住宅工程質(zhì)量通病專項方案措施(更新版)

　　

【正文】 直接由水泵接口承受，以及造成水泵進(jìn)出門連接柔性短管扭曲變形。 通病 12： 隱蔽工程項目不經(jīng)檢查或不合格時，便開始進(jìn)行下道工序施工。 后果： 水質(zhì)達(dá)不到管道系統(tǒng)運(yùn)行要求，往往還會造成管道截面減少或堵塞。 后果： 管道系統(tǒng)運(yùn)行后發(fā)生滲漏現(xiàn)象，影響正常使用。 通病 6：管道焊接時，對口后管子錯口不在一個中心線上，對口不留間隙，厚壁管不鏟坡口，焊縫的寬度、高度不符合施工規(guī)范要求。 措施：嚴(yán)格按閥門安裝說明書進(jìn)行安裝，明桿閘閥留足閥桿伸長開啟高度，蝶閥充分考慮手柄轉(zhuǎn)動空間，各種閥門桿不能低于水平位置，更不能向下。甚至造成系統(tǒng)運(yùn)行中，閥門損壞被迫修理。 后果 ：系統(tǒng)運(yùn)行中閥門開關(guān)不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)及出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，造成返工修理，甚至影響正常供水。 （ 18） 排水管道配件安裝 ①在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個 檢查口，但在最底層和衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置，檢查口的朝向便于維修，暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門 。 5 （ 16） 排水系統(tǒng) ①排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為夏季， 5~10mm；冬季， 15~20mm. （ 9） .塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件； （ 5）管道暗敷設(shè)時，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料補(bǔ)充密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于 15mm，在墻表面或地表面上應(yīng)表明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。 0 年年 住宅工程質(zhì)量通病 專項方案措施 ............................................................................... 1 編制依據(jù) ................................................................................ 1 材料 ........................................................................................ 1 ................................................................................... 2 ....................................................................................... 2 .............................................................. 6 一 給水排水共性通病 ............................................................ 6 二、室內(nèi)給水工程 .................................................................... 10 ........................................................................................ 21 施工標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................... 21 常見通病及解決措施 ............................................................ 24 一、 電氣配管質(zhì)量通病及解決辦法 ...................................... 24 二、 照明器具安裝 中常見的質(zhì)量問題 ................................... 30 三、 開關(guān)、插座安裝中存在的質(zhì)量問題 ............................. 31 四、 防雷接地系統(tǒng)安裝中存在的質(zhì)量問題 ......................... 32 五、等電位 聯(lián)結(jié)存在的質(zhì)量問題 ............................................ 34 六：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)安裝工程常見的質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ............................................................................ 35 ............................................................................. 38 施工標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................. 38 常見通病及解決措施 ......................................................... 38 1 材料 編制依據(jù)： 1. DGJ32/J162020 《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 2. 《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》 材料 （ 1） 購置材料必須按照圖紙設(shè)計規(guī)范所要求的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等來進(jìn)行 購置。 （ 4）室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處設(shè)固定支架。消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。 ③帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn) 衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 ②室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于 35mm。 病及解決措施 一 給 水 排水共性通病 通病 1： 閥門安裝前不按規(guī)定進(jìn)行必要的質(zhì)量檢驗(yàn)。 7 后果 ：影響閥門正常開閉及調(diào)節(jié)阻力、壓力等功能。 后果：閥門失靈，開關(guān)檢修困難，閥桿朝下往往造成漏水。 8 措施：認(rèn)真熟悉暖衛(wèi)工程施工圖紙，根據(jù)管道及支吊架安裝的需要，主動認(rèn)真配合建筑結(jié)構(gòu)施工預(yù)留孔洞和預(yù)埋件，具體參照設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 通病 8： 管道系統(tǒng)水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)時，僅觀察壓力值和水位變化，對滲漏檢查不夠。甚至以水壓強(qiáng)度試驗(yàn)泄水代替沖洗。在不能進(jìn)行水壓試驗(yàn)時，可用壓縮空氣進(jìn)行試驗(yàn)。 通病 14： 水泵進(jìn)出口處的配管和閥門不設(shè)固定支架。 后果 ：影響閥門正常開閉及調(diào)節(jié)阻力、壓力等功能。 措施： 埋設(shè)管道變徑，應(yīng)采用異徑管箍連接，不應(yīng)使用管補(bǔ)心、法蘭等活接頭部件。 后果：污染裝修吊頂，地面存有一定積水。 通病 9：生活熱水管道安裝位置不符合施工規(guī)范的要求。 措施： 給水管道不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸或損壞原料、產(chǎn) 14 品和設(shè)備的上面，同時也應(yīng)避免在生產(chǎn)設(shè)備上通過。具體做法是：當(dāng)排水立管安裝開始時，在首層立管檢查口處拆 除檢查口蓋，及時裝入鐵簸箕，鐵簸箕前端應(yīng)與管內(nèi)壁貼緊，下部伸出管外。另外托吊管為隱蔽部位，需要逐層進(jìn)行灌水試驗(yàn)時，如果不是每層設(shè)置檢查口，或污水立管與專用透氣管采用 H 管件連接情況下，每層污水立管檢查口不設(shè)在H 管件以上，都將造成每層托吊管灌水試驗(yàn)無法進(jìn)行。時，以及污水橫管的直線管段上，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置檢查 通病 5：排水橫管支、托卡架間距過大，甚至用地面甩口代替管支吊卡。斜三通、 45176。 后果： 不但影響管道中異味散出，同時在第一次排污后，管內(nèi)形成真空，造成衛(wèi)生器具水封破壞，異味溢到室內(nèi)，而且還使第二次排污困難。 后果： 污水管道超過充滿度的要求，造成污水外溢，影響周圍衛(wèi)生環(huán)境。 通病 12： 排水管道通水試驗(yàn)后沒有進(jìn)行通球試驗(yàn)。透氣罩不牢固不能保證屋頂施工中臟物落進(jìn)使管子堵塞。特別是在高層建筑中，在立管的底部應(yīng)采取必要的加強(qiáng)處理。 通病 18： 蹲便器沖洗管進(jìn)水處滲漏水。 措施： 連接衛(wèi)生器的管道地面甩口，必須在地面防水施工前檢查和修改完畢，確保地面防水層的質(zhì)量。 ④房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生見內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（ PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。 、 電氣線路連接 ①安裝高度低于 的電源插座必 須選用防護(hù)型插座，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 ④同一回路電源插座間的保護(hù)線（ PE）不得串聯(lián)連接。 ⑤導(dǎo)線連接緊密。 危害 :管內(nèi)壁易銹蝕。 通病 兩根不同管徑的管子采用承插式連接。 解決方法 :必須焊接地跨接線 ,而且不能遺漏。 危害 :絲扣粗糙 ,影響使用。 通病 1 穿線前管口不戴護(hù)口。 解決方法 :配完管后 ,立即封堵。 27 危害 :給穿線帶來困難。 通病 電纜保護(hù)管管口不打喇叭口。 解決方法 :接線盒安裝完畢及時固定 (鋼模板上可點(diǎn)焊 ,木模板可用釘子固定 ) 。 危害 :易流入水泥砂漿。 通病 2 墻上放置接線盒時 ,不考慮抹灰層厚度。 解決方法 :根據(jù)實(shí)際情況合理放置接線盒。 危害 :影響建筑物美觀。 通病 3 明配排管、管箍無序 ,隨意放置。 30 解決方法 :保持弧度一致 ,有序排列。 危害 :容易產(chǎn)生接線盒漏電 。 二 、 照明器具安裝中常見的質(zhì)量問題 個別燈具的型號、規(guī)格、安裝位置、安裝高度不符合設(shè)計要求。 三、 開關(guān)、插座安裝中存在的質(zhì)量問題 1﹑開關(guān)不靈活或接觸不良，插座插孔太松或太緊，影響了用戶的正常使用。因此GB503032002 中 條強(qiáng)制性條文要求：①單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連 接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。 四、 防雷接地系統(tǒng)安裝 中存在的質(zhì)量問題 1﹑避雷帶及接地裝置搭接長度不夠，且為單面焊。由于設(shè)計、施工對此問題均未引起重視，工程中豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端很少與防雷裝置連接，而規(guī)范對此要求的目 的在于等電位，由于兩端連接，使其與引下線成了并聯(lián)路線，必然參與導(dǎo)引一部分雷電位。綜合接地體不應(yīng)大于 1Ω。但施工過程中存在以下幾個問題： ① 暗設(shè)的導(dǎo)線未穿管保護(hù)，直接埋入地坪或墻內(nèi)。測試用電源可采用空載電壓為 4～ 24v 的直流或交流電源，測試電流不應(yīng)小于 ，當(dāng)測得等電位聯(lián)結(jié)端子板與等電位聯(lián)結(jié)范圍內(nèi)的金屬管道等金屬體末端之間的電阻不超過 3Ω時，可認(rèn)為等電位聯(lián)結(jié)是有效的。 前端設(shè)備的安裝松動、無法聯(lián)動、不正確時應(yīng)采取以下預(yù)防措施： （ 1）安裝前熟悉各個設(shè)備（探測器、模塊 、手報）的接線方式和安裝方法。 如果模塊工作正常，此時應(yīng)要求聯(lián)動設(shè)備的施工方配合，共同協(xié)調(diào)解決。 治理方法：經(jīng)檢查，如果不符合上述使用原則的，應(yīng)進(jìn)行更換。 危害性 ： 系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時，風(fēng)管表面顫動產(chǎn)生噪聲，除造成環(huán)境噪聲污染外，還降低風(fēng)管的使用壽命。 通病 圓形彎頭角度不準(zhǔn)確 表現(xiàn)形 式 ： 彎頭角度線偏移，直徑減少及外形歪扭等。 危害性 ： ‘ 法蘭互換性差將影響風(fēng)管、部件在施工現(xiàn)場的正常組裝。 產(chǎn)生的原因分析 ： ① 鉚釘間距大，造成風(fēng)管表面不平； ② 鉚釘直徑小，長度短，與釘孔配合不緊，使鉚釘松動，鉚合不 44 嚴(yán)； ③ 風(fēng)管在法蘭上的翻邊量不夠； ④ 風(fēng)管翻邊四角開裂或四角咬口重疊。甚至風(fēng)管局部銹蝕。放樣劃線不能使用金屬劃針， 否則會損傷具有防腐性能的氧化鋁薄膜； ② 焊接時未采取措施，即焊接時未消除焊口處及焊絲上的氧化皮等； ③ 風(fēng)管焊接后未用熱水清洗焊縫和去除焊縫上的焊渣、焊藥； ④ 法蘭與風(fēng)管并非同一材質(zhì)，產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕，如采用角鋼制作法蘭時，未將角鋼法蘭表面做鍍鋅或噴涂絕緣漆等防電化學(xué)腐蝕的絕緣處理； ⑤ 風(fēng)管與法蘭連接采用碳素鋼制鉚釘， 未采用 4～ 6ITLrn 的鋁鉚釘； ⑥ 支架未采取防腐絕緣處理措施； ⑦ 法蘭連接螺栓、螺母與風(fēng)管材質(zhì)不符，如采用鍍鋅螺栓、螺母，在法蘭的兩側(cè)未墊上鍍鋅墊圈增加接觸面，防止 法蘭被螺母劃傷。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。