香山路保障性住房一期建設工程可行性研究報告-閱讀頁

　　

【正文】 。暴雨平均初日是 4 月 21 日，終日為 8 月 16 日。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 20 降雪 ： 降雪期短，僅 12 月份偶有降雪。初雪在 12 月 16 日，終雪在 3 月 8 日。 （ 3） 氣壓 某某 縣 年平均氣壓值為 毫巴， 1 月最高，平均為 毫巴； 7 月最低平均為 1000 毫巴。 （ 4） 風向 風向多為東北到東北偏東，隨季節變化，風向也不斷變更。秋季常有臺風末稍波 及，形成猛烈的強風和驟雨，每年至少有 23 次。年平均風速全縣為 米，無風頻率為 28%。年平均蒸發量為 毫米， 1 月最小，平均在 以下。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 21 （ 5） 云霧與日照 年平均云量為 7 層。霧以東春兩季最旺，年平均霧日 天。 1962 年日照 2358 小時，為最多；1980 年日照 小時，為最少。上半年日照短， 3 月最短為 120 小時；下半年日照長， 8 月最長為 小時。179。179。179。179。179。179。全縣地表水總量 億立方米（地下水未探明），人均占有量為 4600 立方米。 項目所在地地表水系為 179。 河、 179。 水庫和 179。 水庫， 179。 河為179。 河 支流， 179。 水庫和 179。 水庫為 179。 河下游水庫。179。南部、西部低山丘陵屬 179。山余脈，東南部丘陵為 179。 余脈，中部及北部的大面積為河谷平原。平原均為河谷盆地，主要沿河流 兩側分布，最低標高 8m，組成物質第四系粉質粘土、砂、礫石等。179。 貧地、 某某 盆地和 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 22 179。 — 179。 盆地。179。 盆地沿 179。 河兩側呈東西向展布，東起 179。 、經 179。179。179。179。179。179。179。179。179。 （ 8）地質 項目區地質屬于 全新統 179。 組（ Q4Wal） ， 分布于 179。 河等河流兩側地帶，巖性上部為灰黃、雜色砂質粘土；中部為灰色粉土、粉細砂；下部為中粗砂、砂礫石。 （ 9）地震 根據 2020 年 8 月 1 日實施的《中國地震動參數區劃圖》（ GB18306— 2020）， 某某 縣 地震反應譜特征周期為 ，地震動峰值加速度分區為 （相當于地震烈度 Ⅳ 區），地震活動不頻繁，也不強烈，屬于低烈度區。天然含水量低，孔隙比小。 建筑材料供應 所需建筑材料均可在縣城和鎮區境內購買。 主要設計依據 （ 1）《 某某 縣城市總體規劃》 (修改 ) （ 2）《城市居住區規劃設計規范》 GB5018093（ 2020 年版） （ 3）《住宅設計規范》 GB500961999（ 2020 年版 ） （ 4） 《 179。 省保障性住房建設導則（試行）》 建?！?2020〕 117 號 （ 5）《建筑設計防火規范》 GB500162020 年 （ 6）《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 建標〔 2020〕 126 號 （ 7） 《建筑給水排水設計規范》 GB500152020（ 2020 年版） （ 8） 《室外排水設計規范》 GB500142020 （ 9） 《采暖通風與空氣調節設計規范》 GB500192020 （ 10） 《停車場規劃設計規則 (試行 )》 GB5006797 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 24 （ 11）其他相關規范 設計原則 （ 1）以建設 某某 縣安置小區新典范為目標，根據設計要求，以協調規劃區相關內外部環境條 件，精心設計。 （ 2）以建設高效、節能、溫馨的居住綜合空間環境為規劃目標，滿足其舒適性、安全性、耐久性和經濟性，創造一個布局合理、環境優美的安置居住社區。 （ 4） 做到“造價不高，水平高；面積適中，戶型新；占地不多，環境美；細節簡約，品位足”。 設計理念 項目 規劃設計以人為中心，以整體社會效益、經濟效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻劃優質生態環境和豐富的城市景觀，為 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 25 居民塑造都市中的自然優美、舒適便捷、衛生安全的怡然棲息之地。 （ 2） 都市主題 充分滿足人的歸屬感，自豪感。 （ 3） 人文關懷 講求人與環境的融合，建筑與整體規劃布局的融合、居住行為與休憩行為的融合，建筑與綠化、水環境的融合，并充分考慮社區的標志建筑物，使居者有強烈的歸屬感和自豪感，建設出具有優雅環境、文化內涵、有品位的特色空間。 （ 5） 地域文化體現 挖掘具有 某某 地域特色的文化要素，提煉要素以建筑語言表達。使得建筑表情實現表達新徽派居住建筑的意境 。 總體 布局 規劃 （ 1）總平面設計 整個安置區以兩個組團的“弧形”中心景觀作為各自的核心空間，一條排洪渠 由北至南形成 水系。基地道路將建設 用地 分為 A、 B 兩個地塊， A 地塊 以安置房為主，為安置區工程一期建設內容，套型面積 從 70 ㎡ 120 ㎡大小 不等 ； B 地塊 以公租房、廉租房和經濟適用房為主 ， 為安置區工程一期建設內容，套型 面積為 40 ㎡ 65 ㎡大小不等 。小區內部道路順應地勢，與環境景觀交織融合，形成若干節點， 產生有節奏變化的空間序列。179。整個規劃道路系統呈環狀與枝狀相結合，在加強整體性的同時，使各組團內部交通組織相對獨立，并在組團內A 地塊 （一期建設） B 地塊 （二期建設） 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 27 考慮局部人車分流。道路與水體交織融合，產生有節奏變化的空間序列。 區內道路分為三級，以瀝清鋪設。 （ 3） 綠化環境規劃 考慮到安置小區的特殊性，本次規劃以大面積綠化代替了其他景觀。 考慮到一期的住戶主要集中在靠近 179。路 的西側，利用區域內排洪渠改造成景觀水系，從北側 香山路 入口附近引入小區至中心景觀區，沿村委會延邊布置，給使用者帶來較好的品質感受。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 28 （ 4） 中心廣場 中心廣場 通過精心布置，位于景觀軸和水系的交匯處，通過空間的收縮與開合，形成點、線、面連成一體，步移景移的景觀視覺走廊。 （ 5） 組團設計 精心設計每個組團，使之成為家的精神保壘。 空間與秩序 —— 建筑布局考慮到空間的變化要求，從入口經中部廣場到結束，考慮空間的秩序，建筑單體相互組合，不同的長度，成排排列，秩序感極強。 造景、對景與借景 —— 在不同序列處分別設計不同的景點，包括疊石、小橋、瀑布、噴泉等人造 景觀，建筑設計中不同地形環境中的建筑因地而設，使它們在小區的主要流線處有良好的對景、借景效果。179。村委會內設管理用房、社區用房、老年人活動中心、公廁等。周邊商業街步行側入口處設有商鋪、社區服務中心、超市、小賣、美容美發、餐廳、酒吧、圖書、診療所、辦公打印等生活必需設施，方便居民使用。戶型平面緊湊，面積利用充分，功能布局合理，戶型組合靈活并與周邊環境充分結合，為居住者營造出舒適溫馨的居住空間。 房間尺度 住宅的設計首先要建立在合理的空間尺度上，研究各個不同功能房間的最起碼的尺寸要求。廚房和衛生間的長度，更需要根據成品的尺寸和人們的行為過程，設置經濟，合理的尺度。如：起居室可以打開成為一個大的活動空間，滿足一部分喜歡社交家庭的要求，滿足人口較多的家庭。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 30 立面設計 住宅的立面設計符合內部的空間要求，簡約的徽派形式，帶有地方特征。 B)立面采用三段式構圖，通過材質、色彩的對比，在視覺上減少立面的尺度。同時也利于不同組團外觀的區分，采用虛實對比的墻面效果，玻璃與實墻的材料質感對比，屋面的線條變化，使之形成了簡潔流暢、力度感人的形象，以及豐富的立面效果突出簡潔的線條框架，體現了現代感。 建筑立面設計風格上簡潔、規整、清晰的幾何特征是項目設計的特點，建筑的造型主要依靠片墻的連接，窗戶的變化來形成獨具個性的建筑立面肌理，白灰色調巧妙搭配使建筑造型含蓄而豐富。 沿街底商部分著重強調其商業氣氛與趣味，通過大面積玻璃與百葉的構成式手法處理，結合店面招牌、雨蓬的因素，形成豐富的商業建筑效果。建筑設計虛實結合，豎向細 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 31 開窗既避免外部強光，同時采取了必要采光、通光，在功能和品質上實現完美的結合。 剖面設計： 不同樓棟剖面設計均有所不同，商業樓底商層高為 米，二層為 米。 結構 與抗震 設計 設計依據 采用的規范如下： （ 1）《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB500682020 （ 2） 《建筑結構荷載規范》 GB500092020 （ 3） 《混凝土結構設計規范》 GB500102020 （ 4） 《砌體結構設計規范》 GB500032020 （ 5） 《建筑地基基礎設計規范》 GB500072020 （ 6） 《建筑抗震設防分類標準》 GB502232020 （ 7） 《建筑抗震設計規范》 GB500112020 （ 8） 《建筑樁基技術規范》 JGJ9494 （ 9） 《建筑工程 設計文件編制深度規定》 （ 10） 179。 省各部門頒布的有關規定、技術規程 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 32 設計原則 （ 1）根據建筑形式、空間和跨度及用途，采用合適的材料和結構形式。 （ 3）結構設計使用年限為 50 年。地基基礎設計等級為乙級。 （ 6）結構設計應 進行抗浮穩定驗算，按最不利情況進行驗算，且不考慮側壁摩阻力，抗浮安全系數按 考慮。 住宅部分二次裝修荷載取值為 ／ m2。 結構設計 （ 1） 安全等級及合理使用年限 建筑結構的安全等級：二級 建筑樁基安全等級：乙級 合理使用年限 ： 50 年 （ 2） 建筑構件的耐火等級、裂縫及撓度控制要求。 根據《砼 結構設計規范》（ GB500102020） ， 裂縫控制等級為三級，樓蓋構件的長期撓度≤ l0/300，跨度大于 的梁長期撓度≤l0/400，懸臂梁的長期撓度≤ l0/125。 結構體系為鋼筋混凝土框架結構，由于未提供地質勘測報告，基礎形式待定。 以上建筑填充隔墻采用 蒸壓粉煤灰多孔磚 。179。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 35 給水設計 （ 1）水源 由基地附近 南北 市政道路市政管道分別 接 一根 DN150 管道作為基地生活和消防用水，市政給水管保證壓力為 。 （ 2）生活用水量 表 52 生活用水量計算表 名稱 數量 用水標準 kb 工作時數 （ h） 最高日用水量 （ m3/d） 最大時用水量 （ m3/h） 住宅 1500人 250L/人 178。d 12 綠化 15963m2 2L/m3178。 1 24 合計 （ 3）給水系統 A. 室外給水系統采用生活、消防合用管網，管徑依據生活最大時用水量計算，并用室外消防用水量最大值校核。 B. 室內消火栓系統：本設計商鋪和架空層車庫設室內消火栓系統，設專用 消防水池，消防泵進水直接由消防水池抽吸，設消防水泵接合器 2 套。 （ 4）供水方式 采用市政管網直接供水方式，住宅部分一戶一表，商鋪每間衛生間內設水表計量。 B. 5 層商住樓水泵房設置明溝和集水井收集排水，排水至室外雨水管道，排水泵型號為 ，共設兩臺，一用一備，流量為 25m3/h，揚程為 15m，功率為 。雨水經雨水管網收集后排入居住內排洪渠，污水經污水管網收集后排入居住區附近道路的市政污水管網。 環保節能設計 A. 消防水泵和排水泵均采用高效低噪聲水泵，水泵機組設置隔振裝置，水泵吸水管和出水管上裝設可曲撓橡膠接頭，管道支架采用彈性吊架等。 C. 衛生潔具選用節水、靜音型。 （ 2）消防水源 從 基地附近南北市政道路市政管道分別接一根 DN150 管作為居住區內生活、消防水源，室內消火栓系統水源為消防水池，消防水池有效容積為 108m3。 （ 3）消火栓系統 室外消防水管網呈環狀布置，并按照規范要求設置室外消火栓。消火栓系統設置兩套水泵接合器。 排水管：室內排水管道采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，承插口粘接；室外排水管采用 HDPE 雙壁纏繞大口徑塑料排水管，鋼塑復合雙向彈性密封內承插連接件連接。室外消防給水管采用球墨鑄鐵管，密封橡膠圈連接。 存在問題 由于缺乏市政雨 、污水管線資料，雨、污水排入市政管見的具體做法尚待進一步核對。 供電電源 （ 1）負荷等級 本項目用電負荷分為空調負荷、照明負荷、公用設備負荷、消防負荷等，其中消防負荷設計等級為二級，其他均為三級負荷。 （ 3）負荷計算 與變壓器配置 住宅負荷密度按 60W/m2計，負荷水平為 ； 商鋪 負荷密度按 80W/m2建筑計，負荷水平為 1008KW；水泵負荷水平預計為 20KW；小區環境照明負荷水平預計為 102KW。 小區選用 4 臺 800KVA 戶外箱式變供配電。 B. 住宅每戶設一只電度