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20xx年上海市房屋租賃合同范本(更新版)

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【正文】合同。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　(三)乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費用　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。　　一、出租房屋情況　　(一)房屋基本情況　　產(chǎn)證編號：　　權(quán) 利人：　　房屋座落：　　建筑面積：平方米　　(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。　　該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。　　(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。　　(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。　　九、解除本合同的條件　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　十一、爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任

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