建筑施工合同范本(免費版)(已改無錯字)

　　

【正文】 對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； （ 5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠 意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索 賠報告。索賠答復程序與（ 3）（ 4）規定相同。 、 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤， 給發包 28 人造成經濟損失，發包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主 管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的可按下列第 種方式解決爭議： （一）提交 （二）依法向人民法院起訴。 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保 持施工連續，保護好已完工程： ( 1 )單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； ( 2 )調解要求停止施工，且為雙方接受； ( 3 )仲裁機構要求停止施工； ( 4 )法院要求停止施工。 仲裁委員會仲裁； 十一、其他 38．工程分包 ． 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位 簽訂分包合同。非經發包人同意承包人不得將承包工程的任何部分分包。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地 派駐相應管理人員保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導 致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意 不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 29 39．不可抗力 ． 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人 承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震 等自然災害。 不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及 的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。 工程師認為應 當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費 用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情 況。不可抗力事件結束后 14 天內承包人向工程師提交清理和修復費用的正 式報告及有關資料。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別 承擔： (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及 運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由發包人承擔； (2)發包人承包人人員傷 亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3)承包人機械設各損壞及停工損失，由承包人承擔； (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及 保衛人員的費用由發包人承擔； (5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔； (6)延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行 方的相應責任。 40．保險 ． 工程開工前，發包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三 30 人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 運至 施工場地內用于工程的材料和待安裝設備由發包人辦理保 險，并支付保險費用。 發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理， 費用由發包人承擔。 承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工 場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防 止或者減少損失。 具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。 41．擔保 發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保： (1)發包 人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合 同約定的其他義務。 (2)承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 提供擔保的內容、方式和相關責任發包人承包人除在專用條款中 約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 42．專利技術及特殊工藝 發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手 續，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝， 應取得工程師認 可，承包人負貴辦理申報手續并承擔有關費用。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 物 43. 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地 質研究等價值的物品時承包人應立即保護好現場并于 4 小時內以書面形式 31 通知工程師， 工程師應于收到書面通知后 24 小時內報告當地文物管理部門， 發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此 發生的費用，順延延誤的工期。 如發現后隱瞞不報，致使文物 遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 施工中發 現影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內以書 面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內 予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 所發現的地下障礙物有歸屬單位時發包人應報請有關部門協同處置。 44. 發包人承包人協商一致，可以解除合同。 發生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發包人仍 不支付工程款（進度款） ，承包人有權解除合同。 承 包人將其承包的全部工 發生本通用條款第 款禁止的情況， 程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解 除合同。 有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同 無法履行。 、 、 一方依據 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形 式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前 7 天告知對方，通知到達 對方時合同解除。 對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于爭議的 約定處理。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保 護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包 32 人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定 支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨 合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承 擔，因未及時退貨造成的損尖由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應 當賠償因合同解除 給對方造成的損失。 不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 合同解除后， 45. 雙方在協議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 34 條外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工 結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則， 履行通知、協助、保密等義務。 46.合同份數 46. 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。 本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。 47. 雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后， 可對本工程條款內容具體化補充或修改，在專用條款內約定。 第三部分 33 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 : 語言文宇和適用法律、標準及規范 本合同除使用漢語外，還使用 適用法律和法規 需要明示的法律、行政法規 : 語言文字。 適用標準、規范 適用標準、規范的名稱 : 發包人提供標準、規范的時間： 國內沒有相應標準、規范時的約定： 4. 發包人向承包人提供圖紙日期和套數 : 發包人對圖紙的保密要求： 使用國外圖紙的要求及費用承擔 : 34 二、雙方一般權利和義務 監理單位委派的工程師 姓名： 發包人委托的職權： 職務： 需要取得發包人批準才能行使的職權 : 發包人派駐的工程師 姓名： 職權： 職務： 不實行監理的，工程師 的職權： 項目經理 姓名： 發包人工作 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1） (1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 職務： (2） (2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供 應要求： 35 (3） (3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： (4） (4）工程地質和地下管線資料的提供時間： （ 5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： （ 6）水準點與座標控制點交驗要求： （ 7）圖紙會審和設計交底時間： （ 8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物 保護建筑） 、古樹名木的保護工作： （ 9）雙方約定發包人應做的其他工作： 發包人委托承包人辦理的工作 : 承包人工作 36 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： (1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交 (1) 時間 : (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間 : (2) (3)承擔施工安全保衛工作及 非夜間施工照明的責任和要求： (3) （ 4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 需承包人辦理的有關施工場地交通、 環衛和施工噪音管理等手續 : （ 5 ） （ 6）己完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構筑物 （含文物保護建筑） 、 （ 7 ） 古樹名木的保護要求及費用承擔： （ 8）施工場地清潔衛生的要求 （ 9）雙方約定承包人應做的其他工作 37 三、施工組織設計和工期 10. 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 工程師確認的時間： 群體工程中有關進度計劃的要求 : 13. 雙方約定工期順延的其他情況 : 四、質量與驗收 17. 雙方約定中間驗收部位： 19. 試車費用的承擔 : 五、安全施工 六、合同價款與支付 38 2 2合同價款及調整 本合同價款采用 方式確定。 (1)采用固定價格合同合同價款中包括的風險范圍： (1) 風險費用的計算方法 : 風險范圍以外合同價款調整方法 : (2)采用可調價格合同，合同價款調整方法： (2) (3)采用成本加酬金合同有關成本和酬金的約定： (3) 雙方約定合同價款的其他調整因素 : 2 2工程預付款 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 : 39 扣回工程款的時間、比例 : 2 2工程量確認 承包人 向工程師提交已完工程量報告的時間 : 2 2工程款 (進度款 )支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間 : 七、材料設備供應 2 2發包人供應材料設備 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責 任如下 : (1)材料設備單價與一覽表不符： (1) (2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： (2) (3)承包人可代為調劑串換的材料： (3) (4)到貨地點與一覽表不符： (4) (5)供應數量與一覽表不符 ： (5) 40 (6)到貨時間與一覽表不符 (6) 發包人供應材料設備的結算方法 : 2 2承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定 : 八、工程變更 九、竣工驗收與結算 3 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定 : 中間交工工程的范圍和竣工時間 : 結算時間 : 十、違約、索賠和爭議 3 3違約 本合同中關于發包人違約的具體責任如下 : 本合同通用條款第 24 款約定發包人違約應承擔的違約責任 : 41 本合同通用條款第 款約定發包人違約應承擔的違約責任 : 本合同通用條款第 款約定發包人違約應承擔的違約責任： 雙方約定的發包人其他違約責任 : 本合同中關于承包人違約的具體責任如下 :