20xx年上海市廠房租賃合同范本(更新版)

　　

【正文】 同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。甲方可從租賃保證金中抵扣。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。 　　(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 　　　乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。甲方在履行安全管理職責 對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。 　　第六條　廠房的使用要求 　　　甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。 　　　乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。 　　　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。 　　　該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________。 　　第一條　出租廠房情況 　　　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。 　　第二條　租賃使用性質和生產用途 　　　甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。月租金總計為(______幣)_________元。 　　第五條　保證金和其他費用 　　　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。 　　(六)_________________________________ _______________。 　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 　　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。 　　第一條 出租廠房情況 　　11 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_______【區】【縣】_________路_____弄______號_______室(部位)_________(以下簡稱“該廠房”)。 　　第二條 租賃使用性質和生產用途 　　21 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。月租金總計為(______幣)_______元。 　　第五條 保證金和其他費用 　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。 　　(六)________________________________________________。 　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 　　112 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續。 　　補 充 條 款 　　 　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處) 　　附 件(一) 　　該廠房的平面圖 　　 　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處) 　　附 件(二) 　　現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜 　　 　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處) 　　附 件(三) 　　安全生產管理協議 　　 　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處) 　　甲方(名稱)：　　　　　　　 乙方(名稱或名字)： 　　甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】 　　簽署： 簽署： 　　【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署： 　　甲方蓋章：　　　　　　　　　 乙方蓋章： 　　日期：　　年　　月　　日　　 日期：　　年　　月　　日 　　簽于：　　　　　　　　　　　 簽于： 　　__________________________________________________________ 　　經紀機構名稱： 　　經紀人姓名：