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上海市居住房屋租賃合同書(更新版)

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【正文】意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。　　第一條　出租房屋情況和租賃用途　　1－1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室（部位）________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元／件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。　　本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。　　六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。　　九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。　　1－2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整）。　　4－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。　　5－4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。　　7－2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　9－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十條　解決爭議的方式　　10－1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。　　11－4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　　　補充條款　　（粘貼處）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（騎縫章加蓋處）　　　甲方（名稱）：　　　　　　　　　乙方（名稱或名字）：　　甲方【本人】【法定代表人】　　　乙方【本人】【法定代表人】　　簽署：　　　　　　　　　　　　　簽署：　　【委托】【法定】代理人簽署：　　　委托】【法定】代理人簽署：　　甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：　　日期：　　年　　月　　日　　　　　日期：　　年　　月　　日　　簽于：　　　　　　　　　　　　　　簽于：　　__________________________________________________________　　　　經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：　　經(jīng)紀(jì)人姓名：　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號

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