上海市常用房屋租賃合同范本3篇(更新版)

　　

【正文】 _ 　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________ 　　經(jīng)紀(jì)人姓名：_________ 　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________ 　　上海市常用房屋租賃合同范本二 　　出租方(以下簡稱甲方)：_____ 　　承租方(以下簡稱乙方)：_____ 　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 房屋基本情況。 　　　本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 　　第十條　解決爭議的方式 　　　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 　　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。 　　第七條　轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 　　　租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。 　　　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_________】【_________，編號：_________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。《合同法》第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 　　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 　　　乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 　　　租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 　　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。 　　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。 　　(二)依法向人民法院起訴。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 　　乙方按(季)支付租金給甲方。 　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　。 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。 　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況： 　　(1)水表現(xiàn)為： 度。自　年　月　日起至　年　月　日止。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。若甲方在此期間出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　甲方： 　　身份證號： 　　電話： 　　傳真： 　　地址： 　　乙方： 　　身份證號： 　　電話： 　　傳真： 　　地址： 　　房產(chǎn)證號： 　　簽約日期：年　月