建設工程施工總包合同(定額費率計價版xxxx)(完整版)

　　

【正文】 內容、設計方法及合同約定的綜合費率中已包括的工作內容和滿足本合同約定要求及須乙方自費承擔的工作。乙方發生下列情形的須按照約定的標準向甲方支付違約金。施工期間，乙方應及時整理和安排好所有機械、工具、材料，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，高空拋物每次甲方將從應付工程款直接扣除10000元。乙方須對與本工程有關、或本工程進行期間發生包括由本工程引致的現場和周圍人身傷亡及財產損壞承擔費用、損失、索償責任以及訴訟的法律責任，并須保障甲方免負該等責任，除非有關傷亡是甲方所引致的。 塑料排水管伸縮節設置大于4 米；管道與樓板結合部位未采取防滲、防漏措施；違約金標準為200元/處。 樓地面起砂、脫皮、起殼空鼓、裂縫、不平整；房間陰陽角垂直度和平整度不符合要求；違約金標準為300元/處。 模板支架的承載力、剛度和穩定性不夠；脫模劑不符合要求或玷污鋼筋、混凝土；模板接縫不嚴密、漏漿；模板和合模前內部雜物不清理干凈；合法圖紙、變更單中的預埋件、預留孔洞遺漏；違約金標準為500元/處。工程質量達不到約定標準的部分，甲方或監理一經發現，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方或監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工順序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質量、安全、環保等達不到有關要求，或施工用材料、設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方承擔。 無論甲方或監理是否已經驗收，當甲方提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。 合同文件約定的竣工日期是指合同文件約定工程總承包工作內容全部完成，并通過甲方組織的竣工驗收之日（即完成工期控制時間表中的單位工程竣工驗收合格），承包內容中任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。a．合同文件定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在施工總工期中綜合考慮，不作為順延工期的依據）；b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；d．在關鍵線路上甲方提出的一次設計變更導致工程量增加超過合同約定總量的10%以上者。工期管理 工期（自甲方、監理指令進場開始至通過甲方組織的單項工程竣工驗收合格為止）。乙方應賠償給甲方造成的一切直接、間接損失和向第三方承擔的賠償損失，包括但不限于另行發包后的工程造價超過原工程造價的部分，且甲方可直接從未結工程款中抵扣乙方應賠償的損失，不足部分由乙方即時全數補付甲方。乙方承擔各項手續費用及證件費用（相關政府規定費用等），其中招標代理費用由甲方與招標代理公司商定，按甲方確認的價格支付給乙方，由乙方支付給招標代理公司，甲方只負責招標組織過程服務費用和政府規定應由甲方承擔的費用。 乙方必須搭設活動板房辦公室，提供監理方、甲方各二間辦公室，并滿足基本辦公條件（含空調、地板膠、吊頂、電話網絡接線等），現場整體平面布置需經甲方審核、同意后方可進行。違約金從乙方工程進度款或保修款中直接扣除。如發生擾民和民擾（非甲方原因）現象，乙方自行妥善處理并承擔其費用，甲方概不負責。 在施工過程中應根據甲方招商需要，積極配合樣板房、室外環境及招商展示區域等非計劃內的施工工作，并按甲方指令時限完成，如不能按時完成，則每逾期1日，應向甲方支付違約金人民幣5000元。 如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他公共設施，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方應在每月25日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如乙方未能在施工該道工序前10 日內協調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失（按有錯誤的設計圖紙施工，需返工、修改設計），乙方承擔全部責任。 乙方須在本工程開始前核實所有與本工程有關的尺寸和位置。 乙方應根據甲方要求提交詳細的施工組織設計及進度計劃表（包括關鍵工期節點），并說明其采取的施工時間、方法、程序、分段和次序。如以上人員離開工地，應向甲方代表請假并經批準后方可離開，否則乙方向甲方支付違約金300 元／人 ，電氣工長： ；材料員 ： 乙方進場前報現場各負責人及主要技術工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證等有關資料、有關設備合格證年審證等證件，以備核查。乙方權利和義務 執行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。具體的內容見本合同水、電管理相關條款。 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監理公司，由監理公司轉交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程、工程進度款的支付、工程結算款的審定等事項，需要另外獲得甲方法定代表人的授權，否則，甲方不承擔其指令造成的任何后果。 甲方要求總監在簽發工程開工令、停工令、復工令、工程款支付、設計變更、工程簽證、工程決算及合同價款調整前應征得甲方批準。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償的要求。指定供貨：由甲方指定材料供應商并確定材料單價，由乙方負責采購并按采購合同約定支付貨款，甲方給予乙方采保費及合理利潤。乙方： 。 本合同文件的修訂或變更，需經雙方友好協商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。即包工包料、包甲方設計院發出施工圖紙后所需之深化設計、包配合甲方報建（含甲方指定分包工程）、包質量、包安全、包工期、包安全文明施工、包施工各項措施、包趕工、包工程竣工驗收通過（含甲方指定分包工程）、包乙方自行購買的一切與本項目有關的保險、包質量保修(甲指分包工程的保修由各指定分包單位完成）。合同價款包括總包施工內容及總包協調管理的總包配合管理費用、甲供材料保管費用，不含甲供材料費用及甲方自行獨立分包工程費用。 各專業施工范圍劃分詳見附件二：《總分包施工界面劃分表》。第二條：工程承包范圍 承包范圍。乙方承諾其資質等級為房屋建筑總承包特級，完全具備為本合同項下工程提供施工服務的資質與能力。增減部分工程量按合同約定計算費用，乙方不得因工程范圍及工程量的調整而提出額外的費用索賠，而只要不處于整個工程關鍵施工線路上，乙方保證不會因該等調整而提出工期方面的索賠。乙方必須按此時間節點完成所有施工內容，并按甲方要求全力配合完成所有與招商展示區有關的各類工作面，否則每拖延一天工期向甲方支付 1萬元人民幣違約金，拖延工期超過15 天，甲方有權要求乙方無條件退場，并承擔由此產生的一切損失。計組織設項目（僅適用與材料代換3 施工圖預算工程量計算依據：本工程施工圖及經甲方、監理審定的本工程施工組織設計。第六條、乙方承諾乙方向甲方承諾嚴格按照合同文件之約定進行本工程的施工、完工、竣工驗收通過并交付，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任（詳見合同附件四）。第二部分 合同通用條款相關內容按建筑工程施工合同（示范文本）（GF20130201)。質量監督檢驗單位： 。獨立施工單位： 由甲方直接委托執行本建設項目除本合同約定外的其它部分的施工單位。貨幣單位：合同中出現的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。 乙方認為甲方的指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表應在收到申告之日起三日內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視作認可。乙方代表 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方職責。甲方權利和義務 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。 對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及造成的一切損失。根據現場情況合理布置臨時設施，場地面積不能滿足施工要求時，施工單位必須在場外自行租地解決，且費用包含在綜合單價里，不另計取。 ；預算員：；質檢員（土建）： b．其他人員：模板工長： ，鋼筋工長： h. 與甲方管理人員直接打架及直接辱罵甲方工作人員的，無論什么原因，乙方必須責令該工作人員立刻離場。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發生任何沖突，否則，乙方應每次向甲方支付違約金人民幣2000～5000元（具體數額視情節輕重程度），并向客戶賠禮道歉。 施工組織部署及進度計劃表(包括修改)的提交及甲方的認可均不會減輕或解除乙方在合同文件中的任務和責任，合同文件載明的工期要求必須嚴格遵循。甲方可拒絕認可或更改資料。 乙方必須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作。負責做好施工現場安全保衛和施工現場的組織管理工作，創建文明施工工地及標準化管理。 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式知會甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律法規，并嚴格按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。 ，且不得以任何理由停工和向甲方提出經濟和工期補償要求。甲方的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除乙方按合同文件所承擔的責任。 乙方承擔一切常規、非常規材料、新型材料（例如外墻保溫檢測及系統檢測）試驗的相關費用。在施工過程中，除不可抗力、甲方書面通知外，乙方不得以任何理由停工。施工完成后，涉及費用的施工組織設計（施工方案）必須在施工完成后組織甲方進行現場確認后作為結算依據，否則甲方不予認可。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。 工期控制節點違約金支付額標準：a、周、月進度計劃、材料計劃不按時申報； 違約金按照500元/天b、售樓控制節點不能按計劃完成；違約金按照20000元/天c、單批主體封頂不能按計劃完成；違約金按照10000元/天d、單批總進度計劃不能按合同工期完成；違約金按照20000元/天 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監理公司共同驗收確認。如果發現乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質量監督及設計單位共同參加驗收。為保證戶戶精品，乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程竣工前三個月開始逐戶檢查，發現問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。乙方在施工現場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。質量管理 乙方發生下列質量問題和不良行為時，除無條件返修和糾正外，還應按下列標準向甲方支付違約金：，《混凝土澆筑申請表》未經總監理工程師審批就開盤澆筑，違約金標準為5000元/次。 混凝土、墻體軸線位置、垂制度、標高超過允許偏差值；構件斷面尺寸偏差超規范；電梯井、預留洞、預埋件中心位置超過允許偏差值；違約金標準為2000元/次。 油漆及涂料脫皮、流墜、皺紋、粉化失光、咬色、慢干返粘、起泡、收縮、起粒；違約金標準為500元/處。乙方應充分考慮到工地可能出現停水停電，提前準備好備用發電機、水池等設施，此費用已在合同價中綜合考慮，不再另行計取。工程例會或相關專題會議上明確的需乙方完成的事項，未執行或未按時執行；乙方應按500元/次的標準向甲方支付違約金；針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術交底。乙方要加強對全體員工的安全文明施工教育。即包工包料、包甲方設計院發出施工圖紙后所需之深化設計、包配合甲方報建（含甲方指定分包工程）、包質量、包安全、包工期、包安全文明施工、包各項施工措施、包趕工、包工程竣工驗收通過（含甲方指定分包工程）、包乙方自行購買的一切與項目相關的保險、包質量保修。單位工程費計價程序詳見附件一《單位工程各專業工程取費表》。 材料費計價基礎： (a)指定供貨材料\設備 土建工程（含市政建筑、仿古建筑工程、園林綠化工程）材料：按 相關子目套用定額，按合同約定的計價辦法取費，甲方定價材料按甲定的價格（1+ % ）作為材料結算單價。對由甲方提供的供水設備、配電設備及甲方提供的其他設備已含在總包配合及照管費內（含保管費）。 計價，其中抗滲加價部分不再參與下浮 %。乙方負責收取各分包商/供貨商的水電費（分包商/供貨商的投標報價中應包含支付給總包單位的水電費）。按《 省建設工程工程量清單計價辦法》。需要編制特殊措施方案產生的措施費用，以甲方和監理確認的方案計算特殊措施費。 水泥按每樓棟開工當月《 市工程造價》中 水泥包裝相應標號水泥預算價格計算材料價，參與下浮 %。 (c)其它材料 凡定額基價（基期價）中以金額“元”表示的其它材料費，執行定額內給定的價格并不予調整；凡定額（基期價）其它材料費和主材之外的輔助材料，按執行定額（基期價）內給定的價格并不予調整。 安裝工程（含市政安裝工程）材料：按 相關子目套定額，按合同條款約定的計價辦法取費，指定供貨材料按甲定的價格（1+ % ）作為材料設備結算單價。 合同規定的市場計日工工資單價執行（裝