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上海市房屋出租商品房預租合同樣本(更新版)

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【正文】擔賠償責任。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
63　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。
12　甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。
一、出租或預租房屋情況
11　甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
42　乙方應于每月__日前向甲方支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
61　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
82　乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)
106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
114 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行

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