建筑工程施工合同-大同(修改后)(完整版)

　　

【正文】 (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (4)雙方約定的其他因素。 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提 出延期要求，延期不能超過48小時。 無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人 應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。，由發(fā)包人承 擔(dān)。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及 因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。，就延誤的工期以書面形式向工程師提 出報告。 ，工程師應(yīng)以書面形式通 知承包人，推遲開工日期。，接受工程師對進(jìn)度的檢查、 監(jiān)督。，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù) 行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師不能 及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn) 要求。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程 師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用 條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā) 包人批準(zhǔn)。，向承包人提供圖紙。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需 要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部 門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。發(fā)包人：（公章）天津?qū)毰d置業(yè)投資有限 承包人：（公章）廣東開平建安集團(tuán) 公司大同市南郊區(qū)分公司 有限公司 住 所：山西省大同市馬軍營鄉(xiāng) 住 所：開平市長沙幕橋西路 金都花園建安大廈 法定代表人： 法定代表人：委托代理人: 委托代理人：電 話： 電 話：02087247695傳 真： 傳 真：02087094876開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：510515 第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于 建設(shè)工程施工的條款。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第41頁 共41頁建 設(shè) 工 程 施 工 合 同正本中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局 制定目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 通用條款第三部分 專用條款附件1 房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件2 建筑安裝施工安全生產(chǎn)協(xié)議附件3 工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：天津?qū)毰d置業(yè)投資有限公司大同市南郊區(qū)分公司 承包人（全稱）：廣東開平建安集團(tuán)有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際， 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體 指定的供施工使用的任何其他場所。 ，互為說明。 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增 加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，其姓名、職務(wù)、 職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師 職權(quán)相互交叉。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令 已被確認(rèn)。 、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 ：（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條 件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題； （2） 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保 證施工期間的需要； （3） 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的 主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； （4） 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性 負(fù)責(zé)； （5） 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中 斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； （6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗； （7）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底； （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建 筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提 出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng) 順延工期。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改 意見，視為同意順延工期。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 ，承包人進(jìn)行自檢， 并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。檢驗合格，發(fā)包人 承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。工程師未能按以上時間提出延期要求， 不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。(3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌? 全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。下列三種確定合同 價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：(1)固定價格合同。，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中 開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo) 致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。，應(yīng)要求 由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不 予順延。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi) 用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。．工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。，或驗收后14 天內(nèi)不提出修改意見．視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算 報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的 合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。．按本通用條款37條關(guān)于爭 議的約定處理。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人 應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。索 賠答復(fù)程序與（3）、（6）規(guī)定相同。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向 工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少 損失。、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價 值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人 按文物管理的要求采取妥善保護(hù)措施。，可以解除合同。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商后一致，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。必須達(dá)到省級文明工地驗收，若達(dá)不到省級文明工地時，除應(yīng)扣除合同承包價中所含文明施工補(bǔ)貼外，另按合同價1%罰款。 七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 不驗收 （2）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 不簽收 （3）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 不簽收 （4）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 不簽收 （5）到貨時間與一覽表不符： 不簽收 ： ： 由發(fā)包人指定價的材料設(shè)備須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后方可采購?fù)瑫r執(zhí)行《通用條款》第28條。否則發(fā)包人不給予支付工程款。在工程竣工驗收前，承包人要按規(guī)定將竣工資料交監(jiān)理驗收，由監(jiān)理岀據(jù)相應(yīng)證明后，發(fā)包人方可組織驗收。，否則不得進(jìn)入決算，所產(chǎn)生的損失由承包人自負(fù)。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全干部；應(yīng)有各種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，乙方必須限期整改，對甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利。如甲乙雙方必須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。消防器材不準(zhǔn)挪作他用。冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中產(chǎn)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。甲乙雙方人員對各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改后方準(zhǔn)施工。甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律，制度法規(guī)。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。，發(fā)生時按簽證為準(zhǔn)，結(jié)算時多還少補(bǔ)。如發(fā)現(xiàn)缺崗一天，罰款500元人民幣。遵守發(fā)包人的各項規(guī)章制度。八、工程變更執(zhí)行通用條款 九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收： 3竣工結(jié)算。 （1）按照山西省最新土建、裝修綜合定額大同地區(qū)類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和大同市信息調(diào)差計費(fèi)實結(jié)實算。語