住宅工程質量通病專項方案措施(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 氣影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。透氣罩不牢固不能保證屋頂施工中臟物落進使管子堵塞。 措施： 污水透氣管出屋頂?shù)母叨缺仨毞弦?guī)范規(guī)定的標準要求，不上人屋頂出屋頂高度 0． 7m，上人屋頂出屋頂高度 2m 以上，透氣罩必須使用較牢固的產(chǎn)品，并根據(jù)防雷要求設防雷裝置。 通病 14： 排水管埋設深度不夠。 19 后果： 造成管道受力損壞或在寒冷地區(qū)排水冰凍，影響正常使用。 措施： 排水管道出戶管道的埋深，一般不應小于當?shù)氐谋鶅鼍€深度。 通病 15： UPVC 排水管道在地下室、半地下室或室外架空布置時，立管底部未采取加強和固定措施。 后果： 污水從立管流入橫管時，由于水流方向改變，立管底部會產(chǎn)生沖擊和橫向分力，使其造成抖動和損壞。 措施： UPVC 排水立管底部宜設支墩或采取固定措施。特別是在高層建筑中，在立管的底部應采取必要的加強處理。 通病 16： UPVC 排水管立管穿越屋面混凝土層時不設套管或用塑料套管。 后果：立管穿越屋面連接處滲漏水。 措施： UPVC 管立管穿越屋面混凝土層必須預埋金屬套管，同時套管高出屋面不得小于 100mm，再在其上做防水面層。管道和套管之間縫隙用防水膠泥等密封。 衛(wèi)生器具安裝 通病 17： 蹲便器 排污口與排水管地面甩口連接不好。 后果： 污水外溢，地面和頂板大面積潮濕甚至積水和滲漏。 措施： 排水管道地面甩口的承口內徑和蹲便器排污口外徑尺寸應相匹配，保證蹲便器排污口插入深度不小于 5mm，并應用油灰或 1： 5熟石灰和水泥的混合灰填實抹平。 通病 18： 蹲便器沖洗管進水處滲漏水。 20 后果： 地面大面積積水甚至向下層房間滲漏水。 措施： 蹲便器沖洗管進水處綁扎膠皮碗時應首先檢查膠皮碗和蹲便器進水處是否完好，膠皮碗應使用專用套箍緊固或使用 14 號銅絲兩道錯開綁扎擰緊，蹲便器沖洗管插入膠皮碗的角度應合適。 同時蹲便器沖洗管連接口處應填干砂和裝活蓋，以便檢修 通病 19： 蹲便器、坐便器穩(wěn)裝時其穩(wěn)固的材料只用水泥穩(wěn)固安裝。 后果： 當維修時不便于拆卸，強行拆卸將會使衛(wèi)生潔具損壞。 措施： 蹲便器、坐便器穩(wěn)裝時其穩(wěn)固的材料不得只用水泥，要用白灰膏滲少量的水泥進行穩(wěn)固安裝，以便于維修拆裝。 通病 20： 衛(wèi)生器具安裝時，修改管道甩口損壞地面防水層。 后果： 地面滲漏水，影響下層房間正常使用。 措施： 連接衛(wèi)生器的管道地面甩口，必須在地面防水施工前檢查和修改完畢，確保地面防水層的質量。 通病 21： 有防水做 法的衛(wèi)生間地漏，其上表面在防水層上邊，以及地漏水封尺寸過小。 后果： 地漏在防水層上邊時，地漏四周積水可能造成樓板滲漏；地漏水封尺寸過小時，影響水封的存水量，地漏內水很快蒸發(fā)，污水管內的臭氣流入室內。 措施： 地漏安裝時，地漏上表面與樓板結構面應一平或高出 1cm，使防水層壓在地漏四周，使衛(wèi)生間積水很快從地漏排走，同時地漏箅子應該與裝修地面一平 (或加銅、不銹鋼套 )。地漏的水封不能小于5cm。 21 標 準 、等電位聯(lián)結 ①等電位聯(lián)結端子板宜采用厚度不小于 4mm 的銅質材 料，當銅質材料與鋼質材料連接時，應有防止電化學腐蝕措施。 ②當設計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 ③防雷、接地網(wǎng)（帶）應根據(jù)設計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應飽滿，搭接長度應符合相關規(guī)范的要求。 ④房屋內的等電位聯(lián)結應按設計要求安裝到位，設有洗浴設備的衛(wèi)生見內應按設計要求設置局部等電位聯(lián)結裝置，保護（ PE）線與本保護區(qū)內的等電位聯(lián)結箱（板）連接可靠。 ⑤金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（ PE）或等點位聯(lián)結線接地可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應不少 于二處與接地（ PE）或等電位聯(lián)結裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于 4 平方毫米；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應 22 小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓，金屬橋架（線槽）不應作為設備接地（ PE）的連接導體。 ⑥在金屬導管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關盒及插座盒的連接處應連接可靠。可繞柔性導管和金屬導管不得作為保護線（ PE） 的接續(xù)導體。 穿 墻面、樓地面裂縫 ①嚴禁在混凝土樓板中敷設管徑管徑大于板厚三分 之 一的電導管，對管徑 大于 40mm 的電導管在混凝土樓板中敷設時應有加強措施，嚴禁管徑大于 25mm 的電導管在找平臺中敷設。混凝土板內電導管應敷設在上下層鋼筋之間，成排敷設的管 距 不得小于 20mm，如果電導管上方無上層鋼筋布置，應 由 土建要求加強措施。 ②墻體內暗敷電導管時，嚴禁在承重墻上開長度大于 300mm 的水平槽；墻體內集中布置電導管和 大 管徑電導管的部位應用混凝土澆筑，保護層厚度應大于 15mm. ③電導管和線槽在穿過建筑物結構的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時，應設置補償裝置。 、 電氣線路連接 ①安裝高度低于 的電源插座必 須選用防護型插座，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應采用防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應帶開關。 ②芯線與電器設備的連接應符合下列規(guī)定： Ⅰ .截面積在 平方毫米及以下的多股銅芯線擰緊接續(xù)端子后與設備、器具的端子連接。 23 Ⅱ .截面積大于 平方毫米的多股銅芯線，除設備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 Ⅲ .每個設備和器具的端子接線不多于 2 根電線；不同截面的導線采取接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。 Ⅳ .接線應牢固并不得損傷線芯。導線的線徑大于端子孔徑時， 應選用接續(xù)與電氣器具連接。 ③配電箱（柜、盤）內應分別設置中性（ N）和保護（ PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足 N 線和 PE 線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴禁導線在管、箱（盒）內分離或并接。配電箱（柜、盤）內 回路 功能標識齊全準確。 ④同一回路電源插座間的保護線（ PE）不得串聯(lián)連接。插座處連接應采用如下措施： Ⅰ“ T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。 Ⅱ選用質量可靠的壓接連接。 ①配電箱系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設計圖紙一致。 ②除壁掛空調插座外其它插座回路應設置動作電流不大 于 30mA,動作時間不大于 的漏電保護裝置，其他電流保護應做模擬動作試驗。 ③回路功能標識齊全、準確。 ④導線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導線不傷芯、不斷股，端 24 子接線不多余 2 根。 PE干線直接與 PE 排連接，零線和 PE線經(jīng)匯流排配出。 ⑤導線連接緊密。 ①開關為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊 15~20cm。 ②衛(wèi)生間防護 0~2 區(qū)內，嚴禁設置電源插座。安裝高度在 以下的電源插座采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應采用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、空調電源插座 應帶開關。 ③單相三孔插座左中性線、右相線、上接地； PE 線不得串接。 ④面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。 照明系統(tǒng)通電連續(xù)運行必須不少于 8h，所有照明燈具均應開啟，且每 2h 記錄運行狀況 1 次，連續(xù)試運行時段內無故障。 一、 電氣配管質量通病及解決辦法 通病 非鍍鋅鋼管管內壁不刷防銹漆。 危害 :管內壁易銹蝕。 解決方法 :可用澆注法補刷防銹漆。 通病 非鍍鋅鋼管管外壁一律刷防銹漆。 危害 :敷設在現(xiàn)澆混凝土層中的管子 ,刷漆后管外壁與混凝土不能很好結合 。 解決方法 :敷設在現(xiàn)澆混凝土中的管子 ,管外壁不要刷漆。 25 通病 管子不分大小一律采用套管連接。 危害 :一旦漏焊 ,管內易流入水泥砂漿。 解決方法 :DE50 以下的管子禁止采用套管連接。 通病 兩根不同管徑的管子采用承插式連接。 危害 :從大管徑向小管徑方向穿線時 ,導線會受阻。 解決方法 :兩根管子連接 ,管徑必須相同。 通病 大管徑的管子連接時不打喇叭口 ,也不用套管 ,直接對焊。 危害 :管內壁易流入焊渣 ,形成毛刺。 解決方法 :必須采用打喇叭口或套管方式連接。 通病 管箍處 ,管與管之間不焊接地跨接線。 危害 :不 能形成電氣通路 ,起不到接地保護作用。 解決方法 :必須焊接地跨接線 ,而且不能遺漏。 通病 彎管器與管子規(guī)格不匹配。 危害 :煨出的管子不美觀且易受損。 解決方法 :選擇合適的彎管器。 通病 管子煨彎不考慮彎曲半徑。 危害 :彎曲半徑過小影響穿線。 解決方法 :選擇合適的模具 ,注意彎管半徑。 通病 管子套絲扣 ,只套一遍。 危害 :絲扣粗糙 ,影響使用。 解決方法 :套絲不得少于兩遍。 通病 管子套完絲不掃口。 26 危害 :管口易產(chǎn)生毛刺。 解決方法 :用掃口器或手鉗掃口。 通病 1 不管管徑大小 ,一律用 6 圓鋼作接地跨接 線。 危害 :影響接地效果。 解決方法 :管徑大于 Dg20 應選擇大于 6 圓鋼 ,或選擇扁鋼 (可根據(jù)管徑大小定 ) 。 通病 1 穿線前管口不戴護口。 危害 :易刮傷導線絕緣層。 解決方法 :穿線前必須先戴護口。 通病 1 管子連接前事先穿好鐵線。 危害 :鐵線銹蝕后 ,會斷在管內影響穿線。 解決方法 :穿線前夕 ,再穿鐵線。 通病 1 管子配好后 ,管口不作臨時封堵。 危害 :管內很容易流入砂漿或掉入異物。 解決方法 :配完管后 ,立即封堵。 通病 1 電源進線管不敷設在總開關側。 危害 :箱 (盤 ) 內的配線易交叉。 解決方法 :配 管時按電源進線、出線先后順序排列。 通病 1 多根管子進入配電箱 (盤 ) 內成束狀。 危害 :箱 (盤 ) 的敲落孔用不上還得擴孔。 解決方法 :配管時應安裝成排管狀。 通病 1 管長、彎多不加裝接線盒。 27 危害 :給穿線帶來困難。 解決方法 :加裝過線盒。 通病 1 將管子敷設在梁最上層主筋上或二層鋼筋網(wǎng)上面。 危害 :管子有可能露出混凝土層面。 解決方法 :施工時注意與鋼筋工的密切配合 ,將管子敷設在梁主筋內或鋼筋網(wǎng)內。 通病 1 管子敷設在找平層內。 危害 :管子有可能露出找平層 ,層面易產(chǎn)生裂縫。 解決方法 :必須將管子敷設在 鋼筋網(wǎng)內。 通病 電纜保護管管口不打喇叭口。 危害 :穿電纜時易刮傷絕緣層。 解決方法 :配管前就打好喇叭口或將管口內壁用半圓銼打磨光滑。 通病 2 電纜穿入保護管后不封堵。 危害 :水或小動物易進入。 解決方法 :穿入電纜后 ,及時用封堵填料或瀝青封堵。 通病 2 接線盒不固定。 危害 :混凝土振搗時易造成接線盒移位。 解決方法 :接線盒安裝完畢及時固定 (鋼模板上可點焊 ,木模板可用釘子固定 ) 。 通病 2 在木板上固定接線盒時 ,釘子釘在盒內。 危害 :影響穿線 ,即使剪斷釘子的殘留部分也易刮傷導線絕緣層。 解決方法 :釘 子必須釘在盒外面。 28 通病 2 接線盒處的接地跨線漏焊。 危害 :由于焊的時間長 ,鍍鋅層會被大面積燒毀。 解決方法 :采用點焊即可 ,但要焊牢。 通病 2 接線盒的敲落孔不用的也敲掉。 危害 :易流入水泥砂漿。 解決方法 :不用的敲落孔應保留。 通病 2 接線盒用干砂填充。 危害 :干砂流失后 ,水泥砂漿就會乘虛而入。 解決方法 :可用濕牛皮紙或用保鮮袋裝上鋸末填充接線盒。 通病 2 燈頭盒用其它接線盒代替。 危害 :其它盒較淺不適用。 解決方法 :必須使用燈頭盒。 通病 2 墻上放置接線盒時 ,不考慮抹灰層厚度。 危害 :抹灰后 ,接線盒凹進墻面 ,影響開關或插座安裝。 解決方法 :安裝接線盒時 ,可凸出墻面 10 cm～ 15 cm。 通病 2 在輕質墻面上 ,接線盒背對背放置。 危害 :接線盒將凸出墻面。 解決方法 :可人為地將接線盒相互錯開放置。 通病 在柱子上放置接線盒 ,應一律居中放置。 危害 :一旦主筋是單數(shù)勢必要擋住盒口。 解決方法 :根據(jù)實際情況合理放置接線盒。 通病 3 一個燈頭盒進入多根管子。 29 危害 :造成盒內空間狹小。 解決方法 :事先考慮好管子的布置 ,一個盒內不宜超過四根管子。 通病 3 過線盒、接線盒不蓋面板。 危害 :影響質量和美 觀。 解決方法 :必須加裝面板 ,但不允許使用鍍鋅鐵皮。 通病 3 過線盒、拉線盒選位不當。 危害 :影響建筑物美觀。 解決方法 :事先考慮好盒子的位置。 通病 3 同一房間、同一標高的接線盒高、低不一致。 危害 :影響質量和美觀。 解決方法 :可用連通管檢驗每個盒的標高 ,確保高、低一致。 通病 3 接線盒 (箱 ) 、配電箱 (盤 ) 用氣焊割孔。 危害 :本體受熱變形 ,外觀受損。 解決方法 :嚴禁用氣焊割孔 ,可用擴孔機擴孔。 通病 3 明配排管