xxx項目房建工程監(jiān)理規(guī)劃(專業(yè)版)

　　

【正文】 施工準備 d) 如果已完工程的缺陷，并不構成對工程安全的危害，并能滿足設計和使用要求時，經(jīng)征得建設單位的同意，可不進行加固或返工處理。如果承包單位未按規(guī)定對控制點報檢，監(jiān)理單位專業(yè)工程師有權要求承包單位對隱蔽工程重新剝開進行檢查。 施工過程質(zhì)量控制 施工過程質(zhì)量控制是工程施工監(jiān)理的一項重要內(nèi)容，制定質(zhì)量控制點，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收是施工過程質(zhì)量監(jiān)控的主要工作內(nèi)容。 進場設備、材料及構配件的質(zhì)量控制 設備、材料和構配件的質(zhì)量是施工質(zhì)量的基礎。 7 項目 監(jiān)理機構的人員配備計劃 7. 1 擬派 駐本工程的項目監(jiān)理部監(jiān)理人員為： 總監(jiān)理工程師： xxxxxxx 專業(yè)監(jiān)理工程師： xxxxxxxx 監(jiān)理員： xxxxxxx 見證員： xxxxxxxxx 上述專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將根 據(jù)工程進展需要派遣。如屬于業(yè)主的原 因引起工期延誤，應向業(yè)主提出報告，并提出補救措施的意見供業(yè)主決策 ； 4） 審查和批準承包商提出的施工進度計劃，跟蹤檢查計劃的實施情況。 基礎： 采用人工開挖，采用獨立柱基、條基，地基承載力特征值 220KPN。 14）監(jiān)督落實承包方在施工工地相應的顯著位置設 HSE各種規(guī) 定的警示標志牌，提醒一些危險隱患、不安全行為。 3) 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工人員有違反工程建設強制性標準行為、不符合設計要求或有安全隱患的，應責令施工單位立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(工程 報驗單 )并附隱檢記錄、質(zhì)評及有關資料 承包單位 施工現(xiàn)場檢查驗收 專業(yè)監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認可 監(jiān)理工程師 承包單位進入下一道工序施工 承包單位 下達監(jiān)理通知并提出整改要求 監(jiān)理工程師 整改后再次申請 承包單位 再次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下達不合格項目通知限期整改 監(jiān)理工程師 整改后第三次申請 承包單位 第三次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知 總監(jiān)理工程師 不合格 合格 合格 合格 不合格 不合格 向建設單位 報告 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 應及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告處理，情節(jié)嚴重時由總監(jiān)工程師下達暫停工指令或者采取其他應急措施。開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)問題，由采購單位負責解決。該級控制點是指在施工過程或工序施工質(zhì)量不能通過其后的檢驗或試驗而充分得到驗證的特殊過程或特殊工序。 3) 施工產(chǎn)品標識和可追溯性 施工單位應按施工承包合同要求編制施工產(chǎn)品標識和可追溯性的實施辦法并在施工過程中予以實施，監(jiān)理公司抽查。 對建設單位提出的工程變更，總監(jiān)主要審查變更的危害性和可行性；對施工單位提出的工程變更，總監(jiān)主要審查變更的必要性和合理性。項目部五大員姓名、資質(zhì) 建設單位有要求的按建設單位規(guī)定執(zhí)行。 6) 施工質(zhì)量缺陷處理措施 ① 質(zhì)量缺陷的處理 方式 在各項工程施工的過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項目存在著技術規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認的良好工程質(zhì)量相匹配時，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴重程度，按如下方式處理： a) 當質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時，及時制止 (包括當場口頭制止和出具監(jiān)理工程師通知予以書面制止 )，要求承包人立刻更換不合格的材料、設備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝； b) 當質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令 (先口頭后書面 )，待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進行了正確的 補救處理后，再書面通知恢復施工； c) 當質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時，拒絕檢查驗收和工程計量，在對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責任作出判定，并確定補救方案后，再進行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項的施工； d) 在交工使用后的缺陷責任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時，及時指令承包人進行修補、加固或返工處理。監(jiān)理單位、建設單 位未按約定的時間到場檢查，施工單位不得進行該項工作。單項工程開工報告由承包單位填寫、報監(jiān)理單位審核、建設單位負責審批。 施工質(zhì)量控制 對施工分包單位的選擇 審查分包單位的資質(zhì)、業(yè)績及類似工程的經(jīng)驗，協(xié)助建設單位對承包單位的施工分包招標進行監(jiān)督。 (4) 監(jiān)理 部 應對每一維修項目建立詳細的保修檔案 ； (5) 監(jiān)理 部 協(xié)助業(yè)主進行責任期內(nèi)保修結算 ； (6) 缺陷責任期結束后， 項目 監(jiān)理 部向 業(yè)主提供保修工作總結及質(zhì)量 問題分析報告。 2 監(jiān)理工作范圍 本項目工程 監(jiān)理服務 范圍為 xxxxxxxxxxxxx 工程 的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段（及缺陷責任期內(nèi)）的全部監(jiān)理工作， 包括受委托監(jiān)理工程的施工準備階段監(jiān)理、工程建設實施階段監(jiān)理、工程竣工驗收階段和缺陷責任期階段監(jiān)理。 ③業(yè)主隱含目標： 努力降低工程投資，控制工程投資總額；嚴管安全文明施工，防控重大安全事故。 3. 1. 4 缺陷責任期階段 ： (1) 協(xié)助業(yè)主簽定該項目的保修合同及保修終止合同 ； XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 (2) 及時 到現(xiàn)場 監(jiān)督承包商認真 解決 工程在 缺陷責任期內(nèi)發(fā)現(xiàn) 的 問題 ； (3) 監(jiān)理工程師有責任在缺陷責任期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在 的 質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。 項目質(zhì)量計劃 1) 承包單位按質(zhì)量管理體系的要求，針對項目的特點按監(jiān)理單位、建設單位要求編制 項目質(zhì)量計劃； 2) 在項目準備階段，承包單位負責編制項目質(zhì)量計劃，并經(jīng)本單位質(zhì)量負責人審查后報監(jiān)理單位、建設單位批準實施； 3) 項目實施過程中，項目監(jiān)理部按照質(zhì)量計劃的要求對承包單位進行監(jiān)督、檢查，承包單位根據(jù)實際運行情況不斷制定改進措施，并提出階段性的評估及分析報告； 4) 工程竣工后，承包單位向監(jiān)理單位、建設單位提交質(zhì)量計劃執(zhí)行情況總結報告。 審批開工報告 ② 質(zhì)量控制點的實施程序 a) 對 A級控制點的檢查程序： 承包單位在接到施工分包單位上報的報驗通知單后，在確認施工分包單位自檢已經(jīng)完成并有自檢記錄的基礎上，通知監(jiān)理單位、建設單位、質(zhì)監(jiān)站 (必要時 )對控制點進行檢查，承包單位會同監(jiān)理單位、建設單位按約定時間參加控制點的檢查，如檢查合格按規(guī)定在交工資料上簽字確認；如檢查不合格要求承包單位督促施工分包單位限期整改后重新檢查驗收。 ②特殊的施工過程 (如大件設備吊裝、人工挖孔樁等深井作業(yè)、特殊鋼材焊接等 )要有特殊過程作業(yè)指導書或文件、技術方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)批準后方可組織實施。交工資料驗收按有關交工技術文件規(guī)定或按合同規(guī)定執(zhí)行； 持證上崗人員姓名、資質(zhì) 不同意 同意 不合格 合格 同意 不同意 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 施工階段質(zhì)量控制程序 監(jiān)理審批 工序分項工程施工 總監(jiān)審批開工申請下達開工令 申報施工方案 材料、構配件和設備報驗 監(jiān)理見證取樣送檢 工序施工自檢 各分項隱蔽工程自檢 填報工程報驗單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查施工試驗報告 監(jiān)理工程師簽認報驗單 進入下一道工序或分項施工 分部工程完成 填寫分部工程報驗單 附：各分項 (隱檢 )工程報驗單 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師 資料檢查 監(jiān)理工程師 檢查結果 簽發(fā)分部工程報驗單 監(jiān)理工程師 附：隱檢單、質(zhì)檢單、檢驗批及分項工程評定表 修改 方案不合格 材料不 合格 合格 不合格 合格 合格 合格 合格 不合格 整改 不合格 整改 整改 復試或換材料 不合格 XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 施工質(zhì)量過程控制文件資料控制 項目的文件資料是項目管理活動過程執(zhí)行的依據(jù)和記錄質(zhì)量管理和控制的重要內(nèi)容。 由設計方自主提出的設計變更文件必須由設計人員和現(xiàn)場設計總代表確認后，由總監(jiān)理工程師審核后，報建設單位同意，交承包單位實施。 4) 對施工單位監(jiān)視和測量設備控制 ① 所有用于工程項目的監(jiān)視 和測量設備 (如水平儀、經(jīng)緯儀、試驗用儀表等 )必須處于受控狀態(tài)。 A級控制點由監(jiān)理單位、建設單位、承包單位和施工分包單位共同檢查確認簽證；未經(jīng)檢查確認嚴禁進入下道工序施工。 4) 應旁站監(jiān)理的關鍵部位和關鍵工序，監(jiān)理人員及時填寫旁站監(jiān)理記錄并由施工現(xiàn)場負責人簽署 10 監(jiān)理工作方法及措施 質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理職責 1）組建本工程項目監(jiān)理部，總 監(jiān)對工程質(zhì)量負全責，各專業(yè)監(jiān)理工程師對本專業(yè)的工程質(zhì)量負責。 15）適時編寫工程監(jiān)理 HSE 情況報告，協(xié)調(diào)施工過程中有關 HSE 事宜，參與處理施工過程中的 HSE 違規(guī)事故。 墻體：圍護墻體采用頁巖多孔磚砌筑。主要內(nèi)容包括： ① 審查用于 本 工程的各種工程材料、 設備、 構 配 件的 質(zhì)量證書（ 合格證 、 材質(zhì)化驗單 等） ， XXXXX 項目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責任公司 必要時 見證取樣進行材料的試驗 ,對于 不合格產(chǎn)品，監(jiān)督其退場； ② 審批承包商在施工過程中各工序的質(zhì)量自檢報 審表 ， 并在施工現(xiàn)場檢查 工序 施工 質(zhì)量 ，對 驗收不合格的工 序 ， 要求 承包商限期 整改或 返工，重新驗收合格，方可進入下一道工序 ； ③ 承包商未按設計圖紙、技術規(guī)范、操作規(guī)程進行施工時， 及時制止并監(jiān)督整改或下達 監(jiān)理 工程師通知單直至工程暫 停令 ，責 其 糾正 /返工， 不留隱患 ； ④ 對重點部位、 關鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理， 嚴格監(jiān)控； ⑤ 審查工程變更，監(jiān)督實施已批準的工程變更； ⑥ 組織或 參加 工程項目施工過程中 的重大技術問題的討論 或授權組織技術專題論證； ⑦ 根據(jù)國家有關驗收規(guī)程和合同規(guī)定，組織隱蔽工程驗收 和 進行 分部工程 驗收 、 單 位 工 程 預 驗收 ，并監(jiān)督施工單位認真整改不合格項 ； ⑧ 參加 業(yè)主組織的 階段驗收和竣工驗收 ， 審查承包商提交的階段驗收和竣工驗收有關資料 ， 依據(jù)合同簽發(fā)竣工證書 ， 參與工程移交 ； （ 2）進度控制 1） 檢查承包商的開工準備情況 ，審批 承包商的開工 報審表， 按照合同規(guī)定及授權， 簽批 工程 開工令 ； 2） 依據(jù)合同中確定的工程控制性進度計劃，審查并批準承包商提交的施工進度計劃、資 源 計劃 ，檢查其實施情況，督促承包