二級建造師法律法規考點解析(完整版)

　　

【正文】 足施工需要的施工圖紙及技術資料；（施工圖設計文件已按規定進行了審查）（6）有保證工程質量和安全的具體措施；（哦按照規定應該委托監理的工程已委托監理）（7）建設資金已經落實；（建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）（8）法律、行政法規規定的其他條件。1三種特殊交付：簡易交付：轉讓前已經依法占有。質權的實現：質權人可自行拍賣和變賣質押物；但質權人不行使質權時，出質人拍賣和變賣質押物要通過法院留置權的實現：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。4訴訟時效中止中止發生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。）2表見代理的構成：第三人有理由相信行為人有代理權2表見代理的法律后果：產生有權代理的后果，由被代理人承擔2轉代理要經被代理人同意，但情況緊急，為了被代理人利益時除外2轉代理人是被代理人的代理人，不是代理人的代理人2委托代理與法定代理終止情形的區別：被代理人死亡、被代理人取得或恢復行為能力不必然導致委托代理終止2債的主要發生根據：合同；侵權；不當得利；無因管理 合同是引起債權債務關系發生的最主要、最普遍的根據。各法的制定機關： 憲法：全國人大；法律：全國人大及其常委會； 行政法規：國務院； 地方性法規：省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、國務院批準的較大的市人大及其常委會；法的效力等級憲法——法律——行政法規——地方性法規——地方政府規章三、憲法考點解析公民基本權利平等權；政治權利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社會經濟權利；文化教育權利；監督權和獲得賠償權基本權利的具體內容社會經濟權利：財產權、勞動權、休息權 監督權：建議權、檢舉控告權、申訴權基本義務維護國家統一和民族團結；遵守憲法和法律；維護國家安全；服兵役；依法納稅。注冊建造師的注冊類別：初始、延續、變更、增項注冊四類注冊建造師的有效期：3年變更注冊時有效期的計算：變更前后相加連續計算必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質量合格文件。具體法律的部門歸屬如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經濟法；消防法屬社會保障法等。如有限責任公司、股份有限責任公司法人與其他組織的最主要區別：能否獨立承擔民事責任1其他組織：如合伙企業、法人的分機機構（分公司）、個人獨資企業。超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅；實體權利不消滅4普通訴訟時效期間：2年4短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償的（產品責任除外）；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。質押的特點：轉移對財產的占有３、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。但企業之間的留置除外1留置權人有權收取孳息。1建設用地使用權的設立方式：出讓；劃撥。中止施工滿1年（開工報告是6個月）的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。1禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業資質等級許可的業務范圍 用其他建筑施工企業的名義承攬工程。2必須實行監理的工程 有額度限制：總投資額3000萬元以上建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程 沒有額度限制： 國家重點建設項目利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 學校、影劇院、體育場館項目2監理的依據（1）法律、法規。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。1投標人少于三個的，招標人應當依法重新招標。2不予受理情形：逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。若單價有明顯的小數點錯位，應以總價為準，并修改單價。墊資及利息處理：對墊資和利息有約定，依約定； 對墊資沒有約定，按工程欠款處理； 對利息沒有約定，不需支付利息。6澄清或修改時間：招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。6依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產經營規模較小，可以不建立應急救援組織的，應當指定兼職的應急救援人員。1安全事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日。（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。總承包單位和分包單位的安全責任（1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現場的安全生產負總責。1技術交底：建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業班組、作業人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續并簽字。建設單位、施工單位、監理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改的，應由原勘察、設計單位修改，或經同意后由其他勘察、設計單位修改；修改單位對修改的勘察設計文件承擔責任。保修的責任在建設工程竣工驗收合格前，施工單位應對質量問題履行返修義務建設工程竣工驗收合格后，施工單位應對保修期內出現的質量問題履行保修義務。最低保修期限同樣屬于法律強制性規定發承包雙方約定的保修期限不得低于條例規定的期限，但可以延長。建設單位向施工單位承擔賠償責任后，有權向造成質量缺陷的責任方追償。主要目的：保證建設工程使用安全和環境質量； 主要依據：法律、法規和強制性標準； 主要方式：政府認可的第三方強制監督； 主要內容：地基基礎、主體結構、環境質量； 主要手段：施工許可制度和竣工驗收備案制度。（3）確保包裝質量合格的義務（4）其他禁止性義務十二、標準化法國家工程建設標準強制性條文由國務院建設行政主管部門會同國務院有關行政主管部門確定。強制性標準，必須執行。（3）竣工驗收和投產使用階段：環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。防止地下水污染：（1）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質差異大，應當分層開采；對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。噪聲敏感建筑物集中區域：醫療區、文教科研區和以機關或者居民住宅為主的區域。（2）施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經審查不符合民用建筑節能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得 頒發施工許可證。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。（4）女職工生育享受不少于90天的產假。（4）與訴訟關系不同：勞動仲裁是“先仲后訴”；商事仲裁是“或仲或訴”1勞動爭議仲裁解決原則：一次裁決原則；合議原則；強制原則1勞動爭議仲裁委員會：不按行政區劃層層設立。部分事實清楚的，可就該部分先行裁決。因勞動者原因未訂立書面勞動合同的法律后果：書面通知中止勞動合同，無需向勞動者支付經濟補償，但應當支付實際工作時間的勞動報酬。（6）勞動合同僅約定試用期或者勞動合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。（3）用人單位與勞動者約定的服務期較長的，用人單位應當按照工資調整機制提高勞動者在服務期間的勞動報酬。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位可以解除勞動合同。2經濟補償情形（1）以完成一定工作任務為期限的勞動合同終止（2）工傷職工的勞動合同終止除支付經濟補償外，還應支付工傷醫療補助金和傷殘就業補助金。2集體合同的分類：行業性集體合同；區域性集體合同；專項集體合同。（3）被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會。（6）非全日制用工勞動報酬結算周期最長不得超過十五日。停建、緩建建設工程的檔案，暫由建設單位保管。納稅人應當自領取營業執照之日起30日內，向稅務機關申報辦理稅務登記變更登記和注銷登記的時間也是30日從事生產經營的納稅人應當將其開立的全部帳號向稅務機關報告二十、建設工程法律責任考點解析民事責任的種類：違約責任和侵權責任。賠償損失是民事責任；沒收違法所得是行政責任；沒收財產是刑事責任罰款是行政責任；罰金是刑事責任聽證程序針對行政執法機關作出吊銷資質證書、執業資格證書、責令停產停業、責令停業整頓（包括屬于停業整頓性質的，責令在規定的時限內不得承接新的業務）、責令停止執業業務、沒收違法建筑物、構筑物和其他設施以及處以較大數額罰款等行政處罰，而設定的行政處罰程序。（2）重大勞動安全事故罪：安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規定，因而發生重大傷亡事故或造成其他嚴重后果。要約的撤回要約發生法律效力之前；撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。1承諾的構成要件：（1）承諾必須由受要約人（本人或其代理人）作出（2）承諾須向要約人（本人或其代理人）作出（3）承諾的內容必須與要約的內容一致（不要求完全一致）1實質性變更：（1）若受要約人對要約的內容作實質性變更，視為新要約。1承諾期限的計算（1）要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。（3）非實質性變更，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。要約不得撤銷情形：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。第二部分 合同法一、合同法原則及合同分類考點解析合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則（5）不得損害社會公共利益原則不受合同法調整的主要關系類型（1）身份關系的合同（如婚姻、收養）（2）行政合同（如政府特許經營合同、稅款代扣合同、公益捐贈合同、行政獎勵合同、行政征用補償合同）（3）勞動合同（4）政府間協議合同的分類（1）有名合同與無名合同（2）雙務合同（如建設工程合同）與單務合同（如贈與）（3）有償合同（如買賣）與無償合同（如贈與、借用）（4）諾成合同（如建設工程合同）和實踐合同（如民間借款、定金合同）（5）要式合同（如建設工程合同）與不要式合同（6）格式合同和非格式合同格式合同是由提供方預先擬定，不允許相對人對其內容作任何修改變更的合同。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。侵權行為可分為一般侵權行為與特殊侵權行為特殊侵權行為，是指由法律直接規定，適用侵權責任特殊構成要件和特別責任條款的致人損害的行為。驗收組織（1）國家發展和改革委員會組織驗收的項目，由國家檔案局組織項目檔案的驗收；（2）國家發展和改革委員會委托中央主管部門(含中央管理企業，下同)、省級政府投資主管部門組織驗收的項目，由中央主管部門檔案機構、省級檔案行政管理部門組織項目檔案的驗收，驗收結果報國家檔案局備案；（3）省以下各級政府投資主管部門組織驗收的項目，由同級檔案行政管理部門組織項 目檔案的驗收；項目檔案驗收應在項目竣工驗收3個月之前完成。建設單位應當收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷歸檔。（1）非全日制用工可以訂立口頭協議。（2）工資標準由高到低：個人勞動合同標準——集體合同標準——當地人民政府規定的最低標準（3）履行集體合同發生爭議，經協商解決不成的，工會可以依法申請仲裁或者提起訴訟。按經濟賠償標準的2倍向勞動者支付賠償金，不再支付經濟補償。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，無需事先告知用人單位。（3）勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。（8）在試用期中，除有證據證明勞動者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。（2）自用工之日起滿一年：視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請強制執行。仲裁庭由一名首席仲裁員和二名仲裁員組成。未成年工特殊保護（1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。使用明火：禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業的，應當按照規定事先辦理審批手續。（4）不符合建筑節能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。國家立法態度上的差異：（1）國家推廣使用民用建筑節能的新技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備。（3）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質。分期建設、分期投入生產或者使用的建設項目，其相應的環境保護設施應當分期驗收。正確區分國家強制性標準和行業強制性標準 國家強制性標準：行業通用 行業強制性標準：行業專用十三、環境保護法環境影響評價的分類管理（1）環境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環境影響；（2）環境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環境影響；（3）環境影響登記表：對環境影響很小。采用國際標準或者國外標準，現行強制性標準未作規定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。受委托部門委托，按規定收取工程質量監督費。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。1施工單位的保修責任（1）接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不