建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)格式(專業(yè)版)

　　

【正文】 如果招標(biāo)人因建設(shè)需要分多期開(kāi)發(fā)，上述每一階段酬金的支付將根據(jù)招標(biāo)人的開(kāi)發(fā)進(jìn)度按期（按比例）支付。 如遇特殊情況，咨詢?nèi)藷o(wú)條件 根據(jù)委托人要求 提供 成果 文件 。 只要委托人需要，咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)向委托人提供涉及本項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制有關(guān)的咨詢服務(wù)。 協(xié)助委托人起草、修改合同書(shū)及完善合同文件的編制。 審核各單位提交的各種付款申請(qǐng)單據(jù)，包括付款文件編制或 審核、完成工作量的計(jì)算或核定、合同外工作量的審定等，根據(jù)合同規(guī)定做出相關(guān)費(fèi)用的增加或抵扣，向委托人提供中期及最終結(jié)算付款報(bào)告。 12. 協(xié)助委托人對(duì)各報(bào)價(jià)單位之報(bào)價(jià)文件進(jìn)行審查、分析，包 括對(duì)報(bào)價(jià)總價(jià)、報(bào)價(jià)單價(jià)、費(fèi)率的合理性及合同條款特殊要求等所有合同及造價(jià)方面的詳細(xì)分析，以及對(duì)所有報(bào)價(jià)文件之計(jì)算上的核對(duì)，提供合同及造價(jià)方面的標(biāo)函分析報(bào)告給委托人，供委托人定標(biāo)的參考，并根據(jù)招標(biāo)進(jìn)展調(diào)整。協(xié)助委托人與總承包方、指定供應(yīng)單位或獨(dú)立施工單位及總承包方與指定分包單位簽訂正式的施工合同，合同圖紙由其他顧問(wèn)單位負(fù)責(zé)，合同簽訂后進(jìn)行合同交底工作。 （ 7） 咨詢?nèi)?應(yīng)保證文件編制的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性和現(xiàn)實(shí)性以及標(biāo)底的準(zhǔn)確性和合理性， 咨詢?nèi)?應(yīng)承擔(dān) 編制文件 錯(cuò)誤給 委托人 造成的經(jīng)濟(jì)損失， 咨詢?nèi)税l(fā)生失誤，但尚未造成 委托人 較大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)， 委托人 有權(quán)每次扣除 咨詢?nèi)?1 萬(wàn)元人民幣作為違約金，并要求 咨詢?nèi)?予以補(bǔ)救和 繼續(xù)履行合同，同時(shí)， 委托人 還保留解除本 合同 的權(quán)利。 第 10 頁(yè) 共 25 頁(yè) 委托服務(wù)工作完成后，咨詢?nèi)素?fù)責(zé)將委托人提供的圖紙及有關(guān)文件、資料以及咨詢?nèi)肆舸娴拇鏅n文件（裝訂成冊(cè)）如數(shù)退還委托人。 如果委托人認(rèn)為咨詢?nèi)颂峁┓?wù)的人員不能勝任服務(wù)工作，并據(jù)此提出調(diào)換要求，咨詢?nèi)藨?yīng)立即安排勝任的人員進(jìn) 行調(diào)換。各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)該負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。 委托人（公章）： 咨詢?nèi)耍ü拢? 法定代表人： 法定代表人： 第 4 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī) 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。 本工程項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)用金額 元（大寫(xiě) 元整），由委托人按“ 附件 D” 規(guī)定向咨詢?nèi)私Y(jié)算支付。 “正常服務(wù)”是指雙方在 “附件 B” 中約定的工程造價(jià)咨詢工作。如因非咨詢?nèi)藛T的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期 。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。 委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)颂峁┓?wù)范圍內(nèi)各主要工作流程、表格、樣本格式文件，并協(xié)助委托人約束各方 嚴(yán)格執(zhí)行。未經(jīng)委托人書(shū)面同意，咨詢?nèi)瞬坏孟虻谌綌U(kuò)散、轉(zhuǎn)讓委托人提供的包括但不限于圖紙、文件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、商業(yè)秘密和咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑娜砍晒Y料。 5%，咨詢?nèi)嗣看螒?yīng)向委托人支付相應(yīng)工作階段服務(wù)費(fèi) 2%的違約金，但最高賠償限額為本合同總價(jià)的 20%，但是咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外，同時(shí)委托人有權(quán)單方面解除合同并不需向咨詢?nèi)顺袚?dān)任何責(zé)任。 ，參照北京市現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格協(xié)助委托人編制完整的建造成本預(yù)算；如預(yù)算總成本超出委托人預(yù)算總成本，則按委托人及設(shè)計(jì)顧問(wèn)建議的造價(jià)減省設(shè)計(jì)方案執(zhí)行修訂估算，以便設(shè)計(jì)顧問(wèn)參閱之而執(zhí)行圖紙修改；當(dāng)設(shè)計(jì)顧問(wèn)完成此階段圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，咨詢?nèi)隧氈貜?fù)此等估算工作，直至修改圖紙之預(yù)期建造成本控制在委托人總預(yù)算成本范圍內(nèi)。 第 15 頁(yè) 共 25 頁(yè) ，并進(jìn)行有關(guān)的招標(biāo)文件補(bǔ)疑 /修正。 在項(xiàng)目建造全過(guò)程，根據(jù)委托人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)顧問(wèn)或施工單位建議之重大設(shè)計(jì)變更，提供建造成本費(fèi)用估算，供委托人做工程變更建議批準(zhǔn)參考用。 施工過(guò)程中每月制 訂及提供一份當(dāng)期工程合約和成本分析報(bào)告，其中包括本工程的整個(gè)投標(biāo)狀況、各已簽署施工合同的合同總價(jià)、各施工合同已完成工程的實(shí)際支出及未完成工程的估算支出，以及與原計(jì)劃成本的對(duì)比，供委托人做工程成本及資金安排參考用 ,進(jìn)行動(dòng)態(tài)的成本分析。 對(duì)合同執(zhí)行情況每月進(jìn)行檢查和評(píng)審，并于每月 25 日前，提出相應(yīng)報(bào)告予委托人。 ，并按委托人要求提供造價(jià)指標(biāo)分析及造價(jià)控制效果分析報(bào)告。如因 咨詢?nèi)?責(zé)任造成損失， 咨詢?nèi)?應(yīng)向 委托人 進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。 ，有很多不確定因素， 咨詢?nèi)?理解并同意： 委托人 于任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提前 1 個(gè)月以書(shū)面通知 咨詢?nèi)?暫停或終止本合同的執(zhí)行， 委托人 無(wú)須因此向 咨詢?nèi)?賠償任何損失；如項(xiàng)目暫停后重新啟動(dòng)，雙方仍將按本合同有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)繼續(xù)執(zhí)行。 第 22 頁(yè) 共 25 頁(yè) 附件Ｃ 提供設(shè)備與設(shè)施 Ｃ－１ 委托人 提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備與物品及提供時(shí)間。 ，提交全面的工程審核報(bào)告，并協(xié)助委托人負(fù)責(zé)與承包商進(jìn)行協(xié)商與交涉，公正地最終結(jié)算造價(jià)。 參加與合同及造價(jià)管理相關(guān)的各種組織協(xié)調(diào)會(huì)議和監(jiān)理例會(huì)，并根據(jù)需要協(xié)助委托人在會(huì)議上提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)。按委托人與施工單位最終確定的決算總價(jià)，編制要求份數(shù)的結(jié)算書(shū)。 與設(shè)計(jì)顧問(wèn)密切合作控制 工程變更費(fèi)用，以維持原預(yù)算成本。工 程工料規(guī)范技術(shù)要求及圖紙將由委托人或其他顧問(wèn) /咨詢單位提供，由咨詢?nèi)藚f(xié)助委托人進(jìn)行審核并納入招標(biāo)文件內(nèi)，且提供招標(biāo)全套文件（不包含工程量清單）的時(shí)間一般在接到委托人要求后不超過(guò) 5 日。 ，咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人提供的圖紙及工料規(guī)范制定單項(xiàng)工程造價(jià)預(yù)算及編制資金流動(dòng)分配表，對(duì)不同單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案如外立面設(shè)計(jì)方案及不同系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案如空調(diào)、采暖等進(jìn)行造價(jià)分析比較，從造價(jià)的角度提出專業(yè)意見(jiàn)。 (2)咨詢?nèi)藨?yīng)保證所提供的工程量清單準(zhǔn)確無(wú)誤；若委托人在復(fù)核咨詢?nèi)送瓿傻墓こ塘壳鍐螘r(shí)，發(fā)現(xiàn)有工程量計(jì) 量算術(shù)誤差，則委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁峁┑墓こ塘壳鍐巍? 咨詢?nèi)藨?yīng)按時(shí)提供咨詢成果文件，并根據(jù)委托人及政府有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)對(duì)成果文 件進(jìn)行必要的調(diào)整補(bǔ)充。 委托人在咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)中對(duì)重大問(wèn)題擁有決定權(quán)。 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 （ 3） 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同 附件中 約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。 咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同“附件 B” 中的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 “咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利： （ 1） 人在咨詢過(guò)程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)