某某某體育館建設項目可行性研究報告20xx年(完整版)

　　

【正文】 ............................................ 3 第一節 項目概況 ....................................................................................................... 3 第二節 可行性研究報告編制依據 .............................................................................. 4 第三節 主要經濟技術指標 ......................................................................................... 5 第二章 項目建設必要性和可行性 ................................................................................... 10 第一節 項目建設的背景 .......................................................................................... 10 第二節 項目建設的必要性 ....................................................................................... 12 第三節 項目建設的可行性 ....................................................................................... 14 第三章 項目選址與建設條件 .......................................................................................... 16 第一節 項目選址 ...................................................................................................... 16 第二節 場址條件 ...................................................................................................... 16 第一章 工程方案 ............................................................................................................. 19 計算結果表明，樓層 最大彈性層間位移值均控制在規范規定的 1/550 之內；樓層最大彈性層間位移與樓層兩端彈性層間位移平均值之比雖超過 ，屬于扭轉不規則超限但均控制在 以內，各項技術指標均在正常范圍之內，總體結構抗震是安全、可靠的。地下建筑包括地下停車庫、設備用房及游泳池輔助用房，總建筑面積為 10770平方米；地上總建筑面積為 ，其中計容面積 。 地下建筑 面積 10770 平方米 部位 房間名稱 面積（㎡ ） 地下二層 5385 ㎡，停車 46 輛 設備用房 停車庫面積 其他 601 3369 1414 地下一層 5385 ㎡，停車 35 輛 更衣淋浴區 設備用房 停車庫面積 其他 868 606 2647 1264 文化體育綜合樓 建筑面積 12193 平方米 部位 房間名稱 面積（ m2） 地上一層 ㎡ 保齡球室 茶室 快餐廳 設備用房 其它 地上二層 ㎡ 運動員食堂 茶水間 運動員休息室 體育輔助用房 其它 地上三層 ㎡ 臺球室 體育輔助用房 其它 地上四層 體育舞蹈用房 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 7 ㎡ 更衣室 體育輔助用房 其它 地上五層 ㎡ 體育培訓用房 員工食堂 茶水間 員工休息室 管理辦 公室 其它 地上六層 ㎡ 多功能用房 休息室 其它 體育運動樓 建筑面積 7642 平方米 部位 房間名稱 面積（㎡ ） 地上一層 ㎡ 游泳大廳 管理及輔助用房 觀摩室 其它 地上二層 ㎡ 乒乓球室 籃羽球館 更衣淋浴區 設備用房 其它 地上三層 ㎡ 健身器械區 設備用房 動感單車 教練室 地上四層 ㎡ 籃羽球館 健身操及瑜伽用房 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 8 更衣淋浴區 設備用房 其它 地上五層 ㎡ 活動場地 高爾夫練習場 管理及用房 設備用房 連廊 建筑面積 628 平方米 部位 房間名稱 面積（ ㎡ ） 地上二層 接待會議 休閑吧 輔助用房 體育辦公樓建筑面積 平方米 部位 房間名稱 面積（ ㎡ ） 地上 一 層 ㎡ 門廳 辦公空間 其他 地上二層 ㎡ 辦公空間 其他 地上三層 ㎡ 辦公空間 其他 公共廁所及道班房建筑面積 200 平方米 部位 房間名稱 面積（ ㎡ ） 地上一 層 100 ㎡ 值班室 男廁 女廁 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 9 無障礙廁所 地上二層 100 ㎡ 更衣室 休息間 茶水間 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 10 第二章 項目建設 必要性 和 可行性 第一節 項目建設的背景 體育是一個國家和地區綜合實力與社會文明程度的重要體現。 60 年來，我國群眾體育事業取得長足進步， “ 群眾體育設施遍布城鄉。 ” 近年來 南京 縣 以滿足人民群眾日益增長的體育健身需求為出發點，以建設和諧社會為總目標 ，全面貫徹落實《體育法》和《全民健身條例》，以增強人民體質、提高全縣人民的身體素 質和生活質量為根本，促進競技體育、群眾體育和體育產業的協調發展 。基本形成結構合理、規范發展的體育健身娛 樂、體育競賽表演、體育技術咨詢服務、體育健身培訓和體育彩票銷售等體育產業市場，體育產業經濟總量和年增長不斷提高。因此，建設體育館對于促進城市建設的深入發展，提高城市化水平，符合 南京 縣 城市 規劃建設 ， 有著積極的作用。 五 、精神文明建設的需要 “國運盛、體育興”。 人民 群眾 擁護支持 隨著國家經濟的快速發展 和 群眾生活水平 的提高，體育健身需求日益強烈。距離 4 號線軌道交通南浦大橋站約 510 分鐘步行路程。 日照條件較為充足，年日照時間 2021 小時左右。平均年降水量為 ,最大積雪深度為 14cm, 最大凍土深度為 8cm。盱江、黎灘河在縣城東側匯合成撫河，盱江和撫河在 南京 境內自南向北穿過，總長 公里。 根據《上海市城市規劃管理條例》，地上建筑退讓油車碼頭街和外馬路均不小于 5 米，地下建筑退讓用地紅線為建筑物埋深 倍。 （ 2）車行交通 基地內部機動車出入口位于用地紅線南側，由外馬路進入，在盡端處設 12mx12m 的回車場，在文化體育綜合樓和體育運動樓之間有 7m寬車道進入地下停車庫。廣場綠化紋理與建筑造型相呼應。游泳大廳布置在一層，配套的淋浴更衣用房布置在地下一層，充分利用地上建筑使用空間。 三、剖面及交通設計 文化體育綜合樓 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 24 綜合樓局部六層，女兒墻最高處標高 ，五層平臺處女兒墻標高為 。具體選型詳細見如下表格。 防水工程施工必須由專業施工隊按照《地下工程防水技術規范》GB501082021 及《地下防水工程質量驗收規范》 GB502082021 施工。雨水口位置及坡度詳見屋面平面。 （三）樓地面防水 凡室內經常有水房間（包括室外陽臺，室外走道），樓地面應找不小于 %排水坡坡向地漏，地漏應比本層樓地面裝修完成面低20mm。 內墻：非承重墻采用 90、 190 厚（圖注 100、 200）加氣混凝土板材 ,有水房間隔墻在根部澆筑 200 高 C20 混凝土，厚 度與墻同。 外墻防水： %% 以上外墻用 2 厚水泥基彈性聚合物防水涂膜進行防水，砌體填充墻及門窗洞口四周應嚴格按有關規程規定砌筑施工；安裝在外墻上的構配件（各類孔洞、管道、螺栓等）均應預埋 ,預埋件位于砌塊墻體時，應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿，墻面分隔縫 內嵌密封材料。 地面構造類型為 20 厚水泥砂漿，碎石，卵石混凝土，鋼筋混凝土。內門窗一般按使用要求選用鋁合金門窗或高級硬木拼板門，由業主自理；空調機房、變配電間、水泵房等設備機房、庫房均設甲級防火門；疏散樓梯間及前室設乙級防火門；一層放大前室處內門設置為乙級防火門；管道井的檢修門為丙級防火門。屋頂幕墻處支撐在樓板上，局部設置屋頂可開啟天窗。 幕墻工程應配合土建、機電、擦窗設備、景觀照明工程的各項要求。 內裝修工程執行《建筑內部裝修設計防火規范》 GB50222，樓地面部分執行《建筑地面設計規范》 GB50037。 第三章 結構設計 一、工程概況 本工程位于上海市黃浦區，本場地擬建 1 棟文化體育綜合樓、 1棟體育運動樓、 1 棟體育辦公樓及 1 棟公廁及道班房； 文化體育綜合樓，地上 6 層：層高分別為 、 、 、 、 ，建筑物總高為 ；體育運動樓，地上 5 層：層高均為 ，建筑物總高為 ；文化體育綜合樓和體育運動樓均為地下共 2 層且相連，層高分別為 、 ，其中地下 2 層為六級人防由人防設計院設計； 體育辦公樓，地上 2 層，建筑物 高度為 ；公廁及道班房，地上 2 層，建筑物高度為 。 ⑦ 1 草黃色砂質粉土層。 地基基礎設計等級：甲級。由于工程周邊的環境的復雜性及本工程的特殊需要， 本工程采用地下連續墻的基坑支護方式且兩墻合一（地下連續墻兼作外圍柱下樁基礎）、逆作法施工，設 200 厚混凝土內襯墻， 文化體育綜合樓和體育運動樓采用樁基礎，樁型擬選用 {800 鉆孔灌注樁，灌注樁持力層選為 ⑦ 1 砂質粉土層，單樁承載力樁長 28m，單樁承載力設計值 2600KN，總樁數 205 根；地下連續墻持力層為 ⑥ 層粉質粘土層，地下連續墻底采用后注漿工藝增加承載力和減小沉降，考慮后注漿后每沿米承載力設計值為 670KN/m，總長約 320m。 b） 三、五層籃球場上空樓板開大洞， 薄弱部位樓板加厚至 150mm，且雙層雙向配筋， 四周梁 加寬至 500mm，本層配筋計算時設彈性板計算 ，且四周框架柱抗震等級提高一級（按二級）設計 加強建筑結構的延性 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 45 設計中將采用強 柱弱梁 、強剪弱彎，限制剪壓比，等措施增加結構延性。 2).本工程從市政給水管接入。 4).管材 (1).管徑 DN＜ 80mm 者，采用內壁涂塑熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 。 d 按 30輛計算 5 綠化澆灑道路 2L/㎡ .d 2100 ㎡ 8 6 未預見水量 按最大日用水量的 15% 合計 ： 1).系統設置：本工程根據不同的供水壓力采用獨立的供水系統。 (2).二層及二層以上部分由水池 變頻水泵供水。 ，采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。并設支墩。 2).本工程的室外消火栓用水量為 30 L/s。 建設方提供的本工程周圍城市市政管道概況資料。 風荷載體現系數：取 。 主要構件尺寸如下： 文化體育綜合樓：柱網 9m179。 ⑦ 2 灰黃色粉砂層。 二、設計依據 一 本工程依據以下國家設計規范、規程及有關規定進行 《建筑結構可靠度設計統一標準》（ GB500682021） 《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB502232021） 《建筑結構荷載規范》（ GB500092021）（ 2021 年版） 《建筑抗震設計規范》（ GB500112021）（ 2021 年版） 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 3