嚴禁違規作業。（三）、負責動物購置及行為展示，更換和購進動物應嚴格按照國家相關規定辦理手續，通過嚴格動物檢疫合格后方可進入公園，所產生的一切費用由乙方承擔。對乙方違反消防、安全生產及衛生防疫等規定的違法行為，有權提出監督及指導性建議及提請有關部門進行處罰。乙方增付的保證金或提供的財產擔保，在乙方應承擔的責任明確或承擔后，又或甲方的責任被免除、因乙方的原因導致的損失得到相應的賠償、補償后，由甲方無息退還給乙方或撤銷財產擔保。四、租賃期限五年，即自年月日起至年月日止。五、租金與履約保證金：（一）、租金1．首年（即年月日至年月日）租金元整，月租金為元（按出租面積每平方米元計算）。六、甲方權利義務（一）、依約將場地交付乙方使用，保證經營場所具有合法的經營用地資格，向乙方提供公園有關管理規定文字資料。（五）、協助乙方解決和處理所遇到的治安管理、安全、服務投訴及突發事件。（四）、負責對場地內生產設施（含籠舍、用電用水等設施）的維護保養，并按國家有關規定和標準配置消防設施。衛生防疫、環境保潔責任落實到人，有效防止“四害”的滋生。租賃期間所發生的一切債權債務和經濟糾紛由乙方承擔。（二）、乙方可組織對學校等團體的有償展示，甲方提供最低折的入園票價。其他低值易耗品（空調、音響、消防設施等），屬乙方權利可自行處理。超過兩個月乙方不取回委托甲方代管的物品，視為乙方放棄該部分物品的所有權，甲方有權予以清理，并不向乙方作任何補償，所產生的清理費用由乙方承擔。十二、其他（一）、經營場地如因不可抗力的原因導致損毀，或因城市建設需要對該物業的主體部分或全部被征用或列入拆遷范圍而造成甲、乙雙方不能履行合同并發生損失的，甲、乙雙方互不承擔責任，并從征用拆遷開始自動終止合同。（三）、本合同附件與本合同具有同等效力。十、承租者的有關事項（一）、鑒于乙方的主體性質為演出團體，乙方因履行本合同所產生的債務和違約行為，由乙方責任人承擔連帶保證責任。3．合同期滿或終止時，乙方不得

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