不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同(更新版)

　　

【正文】 為選擇第(2)項(xiàng))。 　　第四十二條　丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方。按時(shí)繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等。 　　乙方和其他義務(wù) 　　第三十二條　除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。 　　第二十三條　乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。 　　第十六條　提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。 　　第十二條　乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。 　　第七條　如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。 　　(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶。 　　第二條　本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。 　　。 　　(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)_____%的首期款項(xiàng)。 　　利息計(jì)算方法及還款方式 　　第五條　本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為_____‰。 　　第九條　供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第_____種方式： 　　，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下： 　　。 　　提前還款 　　第十四條　本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。 　　第二十五條　發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物： 　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。 　　第三十四條　乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。 　　合同的擔(dān)保 　　第三十八條　本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。 　　第四十四條　丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。 　　(3)其他。 　　乙方授權(quán) 　　第五十五條　乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。 　　(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請?jiān)V訟。 　　甲方(公章)：________________　　　　　　乙方：______________ 　　授權(quán)代表：____________________　　　　　　身份證號碼：________ 　　丙方(公章)：________________ 　　法定代表人(或授權(quán)代表)：____ 　　簽約日期：______年____月____日