蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目可行性研究報告(專業(yè)版)

　　

【正文】 在果品交易大樓 A棟三層設置計算機網(wǎng)絡中心機房，消防控制室，廣播站 (設于消防控制室內 )和市話交接箱；在 A、 B 棟設置 火災自動報警控制器。 供電方式：市電電源 +柴油發(fā)電機組雙路電源互投 +UPS電源系統(tǒng) 布線方式：采用金屬軟管、金屬線槽、電線管相結合方式；強弱電線水平敷設時應避免相互干擾。 WEB 服務器主要用于信息發(fā)布，可采用一臺微機服務器，代理服務器用于 DNS域名解析，兼作郵件服務器。 ： 根據(jù)未來業(yè)務的增長和變化，網(wǎng)絡可以平滑的擴容和升級，并在擴容和升級過程中最大限度地減少對網(wǎng)絡架構和現(xiàn)有設備的調整。另在與值班室相鄰的交易大 樓南側墻面布置電子顯示屏，適時發(fā)布果蔬價格與供求信息和市場的有關信息。距常吉高速 **接口 僅 3km；三是距南面的銅仁大 興機場僅 75 公里，不到 1個小時車程，距北面的張家界荷花機場也僅 153公里， 小時車程，對外交通聯(lián)系十分方便。 建設內容及規(guī)模 根據(jù)市場調研結果和項目功能定位，從項目用地、建設單位的實際情況出發(fā)，本項目建設內容及規(guī)模如下表所示： **市蔬菜果品批發(fā)大市場升級改造項目內容和規(guī)模一覽表 序 號 項目名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 果品交易大樓 2 棟 15000 3層，含交易大廳、蔬果農(nóng)殘檢測中心、辦公用房、果品倉儲、電子信息發(fā)布廳、電子結算中心、機房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他輔助建筑 400 含大門、值班室、地磅房、配電室、 污水預處理用房等 4 新建停車場 4500 5 綠化亮化工程 6 拆遷補償 項目單位已與市場內一些商戶簽訂長期合同，新建停車場拆遷經(jīng)營戶在市場內搭建的加工廠房等，需對其進行補償 合 計 19400 第 四 章 項目 選址和實施條件 項目選址 本項目選址于 **市 五里牌 ， **市蔬菜果品批發(fā)大市場內， 距**老城區(qū)中心 2km,占地面積 。 自治州（含 **市） 2020 年 水果、蔬菜供應現(xiàn)狀表 水果產(chǎn)品 蔬菜 椪柑 獼猴桃 自 治 州 51萬畝計 50萬噸 4萬畝計 5萬噸 各類水果總產(chǎn)量為 萬噸 吉 首 市 萬噸 萬噸 萬畝計 萬噸 各類水果總產(chǎn)量為 萬噸 、蔬菜供應現(xiàn)狀 **市是湘、鄂、渝、黔四省（市）邊區(qū)重要的交通樞紐、物資集散地、商貿(mào)中心，現(xiàn)已發(fā)展成為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)最大商品集散地和中轉地。市場年銷蔬菜 12020 萬公斤， 椪 柑等各類水果 8000 萬公斤，年交易額逾 2 億元，為促進湘西州果蔬流通發(fā)揮了重大作用。 研究范圍 依據(jù)國家有關政策 要求和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造建設規(guī)劃方案 ，本可研報告 主要 對項目建設的必要性，建設規(guī)模和內容，建設內外部條件，工程技術方案，環(huán) 境保護，項目實施進度，投資估算 和社會 經(jīng)濟 效益等進行全面論證和研究。 2020 年全州蔬菜、水果供應現(xiàn)狀如下： 蔬菜產(chǎn)業(yè) ： 2020 年，全州完成蔬菜播種面積 萬畝，蔬菜總產(chǎn)量達到 ，總產(chǎn)值達 ；其中，商品蔬菜播種面積達到 ，上市量 54萬多噸，交易額 億多元。 產(chǎn)品的價格包括 市場門面、攤位的價格、物業(yè)出租的價格及提供的各項服務的價格。 氣候條件 據(jù)氣象部門 25 年資料， **市 年平均氣溫 16℃ ，最高月（ 7月）平均氣溫 27℃ ，最低月（ 1月）平均氣溫 5℃ ，年活動積溫5100176。 鋼材：可從 **市內建材市場購買或直接從生產(chǎn)廠家調運，供應方便。 設計依據(jù) 1.《電子計算機房設計規(guī)范》 (GB5017493) 2.《民用建筑電氣設計規(guī)范》 (JGJ162020) 3.《網(wǎng)絡結構標準》 (總線標準 ) 4.《綜合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標準》 (CCITT ISDN) 5.《建筑防雷設 計規(guī)范》 (GB5005794) 設計原則 a．網(wǎng)絡設計原則 ： 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠是市場信息系統(tǒng)正常 運行的關鍵保證。 :最大限 度追求整套系統(tǒng)的性價比。要求水源充足，電力穩(wěn)定可靠；遠離粉塵、油煙、有害氣體及存放易燃、易爆物品的場所；遠離強振源、強噪聲源；遠離無線電干擾源和強電子干擾，如廣播發(fā)射臺、雷達、高壓線；防靜電地板；同時注意樓板荷載。 電子信息發(fā)布 及交易 系統(tǒng) 在 果品交易大樓南側墻面及 2F 的信息發(fā)布廳 安裝 LED 電子顯示屏 ，共 2臺 ，運用光電顯示技術、視頻技術、多媒體技術、網(wǎng)絡技術，發(fā)布商品供求、價 格等圖文信息、開展廣告宣傳和發(fā)布通知等。每個探測器和模塊均裝有微機芯片，提高了產(chǎn)品的自主能力，探測器均有良好的環(huán)境變化自動補償能力，對 環(huán)境中的塵埃、水汽、普通煙霧的干擾減至最小；并根據(jù)需要設置手動報警按鈕、報警警鈴及聲光報警器等。 辦公 自動化系統(tǒng)可實現(xiàn)市場管理事務的自動化、無紙化；提高市場管理工作效率。 按照實用、經(jīng)濟的原則，選擇配備計算機和打印設備。 :設備能得到一年以上的全免費維修和終生保修，同時具有維護上的方便性。 電子信息系統(tǒng) 電子信息系統(tǒng)建設內容 **市蔬菜果品批發(fā) 大 市場信息技術部分由計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、信息業(yè)務管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布 及 電子結算 系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測系統(tǒng)組成 ，設在 果品交易大樓的 2F、 3F。 石料、砂、礫料、石灰等材料：開發(fā)區(qū)周圍石灰石儲 量豐富，砂石料場較多，質量較好，可以作為建筑用石料，運輸距離較短。巖石層里一般較清晰，產(chǎn)狀傾角不大，走向比較一致，局部地形有滲漏和塌陷，但不明顯，土層厚薄不等，多為紅黃壤。因此，市場建設、經(jīng)營管理機構應做到： 、攤位的設計建設上，針對批發(fā)經(jīng)營的特點，從貨物的進出、倉儲，到門面、攤位的大小、檔次的高低以及生活方便等，全面考 慮經(jīng)營者即市場顧客的需求，做到分區(qū)明確，功能齊全，設施配套，尤其在市場內部的人流、物流、車流的組織設計上要重點解決目前大市場普遍存在的人、車、貨混雜擁擠的現(xiàn)象，以保證人、車、貨的迅速集散，適應批發(fā)交易要求。 市場分析 供應現(xiàn)狀分析 、水果供應現(xiàn)狀 近年來， **充分發(fā)揮地處湘、鄂、 渝、 黔四省（市）邊區(qū)交界處和東西經(jīng)濟合作結合部這一地理區(qū)位優(yōu)勢，積極搞活流通，促進了 貿(mào)易 經(jīng)濟