某某某體育館建設項目可行性研究報告20xx年(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 氣象 黃浦區位于北緯 31 度 10 分 — 31 度 13 分，東經 121 度 27 分 — 121度 28 分，屬亞熱帶季風氣候，地處黃浦江與蘇州河合流處的西南端。年平均氣溫 ℃ 。冬季 1 月最冷，月平均氣溫 ℃ ；夏季 7 月最熱，月平均氣溫為 ℃ 。 日照條件較為充足，年日照時間 2021 小時左右。全年無霜期 241 天，日平均氣溫 10 ℃ 以上的喜溫農 作物生長期共計 233 天。雨量充沛，年均降雨量 1200 毫米，雨日多達 132天。降雨的季節分配較均勻，夏季約占 ％，冬季占 ％，約有70％的降雨量集中在 4～ 9 月。 依據《民用建筑設計通則》（ GB503522021）對于建筑氣候的區劃分類，黃浦地區建筑氣候屬Ⅲ A區，最冷月平均溫度 176。 C, 最熱月平均溫度 176。 C。全年主導風向，夏季為南東南向，平均風速 , 冬季為西北向，平均風速。平均年降水量為 ,最大積雪深度為 14cm, 最大凍土深度為 8cm。本地區抗震設防 烈度為 7 度，具體地質情況詳見勘察報告。 水文地質 條件 南京 縣境內地質復雜，各地層時代的年齡相差懸殊，分別出露的有震旦系、三迭系、侏羅系、三迭系和第四系各個時代的沉積。震旦系為變質巖，其余為正常沉積。侏羅系下部為煤系沉積。表土母質為南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 18 花崗巖、紫色巖、第四系紅粘土。區域內地下水貧乏，少量的地下水表現為巖石裂縫水和土壤孔隙潛水。 河流水系 南京 縣屬撫河水系，地處撫河上游，主要河流有盱江、黎灘河、蘆河。盱江、黎灘河在縣城東側匯合成撫河，盱江和撫河在 南京 境內自南向北穿過，總長 公里。此外有大小支流 18 條、 小溪河 58條。絕大多數支流從東西兩面匯入貫穿縣境中部的盱江，形成葉脈狀水系。河流總長 公里。撫河、盱江和黎灘河匯水面積占全縣土地總面積的 %，蘆河的匯水面積占全縣土地總面積的 %。 地震 交通條件 社會經濟概況 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 19 第一章 工程方案 第一章 總平面設計 一、場地概況及現狀條件 基地位于南浦大橋下，沿外馬路和油車碼頭街一側。建筑用地形狀不規則，場地標高高差不大、用地基本平整。 用地南側有城市重要排水涵管穿過，西側要考慮對南浦大橋基礎承臺的影響，東側要考慮對防汛墻的影響，由于多方面 的退距問題，地下建筑設計條件較為復雜。 根據《上海市城市規劃管理條例》，地上建筑退讓油車碼頭街和外馬路均不小于 5 米，地下建筑退讓用地紅線為建筑物埋深 倍。 二、總平面設計 總體布局 項目總用地面積 10657 平方米，西側緊依南浦大橋，東側毗鄰黃浦江岸。由于用地形狀呈不規則形狀，而且用地南部需避開浦西污水總管和過江道虹管，造成了總平面布局一定的局限性。綜合考慮到文化體育綜合樓、體育運動樓、體育辦公樓三個主要建筑單體的體量組合與城市機理及道路交通的關系，總體布局上建筑依著南浦大橋順勢展開，同時利用建筑組 群咬合的關系，圍合出外馬路和油車碼頭街交叉處的開敞用地，作為建筑集散用地與城市公共開放空間。 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 20 文化體育綜合樓位于基地最南端，面朝江景；體育運動樓位于文化體育綜合樓以北，兩樓之間在二層相接；體育辦公樓和公廁道班房布置在北部用地狹長處，兩者之間通過室外機械停車相隔，充分利用紅線內可建用地。 豎向設計 根據甲方提供數據，基地內部自然標高范圍為 ，基地周邊道路標高范圍為 ，現設計場地室外出入口處標高統一為 ，與周邊道路之間通過場地放坡來解決高差。 交通組織與消防設計 （ 1）車 輛停放 用地內有兩層地下停車庫，停車數量共 81 輛，其中地下一層停車35 輛，地下二層停車 46 輛。地面停車 35 輛，其中 10 輛為普通室外停車位，另有 4 層的機械停車位，停車數為 25 輛。 （ 2）車行交通 基地內部機動車出入口位于用地紅線南側，由外馬路進入，在盡端處設 12mx12m 的回車場，在文化體育綜合樓和體育運動樓之間有 7m寬車道進入地下停車庫。 消防車道由用地南側規劃道路進入基地，油車碼頭街一側的公共綠地緊急情況下可供消防車通行，形成消防車道內部與城市道路的環通。 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 21 （ 3）人行交通 用地主要人行出入口位于油車碼頭街 與外馬路交接處，另用地南側也設置了文化體育綜合樓的人行出入口。體育運動樓的次入口和體育辦公樓出入口通過用地內部交通進入。 178。附停車位的設置說明： 此用地停車設置依據為上海市建筑工程交通設計及停車車庫（場）設置標準 因為本項目功能以民眾體育活動為主，故文化體育綜合樓和體育運動樓參照普通公建停車位指標 ㎡，體育辦公樓采用辦公建筑停車位指標 ㎡ 體育功能地上建筑面積為 20703 ㎡（包括地下一層約 868 ㎡的淋浴更衣房），所需停車位為 103 輛；體育辦公用房建筑面積為 ㎡，所需停車位為 4 輛。 現地下停車 81 輛，地面停車 35 輛，共 116 輛大于所需停車總數量 103 輛，滿足使用要求。 綠化景觀 用地內綠化以草坪為主，輔以少量灌木和喬木，基地內車道旁種植喬木。廣場綠化紋理與建筑造型相呼應。屋頂使用新型綠化屋面，采用卷材形式的草皮。 三、主要技術經濟指標 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 22 總用地面積： 10657 平方米建筑面積為 10770 平方米 總建筑面積：地上 平方米；地下 10770 平方米 計容建筑面積 平方米 建筑容積率： 建筑覆蓋率： % 綠地率： % 停車位：地上 35 輛（包含機械停車 25 輛） 地下 81 輛 第二章 建筑設計 一、平面設計及功能分區 基地內有四個建筑單體，其中兩個主要單體下有兩層地下室，作為上部建筑輔助用房及設備、停車之用?？紤]到停車空間的合理使用、建筑內部空間的靈活分隔、標準籃球場的合理使用，柱網多考慮9Mx9M、 9Mx10M的尺寸。各單體具體功能布局如下： 文化體育綜合樓 文化體育綜合樓主要為群眾體育活動場所，具體包含保齡球、臺球、體育舞蹈、體育培訓等體育功能，以及相配套的快餐、員工食堂、運動員食堂、各類休息室等功能。 建筑單體為局部六層，第六層為多功能用房，五層屋頂花園平臺可作為多功能用房使用范圍的空間延伸。 體育運動樓 體育運動樓主要為會所制的體育活動場所，具體包含游泳、籃球、南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 23 羽毛球、健身、乒乓球、高爾夫練習等體育功能。功能分布上將大空間集中布置。游泳大廳布置在一層，配套的淋浴更衣用房布置在地下一層，充分利用地上建筑使用空間。二層、四層相同位置設置兩層通高的籃、羽球館。 體育辦公樓 體育辦公樓以內部工作人員辦公為主，為大空間辦公空間，方便日后使用靈活劃分空間。 二、空間造型及立面設計 建筑造型 設計上考慮到基地所處位置的特殊性，將城市生活和橋柱空間的特點引入設計概念，體現項目本身的功能特性，在建筑立面分割處理上采用橋柱空間景框的特點，使之成為立交橋與黃浦江之間的空間過渡。 由于項目建在黃浦江邊，與世博園區隔岸相望，基地一側的南浦大橋一直以來是黃浦江夜景中較為突出的亮點，因此建筑外形以及材料的采用選擇大氣內斂的表達方式。魔方體量虛實的對比，決定了建筑石材與玻璃材質的組合。對石材顏色的選擇，延續了黃浦區及黃浦江沿岸地表建筑的石材顏色，體現沉穩、大氣的品質。同時，虛實材料的對比在日夜之間發生奇妙的呼喚， 引人側目。 三、剖面及交通設計 文化體育綜合樓 南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 24 綜合樓局部六層，女兒墻最高處標高 ，五層平臺處女兒墻標高為 。主要交通有兩部樓梯，一部自動扶梯，五部電梯，一部貨梯。通往六層的有樓梯一部、客梯兩部和貨梯一部，其中一部客梯同時兼作無障礙電梯，另外單獨設置了從五層至六層的樓梯一部。 體育運動樓 運動樓總共五層，女兒墻最高處標高 。主要交通有兩部樓梯，一部貨梯、兩部客梯，其中一部客梯兼作無障礙電梯。 體育辦公樓 辦公樓總共三層，女兒墻最高處標高 。主要交通有一部樓梯，一部客梯。 本工程電梯井道尺寸不小于 2500x2500，電梯總數為 10 臺，自動扶梯 1 部。具體選型詳細見如下表格。 電梯選型表 位置 名稱 額定載重量 kg 額定速度 m/s 停層 提升高度 地坑深度 緩沖層高度 開門寬度 臺數 備注 文化客梯 1000 6層 5 無機房 無障礙 1南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 25 體育 綜合樓 部 貨梯 2021 6層 1 無機房 （ 2500X2500） 體 育運動樓 客梯 1000 5層 2 無機房 無障礙 1部 貨梯 2021 5層 1 無機房 （ 2500X2500） 體育辦公樓 客梯 1000 層 1 無機房 、無障礙 位置 名稱 傾斜角 梯級寬度 額定速度 m/s 提升高度 臺數 理論運輸能力 (人 /h) 文化體育綜合樓 自動扶梯 30176。 1000 四、建筑用料及裝修 防水工程： （一）地下室、地面防水工程 地下室防水工程執行《地下工程防水技術規范》 GB501082021和地方的有關規程和規定。 本工程根據地下室的使用功能，地下室防水等級一級，不允許滲水，結構表面無濕漬 .地下室底、側板除結構在負一層采用 S6 級抗南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 26 滲自防水混凝土，迎水面附加 3 厚濕鋪法復合雙面自粘橡膠瀝青防水卷材 ,內側刷 2 厚水泥基滲透結晶型防水涂料。 地下部分穿外墻管均應設套管。 地下室地面做防水防潮處理，做法見施工做法表。防水層周邊卷起高 度不小于 300。 防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環節應嚴格按《地下防水工程質量驗收規范》 GB502082021 辦理。 防水工程施工必須由專業施工隊按照《地下工程防水技術規范》GB501082021 及《地下防水工程質量驗收規范》 GB502082021 施工。 （二）屋面防水 本工程建筑屋面防水等級為Ⅱ級，上人屋面采用 = 厚橡膠瀝青防水卷材柔性防水及細石砼剛性防水，柔性防水層四周卷至泛水高度。 基層與突出屋面結構（女兒墻、墻、煙 囪、管道、天溝、檐口等）的轉角處水泥砂漿粉刷均應做成半徑為 150mm 的圓弧。圓弧應用套板成形，確保順直一致。在屋面與突出屋面的連接處泛水部位要較屋面多鋪一層卷材附加層，和屋面卷材防水層交錯鋪貼，防水材料刷卷至女兒墻 300～ 400 高。 凡穿屋面管先預埋止水鋼套管，管道穿屋面時屋面留洞孔位置需檢查核實后再做防水層，避免做完防水層后鑿洞。凡伸出屋面井（煙）南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 27 道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋砼防水圈高 200。 屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成積水區，雨水口杯標高比找平層低 10～ 15mm,雨水口周圍用 細石混凝土做成半徑500mm、坡度﹥ 5%的杯形坡。雨水口位置及坡度詳見屋面平面。 保溫層應在女兒墻根部內側留置 30mm 的通長縫隙。 各類屋面找平層，剛性整澆層均需設分格縫。 卷材粘貼采取滿貼熱作法。卷材短邊長邊搭接寬度均為 100mm，短邊搭接縫應錯開。 通向屋面的門應設防水門坎，門坎須與墻面做平，高度 300,門安在門檻之上。 屋面防水工程施工必須由專業施工隊按照《屋面工程技術規范》GB503452021 及《屋面工程質量工驗收規范》 GB502072021 施工。 設備機組置于屋面上 ，其下部的防水層應做好卷材增強層，如設備基座與結構層相連，防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍作密封處理。 （三）樓地面防水 凡室內經常有水房間（包括室外陽臺，室外走道），樓地面應找不小于 %排水坡坡向地漏，地漏應比本層樓地面裝修完成面低20mm。 廚、衛設備包括洗面盆、污水池、恭桶、花灑房、浴缸，均為優質成品，由業主方招標訂貨，土建和設備預留好上下水管接口。凡南京 縣體育館建設項目可行性研究報告 28 管道穿過樓板，須予埋套管，高出地面 20，預留洞邊做砼坎邊，高 50 。 廚房、衛生間樓地面管道井、管道孔周邊上翻做同步現澆 200高 C30 細石混凝土擋水墻。衛生間四周連系梁上同步現澆 200 高 C20細石混凝土擋水墻，寬同墻厚，廚房、普通衛生間建筑