20xx注冊(cè)物業(yè)管理師考試-物業(yè)管理實(shí)務(wù)攻略(專(zhuān)業(yè)版)

　　

【正文】 問(wèn)題 請(qǐng)問(wèn)陶女士的主張是否有法律依據(jù)？為什么？ 問(wèn)題 請(qǐng)你給出處理這個(gè)問(wèn)題的步驟和具體的解決辦法 綜合分析練習(xí)題（二） 2021 年物業(yè)管理師認(rèn)證考試，案例分析。經(jīng)過(guò)初步調(diào)查，張先生發(fā)現(xiàn)該公司三年前接管 A 小區(qū)在檔案管理方面存在不少問(wèn)題。 因此結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)復(fù)習(xí)非常重要，不要被教材上貌似繁雜的文字所嚇倒。一位老師還強(qiáng)調(diào)： “選擇題一定要謹(jǐn)慎，案例題要把握要點(diǎn) ” 攻略五：參照法規(guī)學(xué)實(shí)務(wù) 由于本次考試只考一門(mén) ——物業(yè)管理實(shí)務(wù)，不考制度政策，但實(shí)務(wù)操作中還是會(huì)涉及法規(guī)的內(nèi)容。 ” 攻略三：實(shí)務(wù)操作是重點(diǎn)，理論政策也不可偏廢 據(jù)透露，在北京的師資培訓(xùn)班考試中，有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的題目 ——“你認(rèn)為這本書(shū)的重點(diǎn)是什么 ”。 以下是趙老師為大家提供的八點(diǎn)考前攻略。今年初，學(xué)院專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了培訓(xùn)工作會(huì)議，研究確定組織物業(yè)管理師考前輔導(dǎo)的具體事宜。有些人員竟然還向我們?cè)儐?wèn)報(bào)名有什么樣的職稱(chēng)要求？需要提供幾篇論文等莫名其妙的問(wèn)題！ 因此，我們建議計(jì)劃參加考試的有關(guān)人員要認(rèn)真細(xì)致地學(xué)習(xí)掌握《 物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定 》和《 物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法 》兩個(gè)文件的核心精神，避免 “盲人騎瞎馬 ”！最起碼要了解以下幾點(diǎn)： 物業(yè)管理師資格考試實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次考試。 有針對(duì)性地認(rèn)真準(zhǔn)備新的考試 科目 即將于第三季度展開(kāi)的 2021 年物業(yè)管理師資格考試，考試科目為《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》。今年參試的考生應(yīng)引以為戒！ 其次， 命題變數(shù)高于其他三門(mén)課程 。 考試成績(jī)實(shí)行 2 年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法 ，參加全部 4 個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目。為了方便各地學(xué)員更好地參加考前輔導(dǎo)學(xué)習(xí)，該院誠(chéng)摯歡迎各地行業(yè)主管部門(mén)、 協(xié)會(huì) 和企業(yè)，在當(dāng)?shù)嘏c學(xué)院聯(lián)合舉辦考前培訓(xùn)班。參加了師資培訓(xùn)的老師們強(qiáng)調(diào)，考生的復(fù)習(xí)一定要把 考試大綱作為備考的依據(jù)。目前有兩種說(shuō)法，一種說(shuō)法 是選擇題和案例分析各占 50 分，一種說(shuō)法是選擇題占 60 分，案例分析占 40 分。 大家尤其要注意。 問(wèn)題 ？對(duì)于該企業(yè)所采用管理模式你是如何評(píng)價(jià)的？ 問(wèn)題 2．該企業(yè)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，最遲的時(shí)間是哪一天 ?該企業(yè)可以登記的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)為幾級(jí) ? 問(wèn)題 3 請(qǐng)問(wèn)，張某改變公司的組織形式有必要嗎？ 他計(jì)劃采用事業(yè)部制的組織形式妥當(dāng)嗎？為什么？ 以該公司目前的情況，你認(rèn)為他們采用什么樣的組織形式比較合適？ 綜合分析練習(xí)題（二） 背景資料： 你是一個(gè)公司的物業(yè)管理師，負(fù)責(zé)組建一 個(gè)新的物業(yè)管理公司。 外部客戶(hù)： 多數(shù)物業(yè)公司以最終服務(wù)對(duì)象為直接的外部客戶(hù)。 A．贅余 B．成分殘缺 c．?dāng)?shù)量表達(dá)不清 D．虛詞使用不當(dāng) 問(wèn)題二、 該通知屬于 ( )。 問(wèn)題 1： 該企業(yè)應(yīng)如何 制定招聘計(jì)劃？ 問(wèn)題 2： 招聘實(shí)施包括哪些基本環(huán)節(jié)？ （二）某物業(yè)管理企業(yè)人力資源部籌劃加強(qiáng)員工培訓(xùn)工作。 一開(kāi)始由于公司規(guī)模較小，張某在采用了直線(xiàn)制組織形式。再如， 在復(fù)習(xí) “物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo) ”一章時(shí)，也要結(jié)合建設(shè)部《前期物 業(yè)管理管理招標(biāo)投標(biāo)辦法》來(lái)理解。 ” 攻略四：題型含選擇題和案例分析題，基本知識(shí)是基礎(chǔ)，案例分析可能跨章節(jié) 據(jù)介紹，這次的考試將會(huì)有三種題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇和案例分析?？荚嚧缶V表明，本大綱是從我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的實(shí)際出發(fā)，針對(duì)物業(yè)管理師應(yīng)具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)、素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技能，提出了掌握、熟悉和了解三個(gè)層次的要求。共計(jì) 96 學(xué)時(shí)。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》 3 個(gè)科目的考試時(shí)間為 2． 5 小時(shí) ，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試時(shí)間為 3 個(gè)小時(shí) ?！段飿I(yè)管理實(shí)務(wù)》試題的題型分為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合（ 案例 ）分析題。 從考試大綱對(duì)各門(mén)課程的要求來(lái)看，學(xué)員在學(xué)習(xí)中遇到的難度較大的科目將會(huì)是《物業(yè)管理綜合能力》和《物 業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》兩門(mén)課 ， 相對(duì)而言，《物業(yè)管理基本制度與政策》對(duì)有一定從業(yè)年限和法規(guī)素養(yǎng)的考生壓力明顯要小一些?？键c(diǎn)原則上設(shè)