售房定金協議書(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十，特別約定：（經雙方協議填寫）甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日 二手房購房協議書范本20091218點擊率：1287二手房購房協議書范本甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)。(二)出售房屋的所有權證證號為。(三)房屋平面圖及其四至見房產證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日 權利轉移之日 起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現住址：現住址：聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：甲方夫妻：(出售方)： 乙方：(購買方)姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達 成協議如下：第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方先交定金 元整。甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。第五條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保 管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條 違約責任：(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。第十條 本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份