赤峰紅山湖旅游開發(fā)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(70頁)-工程可研(更新版)

　　

【正文】 ................................................................................................. 39 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 .............................................................................................. 40 第八章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ....................................................................................................................... 41 第一節(jié) 建筑工程 ........................................................................................................................... 41 第二節(jié) 道路工程 ........................................................................................................................... 47 第三節(jié) 沿湖護(hù)岸工程 ................................................................................................................... 48 第四節(jié) 公用工程 ........................................................................................................................... 49 第九章 節(jié)能專篇 ............................................................................................................................... 53 第一節(jié) 編制的依據(jù) ....................................................................................................................... 53 第二節(jié) 采取的措施 ....................................................................................................................... 54 第三節(jié) 節(jié)能效果 ........................................................................................................................... 55 第十章 環(huán)境保護(hù)工程 ....................................................................................................................... 55 第十一章 勞動(dòng) 安全衛(wèi)生 消防 ...................................................................................................... 59 第一節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生 ................................................................................................................... 59 第二節(jié) 消 防 ................................................................................................................................ 61 第十二章 項(xiàng)目管理 ........................................................................................................................... 63 第一節(jié) 項(xiàng)目管理 ........................................................................................................................... 63 第二節(jié) 項(xiàng)目施工進(jìn)度 ................................................................................................................... 64 第十三章 投資估算及資金籌措 ...................................................................................................... 65 第一節(jié) 投資估算 .......................................................................................................................... 65 第二節(jié) 資金籌措 ........................................................................................................................... 67 第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................................... 67 第十五章 結(jié)論與建議 ....................................................................................................................... 70 第一節(jié) 結(jié)論 .................................................................................................................................... 70 第二節(jié) 建議 .................................................................................................................................... 71 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 一、 項(xiàng)目名稱： 赤峰 翁牛特旗紅山湖旅游開發(fā)工程 項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目 承辦 單位 ： 單位名 稱： 紅山湖旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 法定代表人： 潘志有 三、 項(xiàng)目性質(zhì)： 新建 四、 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)： 項(xiàng)目位于 內(nèi)蒙古翁牛特旗烏敦套海鎮(zhèn)的紅山湖旅游開發(fā)區(qū) 。同時(shí)，旅游開發(fā)在遵循城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的前提下，適度超前規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的前瞻性、發(fā)展中的彈性和實(shí)施中的可操作性。 第四 節(jié) 研究工作概 要 一、項(xiàng)目提出的背景 改革開放以來，我國(guó)綜合國(guó)力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高， 國(guó)內(nèi) 人均 GDP已超過 1000美元，總體達(dá)到小康。 二 、 項(xiàng)目 建設(shè)條件 紅山湖旅游開發(fā)區(qū)位于內(nèi)蒙古翁牛特旗烏敦套海鎮(zhèn)，是赤峰市翁牛特旗、松山區(qū)、敖漢旗三地交界的“金三角”地區(qū)。 配套建設(shè)景區(qū)給排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。 建設(shè) 赤峰市 翁牛特 旗紅山湖旅游開發(fā) 項(xiàng)目 ，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)有直接的貢獻(xiàn)。 隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改 善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走進(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開支的計(jì)劃，作為 了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。 紅山湖旅游開發(fā)區(qū)所在地翁牛特旗 歷史文化悠久 ，是著名的紅山文化發(fā)祥地。 二、政策環(huán)境良好 2020年 12月，國(guó)務(wù)院發(fā)布了 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 》（國(guó)發(fā) [2020]41號(hào)） 。有關(guān)部門在土地收儲(chǔ)、交通通訊、給排水、供電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供了支持。紅山水庫大壩到小山水電站，這一段的老哈河沿岸稻田水鄉(xiāng)風(fēng)光迷人，是開展水上蕩舟、濱河活動(dòng)的理想場(chǎng)所。蕩舟河上，清澈見底的河水緩緩流動(dòng)，藍(lán)天白云在頭頂徜徉，滿眼是迷人的河道風(fēng)光，可開發(fā)水上觀光、攝影以及濕地生態(tài)旅游項(xiàng)目。 七、人文事件資源 世界自然生長(zhǎng)第一高人喜順，出生在內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市翁牛特旗阿什罕蘇木乃林皋嘎查， 2020 年以 米的身高，獲得世界自然生長(zhǎng)第一高人的吉尼斯世界紀(jì)錄證書。 十、現(xiàn)已開發(fā)的旅游景點(diǎn) 紅山水庫現(xiàn)已開發(fā)的景點(diǎn) 紅山水庫現(xiàn)已開發(fā)有：“天臺(tái)鳥瞰”、“紅亭望碧”、“白玉引水”、 “泄洪觀瀑”、“明代石刻”、“北灘公園”、“綠春灣垂釣”、“塞北江南風(fēng)光”、“南苑景區(qū)”、“北灘浴場(chǎng)”等自然景觀和人文景觀 10余處。 （ 3） 其甘旅游度假區(qū) 其甘旅游區(qū)距烏但鎮(zhèn) 35公里，是一個(gè)集草原、沙漠、湖泊、名山于一體的綜合度假區(qū)。 沙漠資源：主要分布于紅山水庫東北方向的沙丘地帶。 紅山水庫的優(yōu)勢(shì)還在于這里是待開發(fā)的一片凈土，水庫水體屬二級(jí)水質(zhì)，無污染，可視度達(dá) 2 米。區(qū)內(nèi)沙漠與綠洲相伴，沙生植物豐富，沙丘造型美觀，沙質(zhì)細(xì)膩，風(fēng)光旖旎，可開發(fā)多種沙漠旅游項(xiàng)目。 稻田風(fēng)光資源 （ 1） 資源評(píng)價(jià) 紅山水庫大壩下游的大面積稻田資源，在赤峰塞上干旱地區(qū)實(shí)屬罕見，是經(jīng)過幾代人努力的成果，其中還有一段感人的故事。 水利水電資源 水電工程設(shè)施主要由宏偉的大壩和發(fā)電機(jī)房（發(fā)電機(jī)組）、泄水建筑物（十孔溢洪道、泄洪洞、沖沙洞）組成。在中國(guó)新石器時(shí)代考古學(xué)上具有極其重要的地位。 第二節(jié) 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 紅山湖旅游區(qū)所依托的赤峰市素有內(nèi)蒙古名片之稱，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，旅游環(huán)境的提升，市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的推進(jìn)，旅游業(yè)獲得了快速發(fā)展。隨著赤峰市城市功能的提升、旅游品牌建設(shè)的推進(jìn)，海外客源市場(chǎng)在旅游業(yè)中所占比重將逐漸上升。散客、自助游的方式，體現(xiàn)了游客市場(chǎng)相對(duì)成熟，對(duì)旅游產(chǎn)品具有一定的主導(dǎo)和選擇，出游意識(shí)較高。 因此，就紅山湖旅游區(qū)而言，本地市場(chǎng)有著較好的基礎(chǔ)，是具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)客源市場(chǎng)。 周邊市場(chǎng)有著較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 從總體情況而言，國(guó)內(nèi)旅游無論在人均花費(fèi)水平還是出游率上都比上年有較大幅度的提高，整體發(fā)展趨勢(shì)良好。但該 市場(chǎng)游客的停留時(shí)間長(zhǎng)、消費(fèi)力強(qiáng)，能帶來可觀的經(jīng)濟(jì)收益，可作為 旅游區(qū)的遠(yuǎn)期拓展市場(chǎng)。這些項(xiàng)目一方面可以為本地及周 邊市場(chǎng)服務(wù)，另一方面對(duì)潛在的流動(dòng)市場(chǎng)也具有極大的吸引 力。 流動(dòng)市場(chǎng)及其它旅游客源： 包括經(jīng)貿(mào)洽談、文化、交流、參觀、訪問、探親訪友等，每年可接待 2 萬人次。 0539。 4339。水庫管理局駐地在烏敦套海鎮(zhèn)域內(nèi)。烏敦套海鎮(zhèn)立足區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，積極引導(dǎo)農(nóng)牧民實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)、玉米制種和狐貉養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)牧民的錢袋子鼓 了起來。中游為黃土丘陵，溝谷發(fā)育，植被稀疏，廣泛分布著厚度不等的黃土層。老哈河水系均在水庫以上，呈不對(duì)稱的扇形分布。在上個(gè)世紀(jì) 90年代以前，老哈河含沙量較高，但通過多年的治理和水庫防洪工程的改造，水質(zhì)已經(jīng) 得到了極大的改善，現(xiàn)已碧水清波，非常適合開展水上旅游活動(dòng)。 公路交通：赤峰市是連接?xùn)|北、華北和內(nèi)蒙古的咽喉要道，自古有“旱碼頭”之稱，公路交通發(fā)展迅速。滿足不同消費(fèi)群體的個(gè)性化需求，努力將紅山湖旅游開發(fā)區(qū)建成自然風(fēng)光與人文景觀完美結(jié)合的基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)、功能完備、有較強(qiáng)聚集力和競(jìng)爭(zhēng)力的旅游開發(fā)區(qū)。 商務(wù)會(huì)議休閑區(qū) ：包括 旅游接待中心 、 游客集散中心 、 北灘公園 及 魚餐一條街 建設(shè)。同時(shí)，玉田皋地區(qū)還是著名的知青文化點(diǎn)，可開發(fā)建設(shè)知青文化旅游項(xiàng)目。 注重項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì) 、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終