某某豪園住宅小區初步設計說明(更新版)

　　

【正文】 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 14/74 不影響結構安全的細微裂縫。 基礎計算 本工程基礎設計使用北京理正結構設計工具箱軟件 PKPM JCCAD進行計算。 A3棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層 最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/917 1/1041 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 抗浮設計 結構分析 本工程各棟高層建筑均不在建設部超限高層建筑專項審查范圍內，見下表 表一 序號 不規則類型 簡要涵義 備注 1a 扭轉不規則 考慮偶然偏心的扭轉位移比大于 （ B1） 1b 偏心布置 偏心率大于 或相鄰層質心相差大于相應邊長 15% （無） 2a 凹凸不規則 平面凹凸尺寸大于相應邊長 30%等 （無此情況） 2b 組合平面 細腰形或角部重疊形 （無此情況） 3 樓板不連續 有效寬度小于 50%，開洞面積大于 30%，錯層大于梁高 （無此情況） 4a 剛度突變 相鄰層剛度變化大于 70%(按高規考慮層高修正時，數值相應調整 )或連續三層變化大于 80% （無此情況） 4b 尺寸突變 豎向構件收進位置高于結構高度 20%且收 進大于 25%,或外挑大于 10%和 4m,多塔 （無此情況） 5 構件間斷 上下墻、柱、支撐不連續，含加強層、連體類 （無此情況） 6 承載力突變 相鄰層受剪承載力變化大于 80% （無此情況） 7 局部 不規則 如局部的穿層柱、斜柱、夾層、個別構件錯層或轉換 ，或個別樓層扭轉位移比略大于 等 已計入 1~6項者除外 注：深凹進平面在 凹口設置連梁，當連梁剛度較小不足以協調兩側的變形時，仍視為凹凸不規則，不按樓板不連續的開洞對待；序號 a、 b 不重復計算不規則項；局部的不規則，視其位置、數量等對整個結構影響的大小判斷是否計入不規則的一項。 A14棟177。 A2棟177。 本次初步設計為本項目的一期工程，位于場地的南側區域，包括 1 棟高層建筑（ B1棟、 10F）、 1 棟四層幼兒園（ A1棟）、 13棟四層多層住宅（ A2～ A14棟）和 1棟三層物管用房（ A23棟）。（具體顏色及部位詳見立面圖） 、詳見裝修表 位置 房間名稱 地（樓）面 墻面 踢腳板 頂棚 地 水泵房、發電機房 防水砂漿 防水復合石 水泥砂漿 防水復合石膏吸聲下 層 膏吸聲板 板吊頂 風機房 水泥砂漿 防水復合石膏吸聲板 水泥砂漿 防水復合石膏吸聲板吊頂 高、低壓配電室 防水砂漿 乳膠漆 水泥砂漿 乳膠漆 樓梯間、前室 水泥砂漿 乳膠漆 水泥砂漿 乳膠漆 汽車庫 細石砼 刷白水泥 地 上 層 入戶大堂 花崗石 面磚墻面 石膏板 架空層 詳環境圖 消防控制室 地磚 乳膠漆 乳膠漆 地埋式垃圾站 鋪地彩磚 樓梯前室 玻化磚 乳膠漆 玻化磚 乳膠漆 電梯廳、合用前室 前室（消防電梯） 玻化磚 乳膠漆 玻化磚 石膏板 附屬用房 原坯 業主二次裝修（自理） 住宅套內 戶內土建初裝 戶內二次裝修（自理） 無障礙設計 無障礙設計一方面體現出對殘障弱勢群體的人性關懷，同時也考慮開發商市場營運之現狀要求，主要措施如下： 7%左右或通過地下室車行坡道（該口部坡道平緩）段設置防滑路面，與單元出入口銜接設無障礙出入口坡道，小區人行主出入口考慮設置垂直提升電 梯。屋面防水等級一級，地下室防水等級二級，地下室頂板及設備房防水等級為一級。建筑仍具備古典歐式建筑的優雅、和諧、莊重的特點。 游泳館為 3F,為多層公共建筑，一層為物管大廳及泳池配套用房層高為 ，二至三層為物管用房層高為 。本次建筑設計中最大程度使用實用型住宅，提高建筑使用效率，減輕使用者的經濟支出，又讓使用者擁有高檔的居住環境，同時從安全合理、造型美觀的基礎上從建筑設計、結構設計、設備設計等各方面設計中考慮建筑的經濟及實用性，最大程度上節約成本，使經濟效益達到最大化。基于這個思路，我們在本次規劃中提出如下設計原則： 原生態原則：即環境資源 的良好原生態性。下雨時吸水、 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 4/74 蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。 場區排水依勢而行，小區內部雨水從中間往兩邊自北往南分流，然后沿道路邊的排水溝排至市政管網，場區排水按坡度≤ %設置，減緩徑流加強滲透。 綠化的設計以自然有機景觀為主，與城市綠化有機結 合，令建筑與整體環境融為一體。地庫出入口的設置 保證了中央大院不受車流干擾，以期達成“人車分流”，保證良好的人居環境 。根據該地區城市規劃的要求，充分利用地塊的優勢。 消防安全：一類高層建筑按耐火等級一級設計，多層建筑按耐火等級二級設計。 景觀環境的營造 在小區內部創造良好的景觀環境，使更多的住戶擁有大樓距并享受優美的集中中央大院景觀，注意運用外圍環境景觀借入引用的手法。 ： (1)本項目布置有 11棟 二類 高層建筑、 29棟多層建筑、 1棟 四 層 幼兒園、 1棟三層游泳館及項目配套的一層地下室 、商業 。 、規模及內容組成 項目總體布局以南低北高布置展開，規劃分為高層區與多層別墅區兩個區為發展功能定位，高層區與多層區相對獨立，高層區位于地塊北側與東側，多層位于南側 ,滿足日照通風采光同時尊重當地居民生活習慣，多層別墅區集中布置在南邊有效提 高了土地利用率及空間使用率，高層區設置在東邊側較好地降低了街道噪聲對多層別墅區的干擾 ,提升項目整體品質。沿城市道路為 2 層配套商業，小區中心位置設置游泳池，延續主入口景觀軸線，提倡資源共享，同時對主入口形成視覺對景，隔離內外功能不同的兩個空間。 ：總平面設計、單體建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計、平戰結合地下室設計。同時靜態綠化與動態景觀（室外不同功能空間）相結合。 抗震設防 :本工程抗震按基本烈度 六 度設防 ,具體抗震措施見結構篇。 項目設有 一 層地下室，設地庫出入口 二 處，地下室停車泊位總數為 442個。 車行主路網由兩條組成，一條系外圍車道，由小區西南隅與城市干道連接，該車道兩大功能一是消防車通道，二是小區北面外圍地面停車用車道，車道端點設 15米179。南面建筑與城市主干道之間較大退讓間距，給臨街商業門面造景，留下大的想象空間，以期達到 吸引人們流連駐足 與消費的目的。 小區內每棟高層建筑均有一個長邊落地，并在其相應位置設有＞ 20179。道路、廣場可以采用透水鋪裝，特別是城市中的綠地應充分“沉下去”。小區內部建筑基本采用南北向布置，同時考慮岳陽冬季及夏季主導風向，合理布局建筑，引入夏季主導風，減輕夏季熱輻射。戶內空間組織合理，動靜分離、干濕分區；良好的采光、通風、明廚明衛，客廳擁有完整的使用空間，并擁有良好的景觀朝向。電梯井道尺寸可滿足 120擔架使用。 。額定承載重量 1000 Kg，額定速度 m/s。 、電梯候梯廳。 風雪荷載 基本風壓 地面粗糙度 基本雪壓 Wo=（ 50年） Wo=（ 100年） C 類 So= 抗震設防烈度 設計基本地震加速度值 設計地震分組 建筑場地類別 6度 第一組 Ⅱ類場地 根據 XXXXXXX進行結構初步設計。 A7棟177。 屋蓋及樓蓋結構 本工程各子項屋蓋及樓蓋均采用現澆鋼筋混凝土樓板。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 10/74 本工程使用中國建筑科學研究院 PKPMCAD 工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件 SATWE》（ 版）進行結構分析。 A6棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1769 1/1545 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 焊條： HPB300鋼筋， Q235B鋼焊接： E43系列； HRB335鋼筋焊接： E50系列； HRB400鋼筋焊接： E55系列。 《建筑給水排水設計規范》 GB500152021 (2021年版） 《建筑設計防火規范》 GB500162021 《自動噴水滅火系統設計規范》 GB500842021 (2021年版 ) 《消防給水及消火栓系統技術規范》 (GB509742021) 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》 GB500672021 《建筑滅火器配置設計規范》 GB501402021 《室外給水設計規范》 GB500132021 《室外排水設計規范》 GB500142021（ 2021年版） 《住宅建筑規范》 GB503682021 《住宅設計規范》 GB500962021 《民用建筑節水設計標準》 GB505552021 《氣體滅火系統設計規范》 (GB503702021) 《節水型生活用水器具》 (CJ1642021) 《民用建筑太陽 能熱水系統應用技術規范》 GB503642021 《建筑機電工程抗震設計規范》 GB509812021 《城鎮給水排水技術規范》 GB507882021 其他國家及地方的現行有關規定、規范與標準 本工程為 XXXX豪園 。 1) 生活用水量 生活用水包括住宅用水、商業用水、幼兒園用水、游泳池 浴室 用水及其它用水等。 1）生活污水排水量按用水量的 90%計算，為 ,。 ：生活給水泵進出水管及高區給水主立管采用襯塑鋼管，卡箍連接；低區生活給水管及室內生活給水支管采用 PPR給水管，熱熔連接。 。 3)地 下室 泵房 排水設集水坑收集，采用潛水排污泵提升至室外排放。 ，減少噪音和防止水錘。池（箱）頂設通氣管。水池為鋼筋混凝土水池。 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計