中鐵映秀幼兒園工程建設項目可行性研究報告(87頁)-工程可研(專業版)

　　

【正文】 （ 3）在 施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業區域的機具數量，相鄰作業區充分利用共有的機具資源。變電所應盡可能地靠近負荷中心，以減少供電半徑。配電箱應有可靠閉鎖裝置。 4）室內消防給水設備：該項目建筑物內消防給水設備 應設 有消火栓、水泵接合器。 （ 2）入口臺階處設專用輪椅坡道和扶手，坡道坡度 ≤1： 12。不具備集中采暖條件的二層以下房屋用壁爐、火墻采暖時，必須有高出屋面的通風、排煙等措施。 4） 本工程中 未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍 1m 范圍內做 1%坡度坡向地漏。 （ 4） 門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節點圖，內門窗立樘除 施工圖中另有注明者外，平開門均立樘墻中。防潮層為 20mm 厚 1： 水泥砂漿內加水 泥重量的 3~5%防水劑。 共同參與原則。 根據 《普通幼兒園建設標準》（ DG/TJ 08452020） 的相關規定， 全園共用的室外游戲場地面積不宜小于下式計算值： 室外共用游戲場地 面積（ m178。 龍門山主山前邊界大斷裂 ： 都江堰 漢旺 安縣 ，屬于逆沖斷裂。故此項目建設地點的自然環境條件 、工程地質等，與都江堰市的建設條件具有更多的相似性。 43′與東經 102176。 ” 簡單地講 ： 同小學教育一樣，同是基礎教育的 重要組成 部分。 “ ”地震發生后，在黨中央、國務院的 統一安排和部署下，為確保汶川“ ”特大地震災后學校及教育基礎設施重建工作有序、有力、高效地的開展，盡快恢復學?；A設施的服務功能，恢復災區兒童正常的教育教學秩序，為全縣受災兒童營造一個設施完善、舒適樂學的學習環境，促進 汶川 災后教育快速恢復和發展，按照省委、省政府和州委、州政府以及縣委、縣政府關于災后恢復重建的 總體要求 ，根據《汶川地震災后恢復重建條例》（國務院令第 526 號）、《四川汶川地震災后恢復重建總體規劃》 、 《汶川縣“ ”地震災后恢復重建總體規劃》及《汶川縣“ ”地震災后恢復重建公共服務 基礎設施規劃》 ， 依據災區恢復重建的城鎮體系、農村建設、城鄉規劃，結合災 區損失 情況，為 扎實 推進災后 幼兒園 基礎設施恢復重建的各項工作， 力爭 在最短時間內完成 汶川縣 校舍 災后 重建 工作 ， 已 將 中國中鐵映秀幼兒園 重建 項目 納入到 汶川縣災后恢復重建 工作 之中。 項目業主 簡介 本項目業主由中鐵西南科學研究院有限公司和 汶川縣教育局 共同擔當 。 “ ” 特大地 震發生后， 汶川縣遭受了毀滅性的 破壞 ， 13 個鄉鎮全部受災， 全縣校舍形成 D 級危房 率 達 100%，全縣村小 校 舍幾乎 全部 倒塌。全縣基本掃除青壯年文盲。 而 中國中鐵映秀幼兒園 的建設，正是 黨和人民 政府執 政 力強有力的體現 ，是檢驗災后重建工作的必要 。 項目選址的依據 《中華人民共和國城市規劃法》 ； 《 四川省實施 中華人民共和 國城市規劃法 辦法》 ； 《四川省汶川地震災后重建規劃工作實施方案》（川府發電[2020]81 號； 《汶川地震災后重建規劃工作方案》（國辦函 [2020]54 號）； 《汶川縣 “ ” 地震災后恢復重建總體規劃》 ； 《汶川縣 學校災后重建 布局調整方案》（ 汶府發 [2020]30 號 ） ； 批準的城市總體規劃、詳細規劃及各專項規劃 。歷史上，發生 過多 次 較為強力地震 活動 ： 自公元 1169 年以來，共發生破壞性地震 25 次，其中里氏 6 級以上地震 20 次 ； 1657 年 4 月 21 日，爆發有記錄以來最大的 級地震。 （ 2） 辦公及輔助用房 該部分主要設置： 園長 辦公室、資料兼會議室 、教師辦公室 、保健室、晨檢及接待室、 隔離室、 傳達室、教工廁所 等。遵循節約用 地 、節約能源、節約用水、 節約原材料和環境保護的基本國策，嚴格控制投資，在滿足安全、適用、經濟的前提下，確定適宜的建設規模和裝修標準，避免奢華浪費和高標準建設校舍；采用適合地方特色的綠色環保技術、方法和材料，創建新型綠色 幼兒園 。 （ 3）需做基礎的隔墻除另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎，上底寬 500mm，下底寬 300 mm，高 300mm。 （ 2）門窗玻璃規定 窗玻璃選用應遵照《建筑玻璃應用技術規程》 （ JGJ1 132020） 和《建筑安全玻璃管理規定》及地方主管部門的有 關規定。 （ 1）樓地面 1）廚房 、 衛生間 、 淋浴間樓地面應做防水層，防水層采用 厚聚乙烯丙綸防水卷材。 （ 4） 采暖區托兒所、幼兒園應用低溫熱水集中采暖。 （ 2）其外填充墻采用 200mm 厚加氣混凝土砌塊。 給水部分 （ 1）給水系統 1） 水源 ： 本項目 用水直接 由映秀鎮 市政管網接入 。 幼兒園消防用電、疏散照明和作為緊急避震疏散場所的備用照明，其負荷等級不宜低于二級。合理選擇變壓器的容量和臺數，以適應由于季節性造成的負荷變化時能夠靈活投切變壓器，實現經濟運行 ， 減少由于輕載運行造成的不必要電能損耗。 建筑節能 該項目建筑工程設計建造中，應依照國家有關法律、法規的規定和建筑節能標準及《四川省建筑節能管理規定》 ， 進行建筑設計圖紙節能方面的會審，主要體現在初步設計和施工圖設計階段該項目節能技術措施要點 ： （ 1）總平面布置應滿足建筑朝向、通風的要求； （ 2）各朝向房間的窗墻面積比，當不 滿足相關要求時，應采取改善熱工性能的節能措施； （ 3）外窗采用節能型窗的技術措施； （ 4）分戶墻采用保溫型墻體材料或復合保溫墻體技術措施； （ 5）盡量采用有利于建筑節能的新材料、新技術； 施工中節能措施 建筑施工中節能措施應制定合理施工能耗指標，采用先進節能的施工工藝，提高施工能源利用率。機械設備宜使用節能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節約油量。 （ 3）提高供配電系統的功率因數 1） 減少用電設備無功損耗，提高用電設備的功率因數。疏散照明、備用照明的回路上不應設置插座。本項目建議 建筑物內給水管采用 PPR 管，室外給水管采用給水鑄鐵管。 1 其它施工中注意事項 （ 1） 本工程中 所選用標準圖中有對結構工種的預埋件，預留洞，如樓梯 、 平臺鋼欄桿、門窗 、 建筑配件等，應與各工種密切配合后，確認無誤方可施工。廚房、衛生間等均應設置獨立的通風系統。 7）有淋浴的房間四周立墻防水層應上卷，高出樓地面 ，其他設樓地面防水層的房間，防水層沿墻面上翻 600mm 高．表面粘粗砂后做面層。 （ 6） 防火墻和公共走廊疏散用的平開防火門應設閉門器， 雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制關閉和反饋裝置。 （ 5）預留洞的封堵： 鋼筋 混凝土墻 上的 留洞 、 砌筑墻預留洞 、 砌筑墻體預留洞過梁 要符合設計規范 ， 其余砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用 C15 細石混凝土填實：變形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻分別增設套管，套管與穿墻管之間嵌堵，墻上預留設備箱體洞， 當墻體開穿時，箱體背后用耐火極限等同于該墻體的防火板封堵。 主要技術指標 本項目主要技術指標如下表 61 所示： 表 61：主要技術 指標 占地面積 2950m2 道路 空地 700m2 建筑面積 2417 m2 活動場地 480 m2 其 中 教學及輔助用房 859m2 建筑容積率 辦公及輔助用房 228 m2 建筑密度 % 生活服務用房 665 m2 綠化率 30% 門廳 53 m2 建筑 高度 小于等于 15m 樓梯間 156 m2 建筑 結構 鋼筋混凝土框架 +基礎隔震方案 過道、墻體結構面積 456 m2 建筑方案設計及標準 工程概況 建筑層數：地上主體 3 層，多功能活動室為 2 層，地下設隔震技術夾層； 建筑高度：主體 ； 停車數量：機動車停車考慮由市政統一設置：非機動車 20 輛； 民用建筑分類：多層 公共建筑； 抗震設防烈度： 8 度（ ） 設防，九度處理 ； 結構類型：主體為現澆鋼筋混凝土框架結構采用抗震隔震墊基礎措施 ； 建筑面積： 2417 平米； 建筑基底占地面積： 872m2； 建筑結構安全等級：一級； 設計使用年限 50 年； 防水等級：屋面 II 級：地下抗震墊技術夾層二級； 建筑耐火等級：二級 ； 空調設備標準：分體式空調； 人防等級：本工程不考慮人防設置。 考慮到項目實際情況，將本項目的活動場地面積設置為 480平 方米，項目區域內道路 及空地 面積為 700平 方 米。項目所在地位于 汶川縣映秀鎮， 進行 災后恢復重建 的時候， 建筑設計必須 要達到國家規定的抗震設防要求，確保建筑物的安全性能。年降雨 1499 mm，全年無霜期約 270 天?？h城威州鎮位于縣境北部岷江與雜谷腦河交會處，海拔 1325 米，周圍有茶 坪山脈、邛崍山脈等眾多山體圍繞，距省城成都 市 146 公里、州府馬爾康 246 公里，國道 21 317 線穿城而過。 因 此 ，該 項目的實施 將快速 促進 和 推動 汶川 縣 民族地區 基礎教育復興和 發展 ， 為 提高民族素質 ， 培養 適應社會發展，符合社會建設需求的更 多 、更優 人才 奠定基礎 。當今世界，知識成為提高綜合國力和國際競爭力的決定性因素，人力資源成為推動社會經濟發展的戰略性資源，人才培養與儲備成為各國在競爭與合作中占據制高點 的重要手段。并擁有由 27名 在職專家組成的學術委員會和 11 名返聘研究員組成的專家組 。通過 對該 項目的 實施， 為當地幼兒 能夠 接受 優質 基礎教育 提供穩定、安全 、舒適的 學前教育 環境； 為 撫平在這場災難對其心理傷害 起到積極作用 ，使他們幼小的心靈 得到 盡快 恢復。有校舍面積 365802 平方米，固定資產 億元（教學儀器設備 萬元），圖書 萬冊，其中：特殊 兒童 教育 學校 校舍 3282 平方米；幼兒 園校舍共 4888 平方米，圖書 2680 冊。 通過 該 項目 的 實施 ， 將 給 孩子 們提供一個安全、 溫馨 的成長 環境 ，讓孩子們能集中在一起學習生活，感受 到 集體的溫暖。移動、聯通通信網絡覆蓋率達 95%以上，縣城及主要 鄉鎮 已開通了小靈通通信，實現了通信交換 程序控制 化、傳輸數字化。全年晴天日數 120 天，陰天日數 95 天，霧天日數 7 天，歷年平均日照時數 小時，歷年平均雷暴日數 28 天。 項目建設內容 根據業主 提供的資料 以及 《汶川地震災后重建 學校 規劃建筑設計導則》 、 《普通幼兒園建設標準》（ DG/TJ 08452020） 及相關技術規范的 要求 、 規定，項目主要建設用地包括： 建筑用地、活動場 地 、 道路用地以及綠化景觀用地三部分。 防震減災原則。 墻體工程 ： （ 1）建筑內的廁所、浴室，泵房，水箱間等有水房間和需掛重物的配電室墻體采用 100mm 厚的混凝土墻，內配鋼筋網片，建筑內正負 下墻體采用 240mm 厚非粘土燒結實心磚，強度等級不小于，砌筑砂漿強 度 等級不小于 。 （ 4）卷材防水屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、出風口等）的連接， 涉 及基層的轉角處（水落口，檐口，天溝檐溝、屋脊等）均應做成圓弧 ， 內部排 水的水落口周圍應做成略低的凹坑。外墻上的挑檐、雨罩、室外屋頂構筑物，裝飾物等需和玻璃幕墻 、 石材幕墻等裝修統一考慮安裝。 （ 2）兒童專用盥洗室，衛生間選用的衛生器具定型產品 ， 應選用供兒童使 用的專用潔具。 （ 3） 建筑構造 所有砌體墻（除說明者外）均砌至梁底或板底且不應留有縫隙。 （ 8）幼兒經常接觸的 以下的室外墻面不應粗糙，室內墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角 、 窗臺 、 暖氣罩 、 窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。 （ 3）優質 —— 應滿足電力用戶對電壓質量和頻率質量的要求。 設計依據 《中國節能技術政策大綱》（ 2020 年版）（國家發展改革委，2020 年 12 月）； 《四川省 中華人民共和國節約能源法 實施辦法》（四川省人 民政府， 2020 年）； 《四川省人民政府關于印發 四川省節能減排綜合性工作方案 的通知》（川府發 [2020]39 號） ； 《國務院關于加強節能工作的決定》（國發 [2020] 28 號） ； 《四川省人民政府關于加強節能工作的決定 》 。 （ 3） 使用低能耗性能優的光源用電附件，如電子鎮流器、節能型電感鎮流器、電子觸發器以及電子變壓器等，公共建筑場所內的熒 光