建筑施工合同范本(免費(fèi)版)(更新版)

　　

【正文】 ，使施工場(chǎng) 地具備 施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； ( 2 )將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地 點(diǎn)，保證施工期間的需要； ( 3 )開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng) 地內(nèi)的主要道路滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； ( 4 )向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料， 對(duì)資料的真實(shí) 11 準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； ( 5 )辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停 電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證 明承包人自身資質(zhì)的 證件除外） 。 7．項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答 復(fù)的視為口頭指令已被確認(rèn)。委派書(shū)和撤回通知作為本 合同附件。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師， 其姓 名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派 的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。承包 人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人 應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 2．合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施 工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在 圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體 工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或 修改。 GF— 1999— 0201 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理局 制定 一九九九年十二月 1 第一部分 發(fā)包人（全稱(chēng)） ： 承包人（全稱(chēng)） ： 協(xié)議書(shū) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有 、 關(guān)法律、行業(yè)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本 建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 發(fā) 包 人 ： (公章 ) 承 包 人 ： (公章 ) 住 所 ： 住 所 ： 法 定代表 人 ： 法定代表人 ： 委 托代理 人 ： 委托代理人 ： 電 話(huà) ： 電 話(huà) ： 傳 真 ： 傳 真 ： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行 ： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行 ： 賬 號(hào) ： 賬 號(hào) ： 郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼 ： 第二部分 通用條款 4 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、 行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立， 通用于建設(shè)工程施工的條款。 工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行 5 政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿(mǎn)足承 包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料） 。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng) 日 24 時(shí)。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、 說(shuō)明本合同。 4．圖紙 ． 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā) 包人在專(zhuān)用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的， 工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù) 9 責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。 10 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知承包人， 后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供 圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間 ,按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專(zhuān)用 條中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。 13．工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延； ( 1 )發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件； ( 2 )發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正 常進(jìn)行； ( 3 )工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn) 14 行； ( 4 )設(shè)計(jì)變更和工程量增加； ( 5 )一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)； ( 6 )不可抗力； ( 7 )專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定 的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外影響正 常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn) 收 24 小時(shí)后， 工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字， 視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄， 承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車(chē) 合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。 (2)由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新 17 購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝，設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包 人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由 發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （ 2）工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)； （ 4）雙方約定的其他因素。 承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款） ，雙方又未達(dá)成延期付 款協(xié)議導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此 增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織 設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。 24 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第 37 條關(guān)于 爭(zhēng)議的約定處理。 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工 日期。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行 核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 3質(zhì)量保修 、 26 承包人應(yīng)按法律、 行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定， 對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 承包人 違約。 、 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤， 給發(fā)包 28 人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地 派駐相應(yīng)管理人員保證本合同的履行。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情 況。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防 止或者減少損失。 物 43. 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地 質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式 31 通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)， 發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。 承 包人將其承包的全部工 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況， 程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解 除合同。 不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng) : 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 4. 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) : 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān) : 34 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 職務(wù)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán) : 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職權(quán)： 職務(wù)： 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師 的職權(quán)： 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1） (1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 職務(wù)： (2） (2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供 應(yīng)要求： 35 (3） (3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： (4） (4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間： （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物 保護(hù)建筑） 、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 發(fā)包人委托承包人辦理的工作 : 承包人工作 36 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交 (1) 時(shí)間 : (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間 : (2) (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及 非夜間施工照明的責(zé)任和要求： (3) （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) : （ 5 ） （ 6）己完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物 （含文物保護(hù)建筑） 、 （ 7 ） 古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： （ 8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作 37 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10. 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求 : 13. 雙方約定工期順延的其他情況 : 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17. 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 19. 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān) : 五、安全施工 六、合同價(jià)款與支付 38 2 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 方式確定。 雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為 年，屋面 防水工程為 年； ； 電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為 供熱及供冷為 個(gè)采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 其他約定： 47 年； 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天 內(nèi)派人修理，承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修 理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。 擴(kuò)展選項(xiàng)說(shuō)明 : 用途： 如果你是通過(guò)代理服務(wù)上網(wǎng)的，例如：長(zhǎng)城寬帶等方式上網(wǎng)，就要設(shè)置代理服務(wù)器，才 能上網(wǎng)這時(shí)就要用擴(kuò)展選項(xiàng)來(lái)實(shí)現(xiàn)此功能 。 彈出窗口提示：設(shè)置此選項(xiàng)，如果有上行信息則在任務(wù)欄右角彈出窗口顯示“您有新 的短信息” 。 61 提醒設(shè)置 啟用生日提醒：?jiǎn)?dòng)此功能后，程序會(huì)每天判斷一名片信息，如果有今 天生日的人員，則 會(huì)彈出信息提示您 。增加子名片夾界面如下， 增加后結(jié)果如下： 64 客戶(hù)名片管理 操作： 右鍵單擊