婦女兒童醫療保健大樓建設可行性研究報告原創(完整版)

　　

【正文】 GB5005794） 民用建筑電氣設計規范（ JGJ/16T92） 火災自動報警系統設計規范（ GBJ1688） 土建、水暖、空調專用設計要求 二、設計內容 強電設計 （ 1）高、低壓配電系統 （ 2）低壓配電設計規范（ GB5005495） （ 3）民用建筑照明設計標準（ GBJ13390） （ 4）建筑物防雷設計規范（ GB5005794） （ 5）民用建筑電氣設計規范（ JGJ/16T92） （ 6）火災自動報警系 統設計規范（ GBJ1688） （ 7）土建、水暖、空調專用設計要求 強電設計內容 （ 1）高低壓配電系統 （ 2）照明系統 （ 3）動力及醫療設備配電系統 （ 4）避雷與接地系統 32 （ 5）消防聯動控制系統 弱電設計 （ 1）火災自動報警 （ 2）公共廣播與消防廣播 （ 3）有線電視系統 （ 4）綜合布線系統 三、高、低壓配電系統 變配電系統 （ 1） 大樓高低壓變配電站建設與原變配電站結合，盡量不鋪新攤子。 第七節 空調、采暖及 防排煙通風工程 29 一、空調工程 新建 婦女兒童醫療保健大樓內冬、夏兩季室溫采用 風冷模塊式冷暖中央空調調節。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總容積為 350m3，消防水池中消火栓系統的貯水量為 200m3。 第六節 給排水及消防 一、給水、排水工程 新增用水量預測 本項目建成后， 保健大樓 最大容量人數為 3000 人，按人均用水定額 120L/d計算，新增用水量約 360m3/d；根據 測算，本項目建成后 需對供水系統進行增 設 。本工程抗震措施設計提高為 7度。 做法：現澆鋼筋混凝土樓板 ，Φ 8 鋼筋吊桿，中距橫向 500，縱向小于等于 900 ，輕鋼主龍骨 CB50 20 中距 500，用吊件直接吊掛在預留鋼筋吊桿下 ， U 型輕鋼次龍骨 CB5020 ， PVC 板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條 硅鈣板吊頂：用于走廊等。保溫層：擠塑聚苯板 。 本項目位于 西北，用地西側沿昌潤路為城市的重要主干道，南側緊鄰振興路，東側為恒昌街。 四 、 各業務 用房 在條件許可的情況下， 應 有良好的 朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風。 20 第二節 建設規模的確定 項目建成后，保健院門診病房樓和 婦女兒童醫療保健大樓 設置、醫療器械將達到山東省婦幼保健機構建設標準，通過人才培養和業務拓寬，人員、房屋、設備將完全配套，保健院的綜合服務能力將大大提升，成為 婦幼保健事業的核心。 交通 該醫院地處城市中心， 婦幼保健院地處 振興西路 129號 ， 振興路北、昌潤路東，交叉路口處。 第四節、配套設施條件 供水 供水水源為自來水公司，供水普及率將達到 100%。 是全 國領導干部的楷模孔繁森同志的故鄉。土壤有褐土、潮土、鹽土、風沙土 4個土類，潮土類為全市最大的土壤類型。 第三節 建設條件 一、 市社會經濟概況 市地處經濟發達的山東省，居魯西、臨河南、河北，位于北緯 35186。促進社會穩定，提供有效的醫療保障都是十分必要的。 三、 本 項目建設是堅持以人為本，進一步整合醫療衛生資 源，構建和諧社會，促進全面發展的需要。 婦幼保健院為進一步貫徹《母嬰保健法》，落實新時期婦幼衛生工作方針，不斷改善婦幼保健設施條件，提高醫院診治質量和服務水平，促進醫院醫療、教學、科研、服務整體水平的提高，決定建設本項目，以適應新時期婦幼保健工作的需要，為婦幼保健工作人員創造良好的工作、學習、服務環境。 第三節 項目建設的必要性 一、符合國家的有關政策、法律和要求 保護婦女、兒童健康，提高出生人口素質，這是 關系到中華民族興旺發達、國家富強昌盛、家庭幸福美滿的大事情。 醫院精神：敬業、嚴謹、求精、創新。 醫院宗旨：技術追求卓越，服務奉獻真情，播撒健康種子，收獲顧客信任。 為拓寬業務范圍，更有利于醫院發展， 2020年 7月，經市衛生局審批，我院又加掛了“ 東昌婦女兒童醫院”。 婦幼保健院為進一步落實新時期婦幼衛生工作方針，改善婦幼保健設施條件，提高醫院診治質量和服務水平，促進醫院醫療、教學、科研、服務整體水平的提高， 滿足就診的需要 ,決定 在現有病房綜合樓西側 新建一座 十四 層 婦女兒童醫療保健大樓 。場區內無重要管網、管線，沒有影響工程實施的障礙。 三、建設工期及建設時間 該項目的建設工期計劃為 36 個月，計劃于 2020 年 6 月底前完成立項、規劃定點、三通一平等前期準備工作， 2020 年 7月份開工建設。 9 本項目主要是建設 婦女兒童醫療保健大樓一幢 ， 地下一層、地上 14 層， 設計高度 50 米， 總建筑面積 45000 平方米。 10 全院職工近 500人，其中專業技術人員 350余人，具有高級職稱者 18 人，中級職稱者 260人，設有臨床、保健、醫技、科室 21個，行政職能部門 7個。 管理理念：以人為本，顧客至上，技術求精，服務真情。 工作作風：把婦兒的需求作為第一信號。黨中央、國務院一直高度重視母嬰保健工作，把實行計劃生育，控制人口流量，提高人口素質確定為基本國策，把“婚姻、家庭、母親和兒童受國家的保護”寫入了憲法。 二、本項目的建設，符合國家關于婦幼保健機構建設要求 婦幼保健院 經過多年發展，業務人員不斷壯大，業務科室不斷增多。 在 市政府的正確領導下， 市的經濟突飛猛進。 第三章 建設地點及建設條件 第一節 保健院現狀總平面及主要建筑 婦幼保健院位于 振興西路 129號，振興路北、昌潤路東，交叉路口處。 16’ — 37186。耕地面積 5541823 公頃，人均耕地面積 畝。是“國家歷史文化名城”、“中國優秀旅游城市”、著名的“江北水城”、是“全國雙擁模范城”、“山東省衛生城市”是連接東西南北的重要交通樞紐，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯。根據 市總體規劃，進入規劃區內 部，配給水管采用環狀與枝狀相結合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。本項目四周圍無大型工廠企業，西側和南側臨街，北臨古樓派出所，東靠恒昌商業街。設計新建一座 地下一層、地上 十四 層 保健大 樓，建筑面積 45000 平方米。 五 、 樓內分區、橫豎向交通設計應堅持功能適用性原則，重點考 慮內部流線和安全衛生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應路線；保持防火、衛生間距以及醫院內交通通暢。用地形狀為南大北小的正梯形，用地北側的鼓樓派出所辦公樓及住宅、加油站等現狀建筑將用地擠壓、包圍，東側道路窄小，西側和南側鄰城市道路位置可以考慮用地開口。防水層： 厚合成高分子防水涂料。 做法：現澆鋼筋混凝土樓板 ， T型輕鋼主龍骨 TB24 38 中距 600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等 1200縱向 600 ， T型輕鋼次龍骨 TB2428，中距 600 ，硅酸鈣板 600 600面層，用自攻螺 釘與龍骨固定，中距小于等于 200 ，滿刮 2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內墻涂料 （ 7）照明 公共區、業務用房一般照明均采用吸頂燈。 荷載取 值 雪載荷： 風載荷： 凍土深度： 前大廳： 大型設備用房： ~20kN/m2 樓梯間 : kN/m2 業務用房和其他用房： kN/m2 走廊和過道： kN/m2 二、依據的主要規范 《建筑結構荷載規范》（ GB500092001）（ 2020 修改版） 《建筑地基基礎設計規范》（ GB500072002） 《混凝土結構設計規范》（ GB500102002） 《建筑樁基技術規范》（ JGJ9494） 鋼筋混凝土高層建筑結構 設計與施工規程（ JGJ391） 《建筑結構抗震規范》（ GB500112001） 地下工程防水規范（ GB501082001） 鋼結構設計規范（ GB500172020） 砌體結構設計規范（ GBJ388） 三、設計方案 基礎工程 暫以相鄰門診病房樓施工階段的地質情況作為參照。 供水系統 市政自來水水頭至 8 層一般可以保持正常壓力。室內消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑 D65， 19mm水槍， 25m長麻質水龍帶。為保證一定的室內空氣潔凈度以及防止交叉污染和空氣傳染，所有用房均單獨設置全新風空氣系統。本項目為一級負荷，供電采用 2 1000＋ 1250kVA 高壓電源同時供電方式；要求當一路電源發生故障時，另一個電源應不致同時受到損壞。 （ 6）根據全樓用電情況和不同部門使用要求，采用 4 臺 33 150kVA 環氧樹脂澆注型干式變壓器供電， 3 用 1 備。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設置應急標志燈，在較長的走廊、轉角處設置應急指向燈，以保證在火災時安全疏散。 采用聯合接地方式，弱電機房、一些較重要醫療設備分別采用單獨引下線引至接地區，要求接地 電阻值不大于 1歐姆。消火栓按鈕、 手動報警按鈕、水流指示器、壓力開關、加壓送風口、排煙口、防火閥等均通過模塊進行消防聯動系統。 （ 6）各層電梯前廳設火災顯示盤，各場所按規范要求設感煙或感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓報警開關，水流指示器，信號輸入輸出模塊等。進線采用光纜，豎向干線采用超五類雙絞線，水平系統采用五類雙絞線，可通過路由器與任何廣域網相接。 四層 手術室、產房醫護辦公室、醫護更衣室治療師、護士站、開水房、庫房、衛生間、 五層 大會議室、病房、醫護辦公室、醫護更衣室治療師、護士站 、開水房、庫房、衛生間、活動室 六 — 十二層 病房、醫護辦公室、醫護更衣室治療師、護士站、開水房、庫房、衛生間、活動室 十三、十四層 病房、醫護辦公室、醫護更衣室治療師、護士站、開水房、庫房、衛生間、活動室 第六章 環境保護與節能 第一節 環境保護 一、環保依據及環保標準 依據 38 （ 1）《中華人民共和國環境保護法》 （ 2）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國環境噪聲污染防治條例》等 環保標準 （ 1）環境空氣質量標準 GB30951996 （ 2）大氣污染綜合排 放標準 GB162971996 （ 3）城市區域環境噪聲標準 GB309597 （ 4）醫院污水排放標準等 二、本項目投用后產生的主要污染物 本項目投入使用后，產生的主要污染物是醫療垃圾，醫療污水及空調，通風設備產生的噪聲。 第二節 衛生防護 醫院是病人進行治療、康復的地方，又是各類人員混雜、流動量大、活動密集的公共場所，良好的衛生防護工作十 分重要。 （ 3）選用高效節水的給排水器材，衛生潔具采用標準節水型噴淋、沖洗系統。 市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關部門申請減免，投資估算暫不計列。 1 各項管理費、手續費及其他配套費：包括質檢費、造價 44 管理費按工程費用的 %計取；新型墻體材料基金：按國家規定標準 元 / m2；衛生費、規劃手續費、城建手續費約合 20元 / m2。 婦幼保健院對本項目 建設十分重視，經研究決定，成立專項建設機構對項目實施管理和支持。 財務科 編制項目建設資金計劃，負責建設資金的全過程管理。 六、 財務基準收益率的選定 參考本行業的平均收益水平并考慮項目的風險因素，確定本項目的基準收益率為 8％。 （ 1）藥品及材料按其在總成本費用的比例測算； （ 2）電費： 元 /度； （ 3）水費： 元 /噸。 其他費用。自有資金 100％ ＝ 247。 第六 節 財務生存能力分析 詳見財務計劃現金流量表 10－ 5。 二、成本估算 正常年份，該項目總成本費用 （以第 5年為例），其中固定成本 萬元，可變成本 ，經營成本 5213萬元。人均工資及福利費按 23000 元計算。 住院人數 （ 1）住院人數 本項目根據實際確定病床使用率為 80％，出院病人平均住院天數為 7 天計，本項目年住院人數 在 3 萬 人左右。 47 第十 章財務評價 第一節 財務評價基礎數據與參數選取 一、醫院規模 根據 項目建設規模 ，選定本項目設計規模為病床 545張。 二、組織機構 院長、副院長、總工程師、總經濟師各一名，下設計劃科、工程科、經營科、財務科、綜合科五個科室。工程費用包括建筑工程費、設備購置及安裝工程費。 設計費：根據國家有關設計收費標準。