高爾夫球場建設工程施工合同(完整版)

　　

【正文】 認可后執行。雙方協商不成或不同意負 責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第37 條關于爭議的約定處理。 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 監理單位：指發包人委托的 負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。 第九條 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 噴灌系統工程：噴灌系統采用分控箱控制。 第一條 工程概況 工程名稱： 成都 XXXXX 高爾夫球場 工程地點： _成都市 XXXXXX 街道 工程內容：測量工程、清場工程、部分土方工程（推方）、球場粗造型工程、排水工程、球場細造型工程、果嶺及沙坑制作、噴灌系統（泵站）、坪床鋪沙、草坪建植及養護、防滲工程； PGA 賽事頒獎活動廣場（土方和造型不含硬體景觀和設施）；包括但不限于一個永久性的培育果嶺草的苗圃、 T 臺、球道、球車道、橋涵、泵房、小賣店、涼亭、以及臨時設施道路、用水、用電、排水等措施。發包人購買的設備及材料由承包人負責施工，承包人收取行業規定的管理費用；發包人分包給第三方的土石方工程承包人收取其總造價 10％作為管理費，土方工程采用節約分成的辦法：承包人收取節約總價的 30%作為獎勵；其它發包人分包給第三方的工程，承包人必須監管，承包人只收取該分項總造價的 5％作為管理費。 第五條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： １、本合同協議書及隨后的補充協 議書、現場施工《會議紀要》 ２、本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規范及有關技術文件 圖紙 工程量清單 工程報價單 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 承包人： 指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。雙方職權發生交叉或 不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指 令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。 發包人可以將 款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 １３、工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延： （ 1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （ 4）設計變更和工程量增加； （ 5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時； （ 6）不可抗力； （ 7）專 用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。 經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 （ 3）由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。因發包人原因 導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。下列三種確定合同價款 的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種： （ 1）固定價格合同。 可調價格合同中合同價款的調整因素包括： （ 1） 法律、行政法 規和國家有關政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調整； （ 3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時； （ 4）雙方約定的其他因素。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15 天起應付款的貸款利息。 發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。 工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發 生的費用，由此延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14天后視為變更工程價款報告已被確認。 28天內不組織驗收，或驗收后 14 天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可 。 ３３、竣工結算 工程竣工驗收報告經發包人認可后 28 天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。索賠答復程序與（ 3）、（ 4）規定相同。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。 不可抗事件持續發生，承包 人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。 保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 ４３、文物和地下障礙物 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于 4 小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 發生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發 包人有權解除合同。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 合同文件及解釋和效力順序 （ 1）合同補充協議；（ 2）發、承包方兩方召開并簽署的有關工程的會議紀要及合同協議書；（ 3）專用合同條款；（ 4）通用合同條款；（ 5）已標價工程量清單；（ 6）技術標準和要求；（ 7）圖紙；（ 8）其他合同文件。不足部分由承包方自費購買。 、向承包人提供球場場址地質勘查報告，水文資料、氣象資料、土壤化驗報告等，并對其準確性負責。 、因球場施工范圍內房屋及構筑物拆遷影響 球場施工的責任由發包人承擔 。 、向發包人提交開工申請報告、施工進度計劃表、原材料質量合格證（限于乙方采購或提供的材料）、現場報驗單、隱敝工程驗收單、工程竣工驗收單等。 1開工 工程的開工 發布開工令期限：約定時間。 工程試車：本工程不涉及此項內容。進口或預定大宗材料或設備時，由承包人根據工程進度和設計圖紙要求預先向發包人提出，以便發包人及時預備、采購。以四川建筑定額中沙、碎石、 PVC 管材管件、燃油材料信息價為基礎，在施工用料過程中，以上材料主要以當前市場價為基 礎，當上列主要材料價格上漲幅度超過 10%時，雙方協商解決 。 ◆根據施工現場要求確有修 改的必要時，應由設計方出更改施工圖經發包人負責人確認后方有效，承包人才能按此要求進行實施。 因承包人延誤報送、未按程序報送、未經簽字確認 所以 及材料不合格所造成的一 切損失由承包人承擔，未經發包人簽字確認的不得作為結算依據。 現場簽證原件一式三份，發包方存二份、承包方存一份。 工程階段驗收：各單項工程或各球道單項工程階段完成后，承包人盡快以書面形式通知發包人前。 3工程量確認 承包人 向工程師提交已完工程量報告的時間：每月 25 日按發包方規定的格式向發包方提交 4 份按工程量報價表格式填制的已完工程報表，報發包人審核。 31． 施工現場所搭設的臨時設施，需辦理相關手續的，由發包人配合辦理。 ◆工程結算應由甲、承包人成本審核部門核定或報外審無誤后經甲、乙雙方負責人簽字蓋章后方有效。 2工程預付款：按 執行 2工程量的確認 ： ◆承包人在施工過程中的工藝要求必須滿足施工圖的設計和行業標準。雙方共同確認的工程進度付款表作為對質量、進度考核及資金支付的依據之一。 22．安全防護： 按本合同《通用條款》執行。 1暫停施工 暫停施工： 按通用條款執行 1工期延誤 按通用條款執行。 、負責每個球道自草坪種植完成之日起 3 個月的幼坪管理，管理期間內使用的管理機械由發包人供給。 雙方約定發包人應做的其他工作：另行協商。 、向承包人提供包括工程技術、財務、行政等部門配置與負責人名單，以便雙方有關人員銜接工作。 發包人對圖紙的保密要求： ／ 二、一般權利和義務 發包方的權利和義務 發包人派駐本項目的工程師 姓名： 職務： 現場工程師 職權： 負責工程全面管理。 、適用法律和法規。 用條款第 34條外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 一方依據 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前 7 天告知對方， 通知到達對方時合同解除。 如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 ４１、擔保 發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保： （ 1）發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔； （ 2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承 包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶 責任。 ３７、爭議 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當發生下列情況時： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條 款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準； （ 3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 質量保修工作的實施。發包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款 。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 由承