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房地產委托銷售代理合同協議(已修改)

2026-05-25 06:16 本頁面

　

【正文】第 1 頁委托代理銷售合同第 2 頁甲方：海南 mz置業有限公司乙方：陜西 XXXXX房地產策劃銷售有限責任公司甲乙雙方經過友好協商，根據“中華人民共和國民法通則”和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方全程獨家代理銷售甲方開發的位于永遠區北長安街 ____號原永遠區第三建筑工程公司地塊上的“ mzYY”商品房項目一期 1＃、 2＃、 4＃樓全部及 5＃樓部分商品房面積，達成如下協議，并承諾共同遵守。第一條項目概況項目名稱： mzYY 一期工程項目項目地址：永遠區北長安街 326 號項目性質：住宅（含部分商鋪）產權性質：全產權商品房委托銷售面積：住宅： ____________平方米（實際面積以最后銷售數據為準）。商鋪： ____________平方米（實際面積以最后銷售數據為準）。因設計變更增加的面積，均納入乙方代理銷售范圍。第二條合作期限此項目委托期限自簽約之日至 ____________________ 第三條銷售目標和銷售均價乙方承諾在合作期限內銷售完成 90%以上的委托銷售面積，銷售階段和階段銷售任務詳見本合同附件 9 之由乙方制定并由甲方最終審核確定的《項目銷售計劃》。第 3 頁除本合同第五條第 2 款的情況外，雙方共同商定本項目的住宅銷售最低均價為 __________元 /M2 具體計算方法：雙方應當參照樓層、戶型、朝向等對銷售價格產生影響的因素，將本項目所有可銷售的住宅房屋比照住宅銷售最低均價確定每套房屋的最低基準銷售價格，該價格簡稱為“戶最低基準價”。乙方應當嚴格以不低于上列“戶最低基準價”進行房屋銷售。若乙方以低于上列“戶最低基準價”進行房屋銷售，低于部分乙方作為對甲方的補償，將差額補齊給甲方。在銷售過程中，乙方若認為價格需要調整時，須以書面形式報甲方批準，乙方單位不得擅自變更銷售價格。雙方約定本工程項目一層和二層的商鋪銷售均價不低于每平方米 _____________ 元；三層商鋪銷售價格不低于每平方米_____________元；在銷售過程中，根據市場需求，如果需要采取精裝修房銷售模式由甲乙雙方另行約定。第四條銷售認定銷售過程中，以下情況發生時，視為該筆交易成交：銀行按揭方式：客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過準予放款時，即視為該筆交易成交。一次性付款方式：客戶繳納的款項達到房款總價的 100％時，即視為該筆交易成交。分期付款方式：客戶繳納的款項達到房款總價的 95%時，即視為該筆交易成交。第 4 頁無論購房客戶來自甲方、乙方或第三方，銷售成立的總房款即為甲乙雙方進行結算銷售代理費用的標準，按雙方約定條件結算銷售代理費用。第五條銷售代理費的結算標準乙方按照不低于“戶最低基準價”將商品房售出時，乙方可得的代理銷售費用為 “戶最低基準價” 的 2%。乙方代理銷售的房屋實際銷售價格超出“戶最低基準價”時，乙方可得的代理銷售費用除上款約定的款項之外，還可得超額銷售金額的 10%。例：某戶實際銷售價格為 2650

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