建設工程施工合同普通-(gf-91-0201)(完整版)

　　

【正文】 施工合同條件一、詞語涵義及合同文件 　　第１條　詞語涵義。 　　７．設計單位：甲方委托的具備相應資質(zhì)等級的設計單位。 　　１５．開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。合同文件應能互相解釋，互為說明。 　　國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行；甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。委派和撤回均應提前５天通知乙方。 　　實行社會監(jiān)理的工程，甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責，但無權(quán)解除合同中乙方的義務。甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作： 　　１．辦理土地征用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 　　２．將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協(xié)議條款約定地點，并保證施工期間的需要； 　　３．開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及協(xié)議條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； 　　４．向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確； 　　５．辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）； 　　６．將水準點與座標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗； 　　７．組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底； 　　８．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護，并承擔有關費用。 　　５．遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。 　　三、施工組織設計和工期。乙方不能按時開工，應在協(xié)議條款約定的開工日期５天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后４８小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。 　　第１３條　工期提前。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 　　設備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車４８小時前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。 　　由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后２４小時內(nèi)提出修改意見。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。 　　第２０條　工程款預付。甲方代表收到乙方報告后３天內(nèi)未進行計量，從第４天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。 　　六、材料設備供應。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量。發(fā)生延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。 　　根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準，乙方可使用代用材料。發(fā)生第２５條規(guī)定的變更后，在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調(diào)整合同價款和竣工日期： 　　１．合同中已有適用于變更工程價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款； 　　２．合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款； 　　３．合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。 　　竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。 　　由于甲方違反有關規(guī)定和約定，經(jīng)辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。 　　除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。同時按政府有關部門要求處理。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。 　　第３６條　工程分包。 　　第３７條　不可抗力。 　　投保后發(fā)生事故，乙方應在１５天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在１５天后每１０天報告一次，直到損害結(jié)束。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。 　　３．１合同語言： 　　３．２適用法律法規(guī)： 　　３．３適用標準、規(guī)范： 　　第４條　圖紙。 　　第１２條　工期延誤。 　　１９．１調(diào)整的條件： 　　１９．２調(diào)整的方式： 　　第２０條　工程預付款。 　　２７．１乙方提交竣工資料和驗收報告的時間： 　　２７．２乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)： 　　第２８條　竣工結(jié)算。 　　第３６條　工程分包。因此，《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以《協(xié)議條款》。 　　下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明： 　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務的單位和人員。 　　１．４應寫明工程價款的金額和承包方式。 　　３．３國家有統(tǒng)一的標準規(guī)范時，施工中必須使用。 　　乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。雙方協(xié)議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對《合同條件》的修改內(nèi)容，甲方應支付費用的金額和計算方法。 　　７．３本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規(guī)格和要求、維護工作的內(nèi)容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。 　　８．１甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設計費用計算方法。 　　第９條　本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間；寫明甲方批準以上文件的時間；寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。 　　３．采用可調(diào)價格的應寫明調(diào)整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費；調(diào)整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程變更的數(shù)量有限制的，還應寫明限制的數(shù)量；調(diào)整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件；調(diào)整的方法、程序，乙方提出調(diào)價通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等。 　　第２３條　甲方供應材料設備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點應按附表的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。建設主管部門１０天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在１０天內(nèi)不能作出調(diào)解，任何一方可在１０天后提請工程所在地工商行政管理機關進行仲裁。寫明分包方不能按上述規(guī)定完成工程或不能按照乙方派駐的監(jiān)督管理人員的指令工作，造成工期延誤和其它損失時，責任和費用由誰承擔。 　　第３８條　在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產(chǎn)安全的保險內(nèi)容，保險金額，由誰辦理和承擔費用。在實際工程中雙方可以協(xié)議進行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明；也可以協(xié)議直接申請仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時間按有關 規(guī)定執(zhí)行。 　　３．甲方指定廠家由乙方采購材料設備的，應寫明如產(chǎn)品價格高于乙方預算價格時價差由誰承擔，以及由于制造廠家的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達不到合同要求，造成損失的責任和產(chǎn)生的費用由誰承擔。例如“在合同簽訂后， 甲方應將合同價款的　　％，計人民幣（　　）元，于（　　）月（　　）日和（　　）月（　　）日……分（　　）次支付給乙方，作為預付工程款。 　　第１３條　甲方在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以 下事項： 　　１．要求提前的時間； 　　２．乙方應采取的措施； 　　３．甲方應提供的便利條件； 　　４．趕工措施費用的計算和分擔； 　　５．收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙方支付多少。 　　８．３甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應在此款寫明。 　　７．５本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。 　　７．１本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內(nèi)容，要求和完成的時間。 　　第５條 　　５．１本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規(guī)范的名稱和編號，例如： 　　　　　　　　　　　　　　一、建筑工程：　　１．土方工程　　　土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２０１－８３） 　　２．砌　　磚　　　磚石工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２０３－８３） 　　３．砼澆筑　　　鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２０４－８３） 　　４．抹　　灰　　　裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２１０－８３） 　　　　　　　　　　　　　　二、安裝工程 　　１．暖氣安裝　　　采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范（ＧＢＴ２４２－８３） 　　２． 　　３． 　　如乙方要求甲方提供標準規(guī)范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費用由誰承擔。如： ＸＸＸ工程項目一覽表 單位工程名稱建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)高度（米）跨度（米）設備安裝內(nèi)容工程造價（元）開公日期竣工日期年月日年月日第２條　本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員， 均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權(quán)利。這了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》，對施工中可能出現(xiàn)的問題盡量事先達成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施的工順利進行。 　　３７．１不可抗力的自然災害認定標準： 　　第３８條　保險。 　　２９．１保修內(nèi)容、范圍； 　　２９．２保修期限： 　　２９．３保修金額和支付方法： 　　２９．４保修金利率： 　　第３０條　爭議。 　　２１．１乙方提交工程量報告的時間和要求： 　　第２２條　工程款支付。 　　第１４條　檢查和返工。 　　５．１甲方駐工地代表及委派人員名單： 　　５．２實