xx域項目銷售執行報告(更新版)

　　

【正文】 客戶； ； ，目前暫居在附近小區出租屋內 。大廚現場秀廚藝，到場業主模仿，大廚評結果 活動主題形成連動 目的：制造主題，保持賣場氛圍；充分帶動一期客戶及業主營銷，帶動二批房號推出 廣告訴求： 想試廚藝嗎？綠景新美域給你機會！ 形式： 自助美食 +大型互動游戲 +文藝表演 邀請成交業主參加，設小禮品 目的：業主形成互動 廣告訴求： 伸出你的手！ —— 綠景新美域 Party邀您共度 推廣系列活動 —— （階段提交） 綠景 —— ? 邀請 確定 。 新美域火爆認籌中“ ”綠景地產品牌發布 —— 用心筑就生活空間“ ” 9月 18日綠景 新美域銷售執行報告 世聯地產綠景新美域項目組 —— 本次匯報目的 —— ① 項目推廣思路深入溝通 ② 階段重點工作安排確認 目 標 ?爭取實現整體均價 66006800元 /平方米；年底完成銷售率 60%； ?在深圳地產市場造就令人矚目的形象與影響力！ （營銷推廣費用約 1200萬） 第一階段 04年 — 第二階段 04年 — 第三階段 04年 — 內部認 VIP卡 600張 350~400套 200~250套 預計目標 推出節奏 首批推出 600~700套 10月強勢占領秋交會 第一批銷售 70% 推出第二批房號 項目推廣節奏 ——家樂福簽約 開盤兩大節點活動，建立項目形象，帶出綠景地產勢力！ 選房解籌 ?進場售樓處VIP卡（1000元）銷售 ?一夜傾城,外圍導視全部到位 秋交會國慶節 7月 23（周五） 24日 9月 18日 9月 26日 盛大開盤 8月 15日 產品推介會 11月 20日 ?第二批房號推出 ?高層樣板房到位 家樂福簽約新聞發布會 7月 28日 我們的策略 ?展示攻略 —— 準現樓，實景展示 ?營銷攻略 —— 大型節點活動 ,全城矚目 ! ?媒體攻略 —— 立體組合 ,強勢出擊 ?推廣形象 —— 形象旗幟鮮明 ! ?價格攻略 —— 合適的價格策略、預留漲價空間 1. 展示攻略 產品展示策略 —— 準現樓，實景展示 貝爾高林園林設計 華南/藝建樣板房設計 ?—— 6套示范單位 +3套裝修套餐 +3套清水房 通過展示分區，在樓盤內部形成客戶分流，各自形成完整的展示體系。 地點：五洲賓館（周日） 要點： 邀請華森、貝爾高林等合作單位講解設計理念，同時邀請購卡客戶及綠景各小區老業主到場，并安排現場售卡。 綠景開發小區間老業主二次置業；認同綠景開發物業其他樓盤業主； —— 90m2以上三房 四房，關注形象展示及工程進度。 柜車司機。 月 12月 月 2月 3 月 4 月 足球大聯盟 上門大抽獎 童話故事節 游園抽獎 主要節點 報紙廣告 廣告牌 直郵 樓體條幅 短信 ☆☆ ☆ ☆ ☆☆☆ ☆☆☆☆ 效果評估 ☆☆ 5月 6 月 綠景 刊物 ? 世聯刊物 /地產評論 /金融聯等/建筑業導報 。海闊天空 主題內涵：位置 規模 生活配套 教育 交通 主題外延：空間 綠化 居住氛圍 升值前景 成熟度 高層景觀 關鍵詞 —— 簡約 親和 文化 個性 生活圈 關鍵詞 所處的聯系 老年 悠閑 智慧 老年協會 活動 成年 成功 創造 早期成功人士 少年 學習 發展 鄰里和學校 游憩年齡 伙伴 快樂 友誼中的伙伴 ——置業手冊（賣點組織） 17萬平米成熟社區 與綠景花園一期成熟共享。 時代都會 。 新美域車站燈箱及廣告牌選址建議 》 ?《 綠景 。 :07:1103:07:11March 8, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :07:1103:07Mar238Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別