上海巿房屋租賃合同(更新版)

　　

【正文】 /乙方)承擔。該房屋租金________(年/月)內不變。 　　22 乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。[證書編號：______________]。 　　八、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明) 　　⑥洗衣機 ⑦家具 ⑧其它 ⑨水 電 煤 　　九、違約處理 　　甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待對方同意后，方可辦理退房手續(xù)，如無故違約則向雙方支付違約金人民幣大寫 萬 仟 佰 拾 元整。 　　乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。 　　三、租賃期限 　　該房屋租賃期為 年。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： 　　(六)提交________仲裁委員會仲裁。 　　(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。 　　(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。 　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。但同一間居住房屋，不得分割轉租。 　　1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。 　　解除本合同的條件 　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。 　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 　　(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 　　其他條款 　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 　　(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。 　　二、租賃用途 　　乙向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、清掃費等費用應由乙方承擔，并如期按單繳納。 　　乙方拖欠租金10天以上，甲方有權收回房屋，屬乙方自動退房終止合同。 　　1)【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________ 。 　　二、租賃用途 　　21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 　　72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。 　　84 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。 　　十、違約責任 　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____