倉庫租賃合同★(更新版)

　　

【正文】 合同價為基礎按折舊作價收購或乙方拆除前述設施設備。本合同期限內(nèi)，乙方免費享有甲方指定的裝卸貨區(qū)，裝卸貨區(qū)的范圍甲方應在地面上清楚地劃出，乙方享 有在裝卸貨區(qū)每天二十四（24）小時不間斷地裝卸貨物的專有權利。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應當按照稅務部門要求的方式和時間及時繳納。甲方應承擔公共區(qū)域(包括停車場)的保安和保潔、承擔公共區(qū)域(包括停車場)設備設施的維修維護及日常管理，并承擔費用。在租賃期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化或政府部門要求，需整改、提高有關一次消防的要求、標準，則由甲方負責處理達到標準，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。，改造費用由甲方承擔，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：； ； ；；（包括但不限于產(chǎn)權爭議、司法查封措施等）；（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安全作業(yè)的要求及標準。每個支付周期開始后（日期按合同有效期計算）的【】日內(nèi)，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。甲方應在乙方付押金前【3】日內(nèi)向乙方開具押金發(fā)票或蓋章收據(jù)并交付乙方。，在免租期內(nèi)甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費用由甲方承擔。七、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。此過程中發(fā)生所有裝修費用由乙方承擔，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。三、交付情況在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。五、裝修條款在租賃期內(nèi)乙方對租賃物進行裝修、改建，設備的安裝要事先向甲方說明、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意后，進行合理改建。第一條 租賃物基本情況：＿＿市＿＿區(qū)＿＿路＿＿號的倉庫 號倉（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。月租金合計：人民幣______元（大寫：）。前述費用以甲方名義交給有關部門的，甲方應開具相應項目的增值稅發(fā)票或服務業(yè) 發(fā)票給乙方，相應稅金由甲方承擔。，應通過銀行匯款轉(zhuǎn)賬方式匯入合同中規(guī)定或甲方書面指定的賬戶。甲方應在乙方書 面提出終止之日起三日內(nèi)返還乙方已支付給甲方的所有費用，并按本合同第九條規(guī)定承擔違約責任；，并自行或雇傭他人以合理的方式對未整改部分進行彌補，相關費用由甲方承擔，乙方有權自租金中直接扣除上述費用并有權將截至整改完畢的時間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期延長期），同時，甲方應繼續(xù)履行本合同項下其他義務。在租賃期間內(nèi)，前述設施設備均由甲方負責維修保養(yǎng)，前述設施設備達到法定的報廢年限或?qū)嶋H無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔，更換的設施設備型號、規(guī)格、性能均不得低于原設施設備的標準。如果該損失無法計算，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設施設備、公共事業(yè)等均符合相關的產(chǎn)品質(zhì)量安全標準；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害，甲方應當承擔賠償責任。第九條 違約責任。，經(jīng)甲方書面同意乙方有權提出轉(zhuǎn)讓倉庫或提前解除合同，乙方應支付到合同解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應無息全額返還押金。第十一條 優(yōu)先權，乙方如要求繼續(xù)承租，應向甲方發(fā)出書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關繼續(xù)承租的確認，則視為乙方主動放棄優(yōu)先承租權。導致在租賃物得以修復前乙方無法正常經(jīng)營，則在上述修復期間的租金應因?qū)嶋H使用面積的減少而進行相應減免。第十五條 其他【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)/鎮(zhèn)簽訂。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。第六條 租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用（1）租賃期間，倉庫和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。第八條 倉庫的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的倉庫，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的倉庫所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期滿合同自然終止。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的倉庫而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將倉庫轉(zhuǎn)租他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動倉庫結構或損壞倉庫的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該倉庫進行違約活動的。因國家政策需要拆除或改造已租賃的倉庫，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。各份均具同等法律效力。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據(jù)損失情況進行賠償。八、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，依據(jù)對乙方設備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。12平方 元，大寫：租賃合同生效之日起一次性付清全款租金