香山路保障性住房一期建設工程可行性研究報告(專業版)

　　

【正文】 存在問題 由于缺乏市政雨 、污水管線資料，雨、污水排入市政管見的具體做法尚待進一步核對。雨水經雨水管網收集后排入居住內排洪渠，污水經污水管網收集后排入居住區附近道路的市政污水管網。179。 （ 3）結構設計使用年限為 50 年。 B)立面采用三段式構圖，通過材質、色彩的對比，在視覺上減少立面的尺度。179。 區內道路分為三級，以瀝清鋪設。 （ 5） 地域文化體現 挖掘具有 某某 地域特色的文化要素，提煉要素以建筑語言表達。 建筑材料供應 所需建筑材料均可在縣城和鎮區境內購買。179。 盆地沿 179。山余脈，東南部丘陵為 179。 水庫， 179。179。年平均風速全縣為 米，無風頻率為 28%。最大的日降雨量在 1970 年 7 月 13 日，降雨 毫米。路 ， 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 19 西連 179。村 北向，兩村相距約 公里，比較靠近 某某 縣工業 園 區。179。 市城市房屋拆遷管理辦法 》（ 179。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 14 項目實施是促 進人口集中 和集約利用土地的需要 在拆遷前，位于 某某 縣 城規劃區 邊緣的 179。179。179。179。 、179。 確立了 以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導，以科學發展觀為統領，實施 “ 179。 對 某某 縣 179。179。 加工、 179。179。179。179。村 北）建設拆遷戶安置區。179。179。今年 18 月份，開發區實現工業產值 179。179。179。 三鎮 ， “ 一區 四 園 ” 的結構布局，即 179。179。179。179。 供電： 全縣現有 110KV 變電所兩座， 35KV 變電所 8 座； 城鄉電網四通八達， 35 千伏雙電源網架布局完善，保障了電力供應。179。179。179。179。 幽深奇妙 ，云海松濤令人神往， 179。 ” 之稱。179。環境保護和節能方案的設計符合國家有關法律、法規、規范和標準。 。179。 年 179。 項目投資及資金來源 項目總投資 12539 萬元，資金 來源為 某某 縣政府財政劃撥。179。179。路 。村 北）建設拆遷戶安置區。 省 某某 縣規劃建筑設計院編制完成。 公司設董事會，成員為 5 人，由 某某 縣人民政府委派 。嚴格執行有關標準規范。村 約 1500 人的居民 建筑 進行拆遷， 建設 統一規劃 的居住 改善、 安全衛生、 環境優美、配套齊全等的 安置 小區 ，是 十分 必要的。鎮 經濟社會的發展，改善居民的生活 環境 和從業環境 ，整體提升 179。 ，面積 179。 內，生態自然環境優美，氣候溫潤宜人，屬亞熱帶季風濕潤氣候。礦產蘊藏十分豐富，現已探明有8 類 42 種，其中 179。179。 材料 、179。 經濟方興未艾， 2020 年 年接待游客突破 179。179。179。179。 年啟動建設， 179。 鎮段兩側 ， 總規劃面積 179。179。 承接產業轉移示范區建設的難得機遇，增強開發區承載能力，開發區規劃面積擴規調整為 179。179。 某某 經濟開發區將緊緊抓住國務院正式批準實施 179。179。179。 中國共產黨 某某 縣 十 四大 報告提出： 今后五年 要 全力 推進園區擴容升級，按照建設 “ 工業新城 ” 的要求，推進 179。179。179。179。179。 、 179。 高速以東范圍 179。179。在城市建設方面，一是 全 面推進南部新城區建設 ， 強化城鄉創建，加快建設 179。179。179。179。我國的國情是人多地少，決定了我國 必須走上 集約利用土地 ，合村并寨以及城市化道路。實行貨幣補償后，拆遷人就不必另行交付房屋給被拆遷人的一種補償方式。 項目選址 根據 179。村 東向，兩村相距約 公里，離 某某 縣工業 園 區稍遠?；貎扔袃蓷l排洪渠貫穿南北，用地現狀較為規整，區內有一定高差，整體呈西低東高，南低北高。暴雨最早出現的是 1972 年 2 月 3 日，降雨量為 毫米；暴雨結束最晚的是 11月 9 日（ 1967 年、 1972 年），其分布山區多與畈區。云量最多的 5 至 6 月，一般可達 層以上，云量最少的 11 至 12 月，在 層以下，年平均陰天 63 天，曇天 122天，晴天 180 天。 河五大河流，均屬 179。179。主要有： 179。179。 河及其兩側。通過在空間塑造，環境生成和單體設計使該社區具有一定的風格特色和魅力。建筑 均勻 布 置在 水系軸線和景觀 軸線兩側，以“弧形”的動感軸線和一條由主入口為起點貫穿基地的軸線，凸現綠色主脈，使南北兩個空間形成暗合空間，綠化景觀通過“脈網”得聯系開展，形成最終穩定的“綠色”系統。179。 建筑設計 本著一切為住戶考慮的原則，根據任務書的要求，精心設計了 多種戶型，每個戶型的設計都充分考慮了地形及朝向。沿街立面完整、簡潔，強調構圖的均衡美感，面向內院的立面則較為輕盈通透，富有變化，與景觀一道創造 生動的商業環境。 自然條件 （ 1）基本風壓值： ／ m2 地面粗糙度： B 類 （ 2）基本雪壓值： ／ m2 雪荷載準永久值系數分區：Ⅱ （ 3）建筑抗震設防分類：丙類 結構設計防震設防烈度： 6 度 設計基本地震加速度值： 設計地震分組為第一組 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 33 樓面、屋面活荷載 樓面、屋面活荷載取值見下表： 住 宅 活荷載 （ kN/m2） 住 宅 活荷載 （ kN/m2） 客廳、餐廳 設備用房 臥室、書房，衣帽間 走道、樓梯 廚房、衛生間 不上人屋面 儲藏間、雜物間 上人屋面 外挑陽臺 上表未列荷載均按 GB500092020 取值。d 24 商鋪 12600m2 6L/m3178。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 37 消防部分 （ 1） 消防水量 基地同一時間內火災次數為 1 次，室外消火栓用水量為 10L/s，室內消火栓用水量為 15L/s，每根豎管最小流量為 10L/s， 同時使用水槍數量為 3 支， 每支水槍最小流量為 5L/s。 則本規劃區內用電負荷約為， 負荷同時系數取 ， 則總計算負荷為 2420KVA。 管材 生活給水管：室內生活給水立管均采用內襯塑熱 鍍鋅鋼管，絲扣連接；戶內各層給水支管采用 PP－ R管，熱熔連接，公稱壓力為 。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 36 C. 熱水：住宅每戶由設置于屋頂的太陽能熱水器供應熱水。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 34 （ 3） 結構體系及基礎形式。住宅層高均為 米 。 空間體系 采用框架結構，實現住宅的 可變性和靈活性，讓住戶參與再設計。 獨立性與私密性 —— 每個組團有明確的功能用途和邊界控制線，獨立性很強。路 上。 （ 1）綠色人居 “以人為本”“重塑自然地貌”與“可持續發展”思想，以建設生態型居住空間環境為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、 耐久性和經濟性，創造一個布局合理、環境優美的詩意棲息地。本組厚 3～ 10m。 河及其支流兩側分布，包括 某某縣城、 179。179。 （ 7） 地形地貌 某某 縣 地處 179。179。 （ 6）水文 某某 縣 主要河流為 179。最高氣壓值為 毫巴（ 1970年 1 月 5 日），最低氣壓極值為 毫巴（ 1962 年 8 月 6 日、 1971年 7 月 27 日）。 、南陽等山區氣候略低，其地貌特征形成了 “ 春來遲，秋來早，季節短，熱量少 ” 的氣候特點。179。 村兩個 可 備選 方案 。對于安置還房后仍然住房困難的極個別家庭預留廉租房和公租房。村拆遷后，必須盡快實施社區再造安置區 建設工程。 無論是城市化建設的 老城區改造 ，還是發展 179。179。179。179。179。179。 產業，建設全國重要的 179。179。179。 重要的 179。 、 179。 、 179。179。179。力爭到 “ 十二五 ” 末， 179。179。179。179。179。179。179。179。179。 交通： 某某 縣交通便捷，區位優越。179。179。179。179。179。179。 項目用地 畝， 總建筑面積 83388 平方米， 小區容積率，綠化率 %，土地利用合理，建設規模合理。 在滿足各項目經濟技術指標要求的前提下，優化設計，降低工程造價。監事任期 3 年，任期屆滿，可連任。 階梯咨詢設計有限 公司。 建設內容及規模 本項目規劃用地面積 畝，建設總建筑面積為 83388 平方米的安置區 ，安置區擬建工程包括 安置房 70788 平方米 、 商業用房 12600 平方米 ， 以及必要的 給排 水 、 供 配 電 、 道路 、通信 等 基礎 設施，用于安置179。 高速以東 179。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 1 香山路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總 論 ........................................... 1 項目概況 ..................................................................................................................1 項目單位概況 ...........................................................................................................3 編制依據 ..................................................................................................................4 編制原則 ..................................................................................................................4 編制范圍 ..................................................................................................................5 可行性研究結論 ........................................................................................................6 主要技術經濟指標 ....................................................................................................7 第 2 章 項目背景及必要性 ................................ 8 項目建設的背景 ........................................................................................................8 項目建設的必要性 .................................................................................................. 12 第 3 章 建設規模及內容 ................................. 15 拆遷安置方案 ......................................................................................................... 15 建設內容與規模 ...................................................................................................... 16 第 4 章 項目選址及建設條件 ............................. 18 項目選址 ................................................................................................................ 18 建設條件分析 ......................................................................................................... 18 第 5 章 工程方案 ....................................... 23 總體布局規劃設計 .................................................................................................. 23 建筑設計 ...............