售房定金協(xié)議書(更新版)

　　

【正文】 及儲藏室買賣自愿達 成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。第十六條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：賣房方(甲方)： 身份證號碼：購房方(乙方)： 身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一，甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）出售給乙方。第十一條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊等相關(guān)雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的 損失。十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。第九條本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。第三條本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的水電費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋內(nèi)家具、冰柜、熱水器、飲水機、窗簾等包含在售房價格內(nèi)與房屋一起出售給乙方，在乙方預(yù)付定金至房屋產(chǎn)權(quán)未過戶前，甲方應(yīng)愛護房屋內(nèi)設(shè)施，且不得轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)原有的家具、冰柜、熱水器等商定的房屋設(shè)施，轉(zhuǎn)移或損壞，按市價給乙方賠償。第六條：本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。第二條以上房產(chǎn)的交易價格：乙方以人民幣__壹__拾_壹__萬伍千元整（￥）購買甲方的房地產(chǎn)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣10萬元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。（五）該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。第六條：乙方在 XXX年XX月 X 日，按照雙方協(xié)商結(jié)果支付給甲方定金(人民幣)，(大寫)x萬元整，(小寫)xx元。第十條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。其中甲方留執(zhí)二份，乙方留執(zhí)二份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第五條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金。房屋具體狀況如下：房屋座落在東阿縣魚山鎮(zhèn)安平村中間，房屋東邊是胡同，南鄰祁正軍，北鄰李尚國，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，房屋為平房，長：XXX寬：XXX，面積為XXX。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。第一條由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：房地產(chǎn)座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號五樓（頂樓）；結(jié)構(gòu)：混合；由于各種原因，該房地產(chǎn)沒有獨立的房產(chǎn)證和土地使用證，只有總的一個土地使用證。剩余款項六萬五千元整（65000。逾期超過_1_個月時，甲方有權(quán)解除合同。二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫小寫（￥：元）。十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。第四條，甲方應(yīng)于___年___月___日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。(三)、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：中介：電話：