重慶市房地產-金沙國際招商租賃推廣建議書(doc16)-地產綜合(更新版)

　　

【正文】 室 主講嘉賓： 商業方面的專家 2～ 3 人、 XX 公司商業顧問 3 人、媒體商業記者、大品牌代理商 2～ 3 人 與會嘉賓： 通過媒體告知，邀請經營商家（部分邀請）（控制在 60 人以內） 邀請方式： 電話邀請，硬廣告邀請（小版面） 活動目的： 配合軟性文章炒作，借對成功商業經營模式的探討，推出 [金沙國際 ]，推介 XX 物業顧問公司，在目標 客戶群中樹立“一站式家居廣場”的專業經營理念和形象。 [金沙國際 ]招商租賃推廣建議書 11 ①引導關注區域商業發展現狀及前景，形成追蹤報道的勢頭 區域商業醞釀大動作，巨頭伺機而動，鹿死誰手？ （從沙坪壩已建和在建商業面積分析存在開發過量的 局面，而即將在今年年底和明年上半年陸續開業的商業項目更是攜各自的區位特點相互競爭，但結果會怎樣，記者對如此大量的商業上馬提出質疑，預測未來） 1500～ 2020 字。 主要形式： 客戶聯誼會、現場包裝、重慶晨報。根據本項目的工程進展及其他商業物業開業時間的調查。 ◆ 以報紙硬性廣告作為推廣輔助手段。例如餐飲業的客戶，無論是快餐連鎖店還是中餐、火鍋城，都具較大影響力，只要他們入駐的商場或商業街，一定會吸引廣大消費者駐足并消費，能起到帶動吸引人流的作用。 綜上所述，針對本項目的招商租賃推廣來說，需注意以下幾點： ＊ 結合 [金 沙國際 ]推廣策略，借助項目前期的品牌效應予以推廣，可取得事半功倍的效果。因此，目標不同，策略各異。戰役策略對兵力的部署、武器的裝備、糧草的支付、將帥的選擇等都起著統率和支配的作用。專業店遍布周圍，競爭尤為激烈。 綜上，如何針對 [金沙國際 ]商業部分進行項目規劃及業態的組合、目標客戶的招商，以及有機結合招商租賃推廣工作將顯得尤為重要。在整個項目的銷售推廣和招 商推廣協調進行的同時，項目發展商自身的企業品牌也將得到提升。 沙區 目前 商業業態較為齊全，百貨、超市、專業店、連鎖店、主題店 等 門類亦較為齊全，尤其 是 本項目周邊 分布密集的 大型高、中、低檔百貨公司，幾乎一網打盡沙區市場的專賣店。”租賃招商推廣簡單來說，就是指為了達到預期的租賃招商目標，所制定的相關廣告和推廣方案以及具體的實施計劃；猶如用兵打仗，在戰役開始前的戰役策略的制定顯 得非常關鍵。招商租賃推廣的目標是制定整個招商租賃推廣策略的基礎，它對進一步形成招商租賃推廣方案具有導向作用，制定策略是為了更有效的實現目標，策略只是實現目標的手段，策略是隨著目標的改變而改變。 ◆ 如何在此背景下順利完成招商工作，我們在推廣中將對商家對號入座，采取有針對性的宣傳推廣引導。 家居類： 好百年、順電、樂 海、正飛、廣大環球 等 超 市： 山城、重客隆、好又多等 餐 飲： 外婆橋、天天漁港、巴國布衣、七十二行、銅鑼灣、龍湖鴨腸王、蘇大姐、秦媽、 德莊等 快 餐： 德克士、 PIZZAHUT 等 娛 樂： 故事村、好樂迪、輝煌、錢柜、銀河旋宮等 休閑配套： 富橋、老樹咖啡等 目標客戶分析 ◆ 以上客戶都是目前外區域或本區域較有影響的客戶。 ◆ 以報紙軟性炒作制造招商的良好氛圍。對于本項目來說，由于其品牌的傳播和項目形象的樹立已經有住宅銷售推廣強有力的支撐，則租賃招商的推廣更多會考慮招商工作本身的時間和節奏。 收尾階段 主要訴求： 招商情況匯報；商場開業前期準備等。 ◆ 炒作思路： 提出沙區商業面積量過大，調控失度的問題 —— 對本項目另辟蹊徑的反映進行客觀報道 —— 從商業定位訴說商業差異化經營 —— 預測本項目之發展前景及市場認可度預測 —— 認可商業的成敗由市場調控，個性化、差異化才可能生存提出本區域商業過大的矛盾。建議：自助酒