建設工程施工合同(完整版)

　　

【正文】 13)合同履行發包人有關工程的洽商、變更等書面協議及文件。九、民工工資保證金：按照相關文件執行。高度為18層的單位工程:（1）單位工程工程達到177。三、 工程款支付辦法 本工程無預付款（備料款） 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間(支付節點針對每一個單位工程，即任何一個單位工程達到付款節點就按要求付款)：（1）高度為33層的單位工程177。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。（二）建設規模：約 平方米三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總工期：天（自然日歷天。含國家法定假日、星期六、星期日、雨天、一周內八小時以內的停水、停電）。九、發包人向承包人承若按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。%（2）高度為18層的單位工程177。退還該單位工程保證金總額的30%。十、各專業隊伍配合費：按總建筑面積3元/平方米計取。 語言文字和適用法律、標準及規范，不使用其他語言文字。，工程師的職權：無項目經理姓名：職務：項目經理發包人工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:工程開工前一周內現場具備三通一平(即:水通、路通、電通、場地平)；即開工前施工場地具備開工條件。 (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：免費提供發包人現場代表辦公室一間。工程師確認的時間：收到后15個工作日內做出批準。六、合同價款與支付1合同價款及調整（2）種方式確定。工程師確認時間：收到后的5個工作日內。監理工程師在 3個工作日內審核完畢并報發包方后，發包方應在5個工作日內審定，若審定無爭議，承包方提供發票后（發票必須為項目所在地地稅局開具的建安發票），發包方在次月10日內支付。：無。（2)要求工程合格率達到100%，單項工程不合格部分必須返工合格，其費用由承包人自理。、工具、其性能、數量和規格不得低于（少于）投標承諾書和施工組織設計所采用的設施、設備、工具，并保證在監理工程師指定的日期到場，每拖延一天承包人應承擔500元/天的違約金。發包人委托承包人辦理的保險事項：無 (2)承包人投保內容：按“通用條款”，承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險。不作為結算依據。為確保承包人施工力量全部到位，本工程將進行“點名制”，發包人代表可隨時檢查承包人派往現場的項目管理班子成員是否在崗履行職責。對工程進度質量安全等進行監督檢查。開會采用實名簽到制度，無正當理由缺席一次罰款1000元。（三）材料機械設備供應工程所需的材料承包人需按照施工圖要求指定的型號、規格進行采購。之后30個工作日內，發包人按結算總價扣除已付工程進度款和結算總價3%的質量保修金后，付清所有剩余工程進度款。（2）單位工程第五樓板澆筑完畢后5個工作日內，退還該單位工程保證金總額的40%。本合同執行過程中，發包方不得以任何理由找非本承包方承擔合同承包范圍內的工程內容，否則視為發包方違約，同時承包方有權采取一切措施制止并向發包方索賠因此造成的直接損失和間接損失。工程工期的順延發現場發包人和承包人、監理三方簽證為準。工期要求：電梯洋房總工期在 個月內達到預驗收條件，高層建筑總工期在 個月內達到預驗收條件。 若人發包方不按合同約定支付給承包方各種款項。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。特此承諾承諾單位（蓋章）：法人代表（簽字或蓋章）：年 月 日二、民工工資支付承諾書為保護農民工的合法權益，不拖欠農民工工資，重慶長江中城建設有限公司嚴格執行《中華人民共和國勞動法》、勞動部《工資支付暫行規定》、《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》以及本項目的合同文件等有關規定，并按相關規定雇傭和使用農民工，依法和農民工簽訂勞務合同。按勞務合同約定標準支付農民工工資，不低于當地社會平均工資水平。四、質量保修金的支付工程質量保修金：本工程約定的工程質量保修金為施工價款的3%。電氣管線、上下水管線安裝工程為2年。補充條款與通用條款有抵觸的發補充條款為準。九、特殊約定履約保證金、合作金及工程進度款的擔保為了保證承包方履約保證金(萬元)的資金安全和發包方按本合同約定的時間和節點及時支付履約保證金、工程款給承包方，甲乙雙方一致同意用本項目的xx號樓、xx號樓、xx號樓、xx號樓、xx號樓全部平街一層商業和xx號樓、xx號樓的全部住宅做擔保，辦理預售手續時雙方將該部分商業和住宅到房管部門辦理抵押擔保手續，以此擔保乙方資金安全和發包方按約定支付給承包方的各種款項。如發包人違約，承擔工期順延責任。承包人必須嚴格按照建筑工程安全操作堆積組織施工，配備專職安全員，特殊工種持證上崗，因承包人原因，現場發生安全事故和其它意外事件，責任和費用由承包人承擔。3）、高度為33層的單位工程:（1）單位工程工程達到177。保證金退還時間及比例（按第一期開工的單位工程建筑面積分攤，即元247。工程材料及設備必須符合設計要求、國家規定的技術標準及有關規定，并附有材料出廠合格證、質保書、材料的復檢報告等。承包人需按質量監督站、建設單位、監理單位及相關參建單位的要求，及時整理上報施工技術資料。對工程供應材料設備監督檢查，對構件配件的質量確認。天的標準向發包人支付違約金，違約金從工程進度款中扣除。承包人應優先發放勞務人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得經發包人造成任何不良影響，否則發包人有權采取解除合同，責令退場，要求賠償損失，要求支付違約金等措施。(2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：無擔保合同作為本合同附件。、轉包，承包人必須以本企業建制的項目管理班子和施工力量為承建主體，否則，在履行施工合同階段一旦發現，發包人有權終止承包合同，并扣罰承包人工程款，追究承包人相應的法律責任。（1)承包人應為本合同的履行設立專用賬戶，實行專款專用，所有工程款結算以及與工程有關的支出均通過該賬戶進行，在簽訂合同的同時提供該賬戶的查詢授權書供發包人及監理工程師監管。、為確保竣工結算的順利進行，雙方約定本工程結算分別按單位工程的基礎工程、主體結構工程、主體建筑工程、建筑裝飾工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、景觀工程等根據完工情況分段結算，完善的分段結算資料作為竣工結算的依據；、已施工的工程，能計算工程量的，承包人向發包人申報已完工程工程量核認書，發包人收到后28個工作日審查回復（如未按時回復視為發包人已同意承包人申報的工程量）；、能辦理結算的分部工程（如基礎、結構主體等）完工后，承包人向發包人提交分部工程結算書，承包人須在基礎工程、主體結構工程等分部工程分段驗收合格后30天內向發包人提供結算資料（原件）、簽證資料、材料價格審批單等資料；、工程完工后，承包人向發包人提交竣工結算書；、工程在具備竣工驗收條件后，承包人向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，發包人組織有關單位驗收，承包人負責收集匯總分包工程資料，并報送有關部門，通知分包人做好竣工驗收準備工作，組織項目整體驗收工作，工程竣工驗收合格后，竣工資料交發包人后開始辦理結算，30個工作日內進行核實完畢，給予確認或者提出修改意見（因承包人配合不力影響的時間順延）；雙方簽字認可后30個工作日內，發包人按結算總價扣除已付工程進度款和結算總價3%的質量保修金后，付清所有剩余工程進度款。、所有工程款項支付均采用銀行轉賬方式轉入承包人合同約定的銀行賬戶，確保用于本工程項目專款專用，不得挪作他用；，最后一次進度款支付時開具的建安發票須含質保金；、發包人未能按約定時間支付工程款，；七、材料設備供應 發包人供應材料設備 20．1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符：另行協商(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：另行協商(3)承包人可代為調劑串換的材料：另行協商(4)到貨地點與一覽表不符：另行協商(5)供應數量與一覽表不符：另行協商 (6)到貨時間與一覽表不符：另行協商：另行協商2承包人采購材料設備：（1） 、所有采購材料均達到設計規范及標準，并提供出廠證明、合格證、檢驗報告及相關技術資料。工程師確認時間：收到后的5個工作日內。風險費用的計算方法：此條在本工程不適用。（1）、由發包人確認的設計變更和工程量增加發生在關鍵線路上導致工期延誤；（2）、發包人未能按約定時間支付工程進度款，；（3）、發包人未能按約定時間退還履約保證金，；（4）、發包