建筑施工合同_1secret(完整版)

　　

【正文】 同，并處以50萬元罰款。對于現(xiàn)場已有臨時設施在承包方進場后由承包方負責維護，防止大風、暴雨或施工等原因造成損壞。 (27)農(nóng)民工工資發(fā)放后，承包方每月提供農(nóng)民工資單的表格復印件給發(fā)包方存檔，以保障民工的合法權益和社會安定。(24)雙方約定承包商應做的其他工作： ①自行處理或應發(fā)包方要求處理因工程施工而發(fā)生的與周圍居民或各有關部門的矛盾，因承包商原因，由此而產(chǎn)生的任何費用由承包方承擔。（18）承包方對工程例會或工程專項會議上提出的決議、要求如有異議，須在會上提出并協(xié)商解決，否則視為承包方同意，會后須無條件執(zhí)行，不得在會議紀要簽收后提出，否則承包方將承擔由此造成的一切后果。（11）承包商必須嚴格執(zhí)行業(yè)主各項工程管理規(guī)定，此外還包括施工過程中下發(fā)的有關工程管理規(guī)定。除廠區(qū)大門及業(yè)主倉庫的警衛(wèi)由業(yè)主方負責外，其他地方的警衛(wèi)由承包商負責。由于承包商審圖不細或忽略，未發(fā)現(xiàn)設計錯、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾或雖發(fā)現(xiàn)但未履行設計變更手續(xù)繼續(xù)施工造成工程返工及修補、工程量增加的一切費用及工期延誤等，由承包商負責。2．8 在任何合理的時間內(nèi)，業(yè)主方代表均應有權進入工程現(xiàn)場，以及承包商為本工程設置的加工棚、倉庫或其他地方。c． 將水準點與坐標控制點以書面形式交給承包商，并進行現(xiàn)場交驗，保證三通一平。同時，可以要求業(yè)主書面指出通知中有關事項的條文依據(jù)，承包商認為業(yè)主總代表通知不合理，應在收到通知后24小時內(nèi)向業(yè)主總代表提出修改通知的書面報告，業(yè)主總代表在收到承包商報告后48小時內(nèi)作出修改通知或繼續(xù)執(zhí)行原通知的決定，并以書面形式通知承包商。承包商已充分認識到各種不利因素，承包商理解工地上會有其他施工單位作業(yè)，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場，理解交叉施工對工期的影響，亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，承包商確認本合同所約定的工程價款或結(jié)算依據(jù)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。g．獨立專項承包單位：指與業(yè)主直接簽訂合同從事專項工程施工的單位。業(yè)主認為承包商已全面審查了合同文件，并得到認可。 2．1對于承包商在施工階段一切違背合同文件條款和國家有關規(guī)定的行為，業(yè)主方有權就該行為的有關事項書面發(fā)出通知。業(yè)主總代表在承包商提出書面確認要求后24小時內(nèi)不予答復的，視為口頭通知已被確認。下列情況均不視為業(yè)主已接收工程或承包商已交付，并不應視為違反任何合同條件，承包商不應為業(yè)主行使該項權利要求額外付款或延長竣工期限，承包商不負任何責任。（2）對屬于本工程而非本合同文件承包范圍的項目，業(yè)主在另行支付合理費用的基礎上，承包商須接受該工程項目的承包。此外，承包商有責任保護甲方分包的獨立專項工程的成品。（10）開工前，承包商須依據(jù)惠州市有關規(guī)定和要求報批所有應由承包商辦理的手續(xù)、交納相關費用。（15）負責各專業(yè)分包單位的竣工資料的匯集、整理工作，并組織完成單位工程的驗收、移交工作。 (22)己完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工驗收前，成品保護及各分包單位的成品保護由本合同承包方總負責管理，費用由承包方、各分包商各自承擔。 門窗工程的灌漿、抹灰等。 (30)除業(yè)主原因外，因承包商施工引起的所有政府性罰款均有承包方承擔，并負責消除由此對發(fā)包方全部不良影響。對于造成后果的，依法追究責任。(2)．對業(yè)主指定的下列項目工程(包括但不限于)進行協(xié)調(diào)管理并提供配合(下列配合項目不一定會發(fā)生，但如發(fā)生，承包商應予無條件做好配合工作，費用已包含在承包總價中）。5．3合同單價及費率等不會因人工、機械及輔助材料費用、稅率及政府收費等的升降而調(diào)整，亦不會因工程造價管理部門公布的價格調(diào)整而調(diào)整，除已約定外。5．8工程承包金額以業(yè)主最終審核的工程結(jié)算為準。在情況緊急且無法與業(yè)主代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向業(yè)主代表送交報告。如業(yè)主要求，承包商負責施工圖深化設計，則相應設計文件也需設計師簽字認可。 臨時道路 承包商須修筑一切必須的臨時道路及走道，達到有充分的通道到達工地或在工地內(nèi)，并在本合同完成后，修復被損壞或受影響的場地及工程至業(yè)主滿意。承包商必須保持衛(wèi)生設施清潔，在工程結(jié)束后及時予以清理，不得影響工程交付。所有抽水作業(yè)必須用電動水泵進行。若承包商未對上述內(nèi)容進行投保，則業(yè)主有權在給承包商的應付款項中扣除相應保險費用，由業(yè)主代為投保，但此非業(yè)主之義務，也不能被認為承包商減輕或免除責任。c．對任何被解聘或離職人員，承包商必須立即重新聘用有相應資歷的人員填補其空缺。d．提供一切所需的支撐等，以用于支持進行中工程或現(xiàn)有建筑物。 而該類送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉(zhuǎn)場地的材料和貨物由承包商保管，并對其的損失或損壞負責。c．當承包商的工作或材料的供應有可能出現(xiàn)延誤時，需立即以書面形式通知業(yè)主方，及于七天內(nèi)將因此而修訂的施工進度表提交給業(yè)主方，施工進度方案應詳細列出辦法追趕進度以保證完工期不受影響。若符合，則所有開啟或測試的費用(包括修復費用)應由業(yè)主負責支付，并承認承包商因此而引起的工期順延。16．4承包商應當按業(yè)主的設計變更指示進行下列變更：a． 增減合同中約定的工程項目：b． 更改有關工程的材料性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格：C． 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；d． 增加工程需要的附加工作；e． 改變有關工程的施工時間和順序。16．9合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算、變更價款：合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格計算、變更價款；合同中沒有適用于或類似于變更工程的價格，雙方協(xié)商處理。待缺陷修復后，承包商應就此向業(yè)主發(fā)出修復竣工報告，該報告發(fā)出的日應被作為缺陷修復竣工日期。 具體約定如下：本工程的質(zhì)量保證金在工程竣工結(jié)算后，按有關規(guī)定留存審價通過的工程竣工結(jié)算價的5％價款作為質(zhì)量保留金。b．以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗因施工工藝原因不合格，影響正常施工的費用由承包商承擔；除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由業(yè)主承擔，相應順延工期。18．5 如工程質(zhì)量未達到雙方約定的質(zhì)量等級，承包商應當負責返工以達到約定標準。20．人身和財產(chǎn)的損害及對業(yè)主的保障20．1 承包商應負責和保障業(yè)主免于承擔工程施工中由承包商所引致對任何人身損傷或死亡而產(chǎn)生的一切費用。承包商要設法減少塵埃的公害，在有塵埃形成的地方經(jīng)常灑水。承包商并須承擔合同金額百分之十的違約金，業(yè)主由此引起的一切損失亦由承包商承擔。23．3 因承包商原因?qū)е陆獬贤瑯I(yè)主為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用。24．9國家政策和當?shù)卣坝嘘P部門發(fā)布的規(guī)定、通知(或臨時規(guī)定)影響工程正常施工的，工期應順延(城市慣例性活動除外)。如在業(yè)主發(fā)出該等書面要求后十五天內(nèi)，承包商沒有遵循書面要求，則業(yè)主可運走(但不負責任何損失和損壞)上述承包商的任何財產(chǎn)，所支出的費用應作為債務向承包商收取或在應付予承包商的金額內(nèi)扣除。27．4業(yè)主已告知承包商，本工程存在因他方阻撓而長期無法開工或施工過程中被迫停工的風險。 (II)重大的任何一項或多項由第三者引起的意外事故，造成損失或損壞，致使工程施工再也無法繼續(xù)進行。29．4 設計變更等引起增加工程項目的金額，支付工程進度時不考慮，在工程決算時計入，在支付工程尾款時一并支付。業(yè)主代表應在收到通知后12小時內(nèi)對承包商采取的措施給予批準或提出處理意見。由于政策變化、不可抗力以及業(yè)主承包商雙方的外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，承包商應妥善作好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作：按業(yè)主要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。 承包商參加工程例會的人員應當為承包商項目經(jīng)理，其他人員到會的視為承包商授權認可。同時，業(yè)主有權拒絕結(jié)算直至承包商完成此項工作，即使業(yè)主予以結(jié)算，業(yè)主也有權按承包商最終提交技術資料的逾期天數(shù)順延相關款項的支付，業(yè)主不承擔自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。 三、質(zhì)量保修責任 1．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到發(fā)包人書面或電話修理通知之日起2天內(nèi)派人上門修理。本協(xié)議貫穿于整個施工工程。施工前，乙方應組織召開管理、施工人員進行安全生產(chǎn)教育，并通知甲方委派有關人員出席會議，介紹施工中有關安全防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查，督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。由總包方提供的機械設備、腳手架等設備，在搭設、安裝完畢提交使用前，乙方按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用手續(xù)。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由乙方負責承擔。1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后立即生效：協(xié)議作為合同正本的附件一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。二、施工單位進入現(xiàn)場前，應將施工現(xiàn)場總平面布置圖報監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位簽字確認后，才允許搭設各種臨時設施，違者扣工程款2000元，并按要求整改。九、食堂要有嚴密的紗門、紗窗，泔水要盛放在密閉容器內(nèi)，要日產(chǎn)日清，不得隨意亂倒。嚴禁隨地大小便，違者扣工程管理費100—500元／處。十三、施工時要加強對周圍建筑物及設施的保護，違者承擔全部損失。十九、樓梯口、電梯口、預留洞口等易墜落部位，要設圍欄防護，否則每次每處扣工程管理費1000元，并限期整改。 承包單位底線放完后，須報監(jiān)理、發(fā)包方驗收，未經(jīng)驗收。二十一、工地現(xiàn)場必須按國家有關規(guī)定、規(guī)范設置一定數(shù)量有效的消防設施，違者扣工程管理費1000元，并限期整改。無人確認的樓內(nèi)、外垃圾由業(yè)主、監(jiān)理單位指定單位清理，發(fā)生的一切費用從責任單位工程款中扣除。裝修階段施工現(xiàn)場不得吸煙，違者扣工程管理費100元／人。沉淀池內(nèi)的積水定期(不超過三天)更換，違者扣工程管理費每次1000元。四、施工場地、鋼筋模板加工區(qū)及臨建區(qū)應滿鋪碎石，施工道路做鋪裝地面，施工現(xiàn)場應布置綠化，設置指示牌，違者扣工程管理費每次2000元并限期整改。一、出入口管理 凡出入施工現(xiàn)場的工人及管理人員必須佩帶出入證并接受保安及有關管理人員的監(jiān)督和檢查。1乙方必須嚴格執(zhí)行各類防火、防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。1乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均乙方自備。施工期間，乙方指派 同志負責本工程項目的有關安全、防火工作。乙方都應有安全組織保證體制，包括抓安全生產(chǎn)領導，各級專職和兼職的安全干部：應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔： 3．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)造成的一切損失，承包人應承擔賠償責任； 4．發(fā)包人直接發(fā)包的分項工程由分項工程施工單位負責保修，承包人負責配合； 5．發(fā)包人供應的設備、材料的保修由承包人負責，費用由發(fā)包人承擔。 本工程的附屬工程在同等條件下，承包商有優(yōu)先取得權31．10 合同的生效本合同自雙方蓋章、法定代表人簽字之日起生效。(2)工程施工檔案由承包商負責按有關城建檔案報送要求進行編制，必須做到工程檔案與工程建設同步。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。31．3 不可抗力。發(fā)包人的任何未扣除，并不視為發(fā)包人放棄以后要求承包人支付的權利。29．工程款支付29．1 合同總價29．2付款方式：本工程不設預付款 工程全部基礎工程（地梁完工出地面）完工經(jīng)雙方確認合格后15日內(nèi)：按合同總價支付10%； 工程全部框架主體完工一半（即 廠房：第三層樓面板完工，宿舍：第四層樓面板完工，研發(fā)中心：第四層樓面板完工，飯?zhí)茫旱谌龑訕敲姘逋旯ぃ┩旯そ?jīng)雙方確認合格后15日內(nèi)：按合同總價支付20% 工程全部框架主體完工經(jīng)雙方確認合格后30日內(nèi)：按合同總價支付25%； 全部工程全面完工并經(jīng)初步驗收合格合格后30日內(nèi)：按合同總價支付20%； 全部工程竣工驗收合格且承包人提供全部竣工資料，并在質(zhì)檢站備案后一個月內(nèi)支付合同總價的15%，3個月后付合同總價的7%。施工過程中，如該工程被政府責令停工或被他方阻撓停工的(不包括承包商原因造成的停工)，承包商應當全力采取停工期間的措施，將損失減少到最少。由終止合同所引起對業(yè)主的任何直接損失的金額，承包商應待至工程竣工，并經(jīng)一段合理時間核實有關帳目后支付于業(yè)主。26．竣工結(jié)算26．1 在竣工報告批準后，承包商在一周內(nèi)向業(yè)主提出結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，辦理竣工結(jié)算；業(yè)主收到竣工結(jié)算書和資料后一個月內(nèi)審核完畢并批準或提出意見，由于承包商原因影響竣工結(jié)算，責任由承包商負責。23．4 因非業(yè)主原因且亦非承包商原因造成合同解除的，承包商所投入的資金及應支付承包商的款項，待業(yè)主全部工程竣工后半年無息支付承包商。d．如承包商違反業(yè)主工程管理有關規(guī)定(具體明細附后)．須按規(guī)定承擔違約金。22．2業(yè)主可對本合同范圍內(nèi)的任何工程的施工發(fā)出書面延期開工指示．但該類指示不應使本合同作廢。20．3 如承包商的任何工人和其他受聘于本工程及與合同有關的人士身體受到損傷時，承包商必須立即按政府規(guī)定妥善處理該類事故，并書面通知業(yè)主。未經(jīng)承包商書面同意，業(yè)主不得將本合同轉(zhuǎn)讓。工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗收條件，承包商自檢合格，在隱蔽和中間驗收48小時前通知業(yè)主方參加。17．8 業(yè)主如愿意要求承包商承擔建筑物的長期保修業(yè)務，則在本工程竣工交付保修期滿后可簽訂長期保修合同，承包商負責建筑物的修理、配套設施的保護、修理等業(yè)務。若聘請他人修復的所需費用大于屆期應付予承包商缺陷保修的保證金款額，則業(yè)主可將其大于部分的金額作為債務向承包商索取。業(yè)主及有關質(zhì)檢部門認為工程驗收己合格達到合同約定的質(zhì)量標準，則工程竣工之日以承包商發(fā)出工程竣工報告之日為準，同時業(yè)主應以書面加以確認。最終確定的工程項目變更價值，經(jīng)業(yè)主加蓋公章確認，盡可能達到公平合理。如果承包商遵照業(yè)主專門指示而提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明時，其不應承擔有關侵犯專利的責任，并且上述所有費用應由業(yè)主負責支付。d．承包商須每周向業(yè)主方提交一份報告，詳細說明工程的總進