家裝室內裝修施工合同(完整版)

　　

【正文】 一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為。，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。第一條工程概況：____________________ 。違約責任，由責任方承擔責任并賠償對方損失。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡由甲方自行采購的材料、設備，甲方自負產品質量，施工質量由乙方負責。為保證工程順利開展，依據中華人民共和國有關法律法規的規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以共同遵守。第一條：工程概況工程地址：_________________________居室規格：共計_________________________平方米。若甲方自聘工程監理，須在開工前通知乙方，以便工作銜接。如延期到達，施工期順延，按延誤工期處罰。工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。，該方應及時通告另一方，辦理合同終止手續。：包工包料大包干工程。，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第六條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。第九條合同生效，簽字后生效。初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價。確認設計討價還價在業主與裝飾公司達成初步意向之后，裝飾公司就要了解業主的具體要求，并進行實地測量。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。第三章 施工內容第五條 該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_____平方米。前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。第十六條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程。第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第七章 工程進度第二十二條 本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。第九章 驗收第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。第十章 保修第三十六條 工程保修期三年。第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。竣工日期_________年_________月_________日。雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的要求。不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構。第五條：乙方工作施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。甲方若為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的。(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。本合同簽訂后工程不得轉包。)。 提供施工期間的水源、電源。 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。發包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。甲方向乙方付工程款人民幣，分次付清。拆除期間所有涉及的室內手續由甲方辦理，室外手續及相關事宜由乙方處理，城管方面甲方協助乙方進行協調。本合同自甲乙雙方蓋章，法定代表人或授權代理人簽字之日起生效。 承包方式： 包工不包料，包安全，包所有工具，包上下料、室內外腳手架。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。嚴格按照圖像或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。甲方自接到上述資料 10 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。第九條 爭議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。 本合同履行完成后自動終止。了解裝修簽訂，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節，不給留下任何可乘之機。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。三、乙方義務(一)委派為乙方代表，全權負責合同履行，按預算內項目組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責處理的各項事宜確認。禁止使用不合格的材料，若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。六、工程驗收、工程結算及保修(一)工程按時竣工后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后辦理移交手續。依法向人民法院起訴。四、工程項目：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容清單》。十、付款賬號：________。往往把一些應該做的項目故意漏報，這樣總造價就下來了，而在實際做工程的時候又把這些項目都做上，工程做完以后，裝修公司就拿著這些帳單來要錢了。注明材料品牌在材料品牌方面，裝修公司一般都會滿足客戶的要求，用業主指定的品牌，但往往做完后并不理想。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。深圳福田廠房裝修上述裝修合同有3種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、**。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不可擾民及污染環境。(2)經雙方同意的工程量變化和設計變更。第七條關于質量和驗收l、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB5032720________)為質量評定驗收標準，驗收標準參照《住宅裝飾施工質量驗收客戶手冊》。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。乙方按雙方簽暑的預算附件項目執行，如甲方增加或變更新的工程項目，涉及費用項目由甲方在支付中期款時一并付給乙方。施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢木工施工內容單》和施工圖。如延期到達或未在乙方規定外，施工期順延，并按延誤工期處罰，由甲方承擔不低于正常日工裝修的50%無條件支付給乙方。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。雙方辦理工程結算和移交手續。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款總額的1%作為誤工費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償(除甲方有鑰匙情況除外)。第三條：質量要求工程使用主要材料的品種、規格、名稱，由甲方按圖紙購買，必要時征求乙方意見。本合同履行完成后自動終止。甲乙兩方約定的其它保修或免保修情況：保修一年，終身維護。甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。(5)經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。提供符合施工要求的水源、電源。另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。提醒：在預算中，不僅要注明用什么品牌，還要注明是哪種品牌的哪一系列的產品，因為不同的系列不僅質量不同，價格差異也很大。總價款注明包水電有的裝修公司的在做預算時，往往把水電單獨列出來，不寫入整個預期算當中，并只寫明預收費用，實際費用等工程完工后，再據實結算。本協議自雙方簽字之日起生效。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。(二)工程驗收不合格，乙方負責在約定的期限內返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。乙方違反此約定，應按挪用或替換材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。嚴格執行國家及地方有關防火、安全、環境保護的規定，做好施工現場管理。(二)施工前，甲方向工程所在地物業管理單位申報登記。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業主在裝修的時候可千萬要小心了。裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。而造成這些遺憾的最大原因就在于業主事先沒有做好充分知識準備，從而掉入裝修公司的各種裝修陷阱中去。第十條 保修 從工程竣工驗收合格之日計算保修期。第七條 有關安全生產和防火的約定 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。第五條 關于工程質量及驗收的約定 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制訂的有關施工及驗收規范為質量評定驗收標準。 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應應審批手續。 工程質量： 符合國家現行有關規范要求及甲方要求。本合同附件一份，為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。四、付款方式：支票或轉賬。二、拆除時間（總計 天）：年 月日— 年 月 日。下午___點___分至___點___分。 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。 第四條 工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延： 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。)。因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在