前期物業(yè)管理服務(wù)合同最新版(更新版)

　　

【正文】 ，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方 　　。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。 　　(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。 　　，路面平坦無損壞。 　　、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。 　　“四害”。 　　、有害物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。 　　(4)有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。 　　(2)根據(jù)房屋實(shí)際使。 　　(6)公示8小時服務(wù)電話。否則因故造成的車輛丟失、損壞等事故由肇事者負(fù)責(zé)。 　　，杜絕因管理責(zé)任造成的重大刑事案件。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。 　　，有防范措施。 　　，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。 　　、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。 　　、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 　　_________。 　　值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。 　　道路、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物，保持清潔。 　　(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理 　　公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。 　　電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。 　　房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。其中，竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　(十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________等的管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。 　　(四)當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。造成損失的，應(yīng)給予賠償。 　　1自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。 　　負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。 　　甲方簽章：____________ 　　代表人：______________ 　　________年____月____日 　　乙方簽章：____________ 　　代表人：______________ 　　________年____月____日 　　前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。 　　第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 　　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納。 　　. 　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 　　一、房屋共用部位的維護(hù)和管理 　　共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。 　　《物業(yè)使用守則》。 　　。前期物業(yè)管理服務(wù)合同最新版在前期物業(yè)的管理都是需要簽合同的，今天小編就給大家來參考一下服務(wù)合同，大家就來多多的收藏哦 　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本 　　甲方：____________________ 　　乙方：____________________ 　　甲方是指：。 　　。 　　，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。 　　、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米________元。 　　三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 　　五、________________________. 　　第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 　　按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。 　　1甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工程任務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 　　(三)編制物業(yè)管理服務(wù)和財務(wù)年度計劃。 　　(九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。 　　第三條　甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。 　　房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達(dá)100%，險情排除及時率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。 　　電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。 　　危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。 　　(六)社區(qū)秩序維護(hù) 　　小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度。 　　_________。 　　，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。 　　，溝道無積水。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。 　　第十條　甲方應(yīng)采取的保安措施 　　，為小區(qū)業(yè)主(住戶)創(chuàng)造一個安全、有序的生活、工作環(huán)境。 　　、亂放等造成的人員及財產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。 　　(5)管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、