建筑施工合同范本(完整版)(完整版)

　　

【正文】 (4)到貨地點與一覽表不符： (5)供應數量與一覽表不符： (6)到貨時間與一覽表不符 : 2承包人采購材料設備: 八、工程變更九、竣工驗收與結算3竣工驗收: : : 十、違約、索賠和爭議3違約:本合同通用條款第24款約定發包人違約應承擔的違約責任: : ： 雙方約定的發包人其他違約責任: :： ： 雙方約定的承包人其他違約責任: 3爭議:(1)請 調解；(2)采取第 種方式解決，約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 人民法院提起訴訟。，發包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。，發包人承包人在專用條款中約定。不可抗力事件結束后14天內承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。，可以和解或者要求有關主管部門調解。當發生下列情況時：（1）；（2）；（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 質量保修工作的實施。發包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。．發包人不得指定生產廠或供應商。發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：( 1 )材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差；( 2 )材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不特，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購；( 3 )發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用；( 4 )到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點；( 5 )供應數量少于一覽表約定的數量時由發包人補齊，多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地；( 6 )到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。七、材料設備供應27．發包人供應材料設備，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：( l )固定價格合同。因發包人原因導致的安全事故由發包人承擔相應責任及發生的費用。(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。，由發包人承擔。 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。11．2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。，接受工程師對進度的檢查、監督。8．發包人工作：( l )辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；( 2 )將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；( 3 )開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；( 4 )向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；( 5 )辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）。7．項目經理、職務在專用條款內寫明。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的視為口頭指令已被確認。委派書和撤回通知作為本合同附件。 發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。本合同文件適用國家的法律和行政法規。2．合同文件及解釋順序，互為說明。：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第 53 頁 共53頁建 設 工 程 施 工 合 同中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局 一九九九年十二月第一部分 協議書發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行業法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。發包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。時限的最后一天的截止時間為當日24時。在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。4．圖紙，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。，建議更換其認為不稱職的項目經理。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間,按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。13．工期延誤，經工程師確認，工期相應順延；( 1 )發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；( 2 )發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；( 3 )工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；( 4 )設計變更和工程量增加；( 5 )一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；( 6 )不可抗力；( 7 )專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝，設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。，任何一方不得擅自改變。：（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調整；（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。 發包人供應的材料設備與一覽表不符時發包人承擔有關責任。 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。、設備的換用，須經工程師同意。，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。，給予確認或者提出修改意見。3質量保修 承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，