上海市廠房租賃合同范本專業版(更新版)

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【正文】。
第十一條解決爭議的方式
、法規管轄。
，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。
（四）乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。
（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。
第六條廠房的使用要求
、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
。
，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產權證/產權單位委托出租的證明/法律規定其他權利人證明，權證編號：_________；并已告知乙方該廠房已/未設定抵押。
。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。
第八條轉租、轉讓和交換
，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。
（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。
（三）甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續；合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手

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