梅州市區商品房預售資金賬戶監管協議書★(更新版)

　　

【正文】 管理委員會陜西監管局《關于加強商品房預售資金、二手房交易資金監管的通知》（陜建發﹝2016﹞107號）以及其他有關法律法規之規定，經甲、乙、丙三方充分協商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見，特訂立本協議。七、協議的終止本協議項下監管項目竣工驗收備案后，根據房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監管，同時本協議終止。十一、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。六、特殊約定：資金發放由貸款銀行具體監管。甲方欲使用專用帳戶資金時，應按照其與施工單位簽署的相關工程承包合同規定的進度計劃和實際工程進度，經工程監理部門審核并簽署意見后，提出用款計劃，并填制《項目工程建設費用支出表》；乙方按照上述《項目工程建設費用總計劃表》和《項目工程費用支出表》，審核甲方的用款時間、條件、金額后，簽署《項目工程建設費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。本協議所列監管資金必須用于本協議第一條所列商品房建設工程項目的開發建設，不能用于償還其他債務。，本協議在履行期滿前確需提前終止的，在簽訂新的商品房預售資金賬戶監管協議、完成監管資金交割后，本協議方可終止履行。、支出臺賬，每日定時向預售資金監管系統推送監管賬戶的流水信息。，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料，設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。第一篇：梅州市區商品房預售資金賬戶監管協議書梅州市區商品房預售資金賬戶監管協議書甲方：（房地產開發企業）乙方：（監管銀行）丙方：梅州市住房和城鄉建設局（房地產主管部門）為加強商品房預售管理，規范商品房預售款使用行為，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定，經甲、乙、丙三方協商，就甲方開發建設的商品房項目的預售資金收存和劃撥使用等監管事宜取得一致意見，特訂立本監管協議。預售的樓棟解除了預售資金監管的，如該棟樓尚有資金余額但對應的監管賬戶未解除監管的，甲方可以直接向丙方申請棟資金余額撥付。并按丙方批準的《商品房預售資金使用流向明細表》和用款金額辦理監管賬戶資金劃款手續。六、協議的終止，本協議終止。預售資金是指房地產開發項目通過商品房預售許可審批后，預售人進行商品房銷售所獲得的房價款（含按揭貸款）。四、申報使用預售資金程序及應提交的材料甲方應當在本協議簽訂時，向乙方提交《項目工程建設投資費用總計劃表》。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按法定活期存款利率執行。十、本協議共計三頁，一式叁份，協議三方各執壹份。六、乙方必須根據有關規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。十一、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。丙方應在乙方提出工程進度申請兩個工作日內出具工程實際進度或者完成投資額證明。如確需變更，甲乙丙三方協商同意后解除本監管協議，同時按要求重新簽訂監管協議，將全部預售資金轉入變更后的資金賬戶，并報房地產行政主管部門備案。（三）因乙方原因開設1個以上監管賬戶，并造成監管資金流失，除承擔相應經濟責任外，應追究法律責任。一、商品房預售項目基本情況預售商品房項目名稱： 坐落位臵：二、公積金貸款資金監管賬戶的管理丁方在丙方開立的公積金貸款資金監管賬戶為：賬戶名： 賬 號： 開戶行： 開戶行行號： 該監管賬戶的使用范圍僅限本項目公積金貸款資金的收存、1撥付和使用；該監管賬戶不可支取現金，不得辦理除查詢功能以外的網上銀行業務，不得辦理質押，不得作為保證金賬戶及辦理其他業務(乙方有規定的除外）。項目預售過程中，公積金貸款資金賬戶原則上不得變更，丁方因特殊原因申請變更的，應當與甲、乙、丙三方協商同意后，重新簽訂協議，并將原公積金貸款資金監管賬戶的結余資金轉入新的公積金貸款資金監管