房地產委托銷售代理合同協議(更新版)

　　

【正文】 （ 3）甲方應向乙方提供《工程進度計劃》，確定交房標準及公共裝修標準、外立面裝修標準、樓宇設備配置標準、樓宇相關配套設施，確定物業管理公司及收費標準、服務內容等 （詳見合同附件 4） 。 （ 9） 乙 方在為甲方工作期間必須嚴格保守甲方商業機密。 （ 3） 乙方負責提供“ mzYY”項目的形象設計 工作， 詳見本合同附件 8。 第七條 乙方的義務 乙方為履行本合同應具備以下條件： （ 1） 乙方的銷售人員應當具有相關從業經驗 。 甲方用于上述用途的房屋不得超過 24 套 ，上述房屋不進入實際銷售均價的核算 。 第四條 銷售認定 銷售過程中，以下情況發生時，視為該筆交易成交： 銀行按揭方式：客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過準予放款時，即視為該筆交易成交。 商鋪： ____________平方米 （實際面積以最后銷售數據為準）。 第 3 頁 除本 合同第五條第 2 款的情況外， 雙方共同商定本項目的 住宅銷售最低均價 為 __________元 /M2 具體計算方法： 雙方應當參照樓層、戶型、朝向等對銷售價格產生影響的因素，將本項目所有可銷售的住宅房屋比照 住宅銷售最低均價 確定 每套 房屋的最低基準銷售價格，該價格簡稱為“戶最低基準價”。 第 4 頁 無論購房客戶來自甲方、乙方或第三方，銷售成立的總房款即為甲乙雙方進行結算 銷售代理費用 的標準，按雙方約定條件結算 銷售代理費用 。銷售代理費用的具體支付方式： A、乙方當月完成或超額完成項目銷售計劃時，甲方支付銷售代理費用的 80%； 其余 20%在乙方完成銷售面積達到總銷售面積的 90%時 甲方向乙方全部 支付；若客戶以本合同 第四條第 3 款 方式支付購房款時，甲方減半以上列方式支付乙方的銷售代理費用，待客戶將全部房款支付甲方或本合同履行完畢后，甲方向乙方支付乙方應得銷售代理費用余額。 （ 4）為 銷售部 制定全面完善的 管理規章 。如因為乙方違反上述原則與客戶發生糾紛，由乙方負責處理；因此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。 （ 12） 乙 方指定專人負責協調雙方工作， 該協調人對于甲 方需確認的各項內容簽字后均屬 乙 方確認 ，在合同期內任何有關項目的變動，該人有責任以書面形式及時通知甲 方，該指定人為 李 中博。 （ 6） 甲方應按雙方商定的《項目銷售計劃》對乙方提交的工作內容進行及時審核、認可，以便乙方 或合同雙方 對工作方案進行修正和實施。 第十條 銷售相關問題的約定 甲方 開發項目 的交房日期 依據甲方與客戶簽訂的《商品房屋買賣合同書》的約定為準 ，乙方協助甲方完成物業的交房工作。 如甲方未按約支付乙 方銷售 代理費用 ，甲方 每日 應按 所欠款項 的 萬分之二 向乙方支付 違約金 ， 若因此 造成無法履行合同的，乙方有權終止合同并保留追索上述款項的權力。 因本合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成，交 海南 仲裁委員會仲裁。 “ mzYY”項目形象設計內容 包括 ： （ 1） 市場命名： mzYY （ 2） 項目名稱：＿＿＿＿＿＿＿建設項目 （ 3） VI 全套： 標志 標準字體 標準色 名片 便簽 信封 信紙 手提袋 包裝袋 （ 4） 銷售接待中心設計 （ 5） 工地現場包裝設計： 戶外現場廣告牌設計 、 掛旗設計 、 招貼畫 設計 乙方制定并由甲方書面確認的《項目銷售 計劃 》 及《戶最低基準價表》 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 本合同頁數：正文共 15 頁 簽署地： 海南 簽署日期： 2021 年 月 日