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上海市居住房屋租賃合同示范文本20xx版(更新版)

2025-12-19 00:46上一頁面

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【正文】紀人執業證書號：_________
附件使用說明
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規定制定的示范文本，適用于本市行政區域范圍內市場化居住房屋租賃行為。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。但同一間居住房屋，不得分割轉租。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金
：_____________________________________________________.
第四條保證金和其他費用
、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第一條出租房屋情況和租賃用途
【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
第十一條其他條款
，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。
二、本合同條款中的【】內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。

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